寻梦3013

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寻梦3013

个人觉得大沙地比车陂南好，今年底13号线开通,加上南沙的4号线换乘人流，车陂南站上班高峰期不要想挤上地铁了。
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寻梦3013

车陂南到珠江新城10分钟，大沙地到珠江新城20分钟，就快了10分钟，上班高峰期你却可能几趟车都上不去。
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大树底

   

_随便丸丸 发表于 2017-02-05 10:09
个人觉得CBD只有珠城、琶洲和金融城，顶多以后南沙加一个，需求决定一切，何来那么多大企业或优质企业支撑..

那当然，如果你有足够的钱，每平方6万8万当然可以买珠江新城或者琶洲的房子，10几万一平方买汇悦台都OK。然而如果你没有那么多钱，只有两三百万的预算，又想要CBD的效果，那就只能是黄埔临港经济区，连广钢和白云新城都别去惦记。萝岗虽然所谓的绿化好，但那里是工业区，不是CBD定位。龙口西如果还有2万一平方的房子，那肯定是非常旧的老龄楼盘，你觉得住起来会很舒服吗？当然，龙口西靠天河北有个高档楼盘（大体是在龙口西小学北边），忘了名字，我个人猜测那个楼盘至少五万一平方。

别站着说话不腰疼。买房子当然要看未来。2013年在南沙每平方6000的房子，现在至少2.3了，这就是眼光。你也许会说，还是没有珠江新城涨得猛，然而已经知足了
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天南1062

   

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虽然我买在老黄埔了，但奉劝一句，不要随便信什么临港商务区第二个CBD的鬼话。😂南沙说自己是自贸区，是 ...

想法和你很像！一直放不下对小区的要求！你说的好有道理
你是哪个小区呢？
唉 就怕以后换房 黄浦这边升值空间差
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天南1062

   

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大沙东哪个小区啊？中鼎？

不是中鼎，据说君和名城物业不是很好？
泰景怎么样？
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天南1062

   

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大沙东买哪个小区？我住这边

有推荐么？
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大树底

   

天南1062 发表于 2017-02-05 12:09
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大沙东哪个小区啊？中鼎？
不是中鼎，据说君和名城物业不是很好？
泰景怎么样？..

泰景花园是个蛮久的楼盘，好像十年以上了吧，小区看起来管理还不错。旁边是广州市第86中初中部，旁边就是黄埔体育中心，适合锻炼。对面是即将城中村改造的横沙村（这是未来非常大型的城市综合体，面积在文冲村和茅岗村之上，据早期的规划，这里要建99栋33~45层的住宅，不含写字楼。）

其他关于这个楼盘就知道得不多，按照黄埔大沙地二手房的价格，我个人推测这个楼盘价格每平方应该2.4万左右
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大树底

这就是泰景及其对面的横沙村

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寻梦3013

   

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泰景花园是个蛮久的楼盘，好像十年以上了吧，小区看起来管理还不错。旁边是广州市第86中初中部，旁边就是黄 ...

黄埔花园二手都3万6了
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天南1062

   

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泰景花园是个蛮久的楼盘，好像十年以上了吧，小区看起来管理还不错。旁边是广州市第86中初中部，旁边就是黄 ...

差不多，看了两套电梯都是这个均价
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kongao0204

   

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想法和你很像！一直放不下对小区的要求！你说的好有道理
你是哪个小区呢？
唉 就怕以后换房 黄浦这边升 ...

我买了文冲口的万科，主要出于小区环境和交通的考虑。学位比较差，对口是文冲和石化小学。石化小学比较远，文冲小学虽然是省一级，但实力很弱。😄

小区自带的幼儿园和小学都是私立的，也很一般。

买老黄埔不用担心转卖问题，这里二手成交很活跃，肯定比萝岗南沙增城好卖多了。

至于升值幅度，肯定会低于珠城，金融城，琶洲，以及越秀天河老学区概念的好楼盘。

看个人取舍了，买房既是消费又是投资，消费就要追求舒适度，投资就要考虑回报率以及变现能力。我选老黄埔，就是在钱有限的情况下，取了一个平衡。
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大树底

   

天南1062 发表于 2017-02-05 13:00
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泰景花园是个蛮久的楼盘，好像十年以上了吧，小区看起来管理还不错。旁边是广州市第86..

泰景花园貌似有自己的泰景小学，只要是广州户口就参加小升初电脑派位。成绩特别优秀的，会被86中、123中、港湾中学重点班录取，也有考去省实、广雅、广外等民校初中的。其他就是电脑派位。

如果不是广州户口，小孩就必须更加努力，考那些民校，或者借读如86中等公办学校。

所以我个人觉得，所谓学位房真的不是特别重要，关键是自己住得舒服才好!
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justa

中介只有一个字 涨
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天南1062

   

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我买了文冲口的万科，主要出于小区环境和交通的考虑。学位比较差，对口是文冲和石化小学。石化小学比较远 ...

听说万科晚上可以闻到味道？
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xi22xi

住了这里三年了，告诉你真实的感受，闻到石化味道的几率要比雾霾的几率少
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寻梦3013

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kongao0204

   

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听说万科晚上可以闻到味道？

石化会有味道。一般会出现在下雨天，怀疑是石化趁着下雨偷排。

不是每次都有，就是有时候闻到，频率不定。

石化偷排的时候，整个老黄埔或多或少都会闻到味道吧。不过我鼻子不太好，也就闻到过几次。呼吸道敏感的，不建议住黄埔。
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