面包YuYu

请教楼主，250平米的房子，如果不要开发商的精装修，每平米退3000元，是该自己装，还是要开发商毛胚？如果全包找比较有名气的装修公司费用预算多少？半包呢？
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请教楼主，250平米的房子，如果不要开发商的精装修，每平米退3000元，是该自己装，还是要开发商毛胚？如果 ...

这位朋友你好，开发商精装修的好处在于，业主可以直接拎包入住，省去装修可能带来的烦心事儿。但是想要居住的舒适，两个条件：一是你对精装修的整体风格较为满意，且局部改动花费不大。二是该开发商精装风格用的任何材料都是中上等品质的材料。不确定因素就是基础装修部分，比如水电，比如吊顶，比如墙面，比如地面处理。这些都是隐蔽工程，材料的好坏你得居住两三年才有可能看的出来。如果是落得一个清闲的话确定买之前可以请专门验房的师傅帮你验收一下。

对于买毛坯房，每平米降3000元的标准来说。在装修行业来说。每平米3000元是可以做到精装修的。好处就是你可以参与整个风格设计中去，这样装修出来的房子才是和别人有区别，更贴近你舒适生活的装修方式，坏处就是如果遇到坑爹的装修公司，那么装修很难顺利的进行。按照精装修要求装修公司半包的费用在30万～35万。另外的40多万可以用来买品牌知名度高的软装搭配。全包的费用要去到至少45万（全包的话就是主材在内比如包括地砖或者地板，橱柜衣柜各种柜体，吊顶材料，卫生间一套）

个人建议：如果想落得一个清闲且对已看中的精装修房子没有太大的改动，事先征询开发商同意邀请有一定验房经验的师傅陪同验房。如果有兴趣自己购买软装搭配和参与设计形成适合自己未来居住生活的布局方案，可以考虑毛坯房。（一切以精装修为主，如果你采用毛坯房装修，你肯定会遇到一批装修公司给你半包报价甚至25万不到，我个人不作任何说明，等你拿到报价单我可以一一给你解答报价单上面是否存在什么疑问）
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唯独认真更动人

看这个帖子的朋友，如果你一开始是奔着我房子100平，装修预算（硬装软装一起）就十万，但是我就想按照普通型甚至更高来装修且能够安心住个十几二十年可以不可以啊？

我会明确的告诉你，可以有，必须是你所有的硬装，软装大部分材料要通过花费大量的时间和精力逛淘宝购买，且你采用全清包方式完成。然后把住个十几二十年改成5-10年。

要找装修公司来帮你完成，你当装修公司搞慈善吗？




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唯独认真更动人

不知道，大家在和一些装修公司和装修队打交道时会不会遇到这么一个情况“我们家用的某某防水牌子绝对是行业内最好，最有保障的。其他的都没有这个好。”

可能没有人仔细去考究这句话到底有什么对错，这里说说本人个人看法：


1，好吧，即使承认这个牌子是业内翘楚，但是你的目的恐怕不仅仅是以诋毁其他品牌来抬高这个品牌那么简单吧，你确定没有影射出“我们就是正规，选择和我们合作你绝对买不了吃亏”的意思？可是高职业素养中没有通过贬低他人来抬高自己这种低劣的手段吧？


2，材料的好坏，你总不能用说的吧？有哪些可靠的理论依据能够帮你证明呢，可以麻烦举例说明吗？（这里有些人可能会拿检测报告来说事，这个后期本人会分析，你们一直相信的检测报告到底是否真的那么可信吗？）


当你们遇到这种情况如何处理更显得自己有礼貌，尊重他人的巧舌如簧呢？告诉你“一个迷之微笑一个竖着的大拇指”就可以啦！


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明天开始进入水电工程的讲解
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huyingjienic

持续关注~~~
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按照之前的步骤来说，装修涉及到的每一步工程最开始讲的应该是这项施工环节正规的施工工序是怎样的？但是今天偶然看到一位网友提出一个问题，刚好又是咱们老生常谈的话题：横平竖直。
这里先pu出这位网友的问题：

电线铺设横平竖直真的好吗？
最近在看妈网的装修板块，看到很多人的装修日记晒电线铺设，铺设的多么整齐划一，如下图所示

一般装修公司给的理由是这样铺设电线，1、美观；2、钻孔的时候不会误伤电线；3、有要求横平竖直，这显示了一个水电工的工作态度；4、强迫症适合。

也看到有些妈友质疑这样铺设电线是否真的有必要，给的理由有：1、都是用地板盖起来了，美观给谁看啊；2、谁会没事在地板上钻孔啊？3、这样会在自己屋子里面形成一个闭合的电磁网，至于电磁有没有影响不知道。
看了以上的不同的意见，我也很疑惑，不知道那些是对的，找相关的规程标准也没有找到，倒是找到了另外一个铺线的方法，如下图

说是这两种布线方法的好处是：1、省钱，尽量走的直线，电线用量肯定少；2、易更换，如果电线出现了问题，可以很容易的抽出故障的电线进行更换；
缺点是：费工，一般的装修师傅不愿意给你这样铺。

以上就是我找到的资料，不知道有没有懂行的朋友帮忙解答一下？


这里截取一位网友的回答：
Answer1：整齐的布线的话日后出了问题就不用全部地板弄掉，弄掉线路上的地板就可以维修了，凌乱的话地面下都是线，那就只能全部地板敲了才可以维修了，所以说建议还是弄整齐的好。

Answer2：横平竖直好，说句不好听的要是线短路了烧成一团在线管里面的话是抽不出来的，那时候的话就只能把地板全部敲了才能搞了。

关于这点本人回复如下：（其实对待任何你不知道的理论一定事先要有质疑的态度~）

持怀疑态度。更换地板麻烦？第一，管子出现问题的话，如何保证出现问题管子的地方就是你所撬的地板所在的地方？第二，线因为短路烧成一团在线管里面不好抽出？一旦出现短路现象电箱立刻自动跳闸，从而导致电线没有电流通过~就没有足够高的熔点致使线路烧起来。好吧，即使烧成一团不好抽，那么维修的话又回归到第一个问题上去了~我们又如何确保出故障的线路就是在我们撬开地板的下面呢？横平竖直的真正含义离开了“方便维护（其标准定义后期讲解）”就谈不上真正意义上的横平竖直。

对于横平竖直，后期讲“行业里是否存在一些被商家恶意曲解或者极具争议的地方，面对这些被曲解或者存在争议的地方，我们该怎么办？”这一环节会着重分析。

唯独认真更动人

水电工程里面电路工程，暂且撇开故意绕线导致浪费业主的装修预算，不管你怎么走线，只要你能确保。管道穿线能够顺利拉扯啊，以便后期维护成本更低。（后期维护只需要将断掉的线抽拉出来换掉就可以了，不用动地面或者墙面。换电线管的几率小之又小，除非你一开始铺设的管子本身质量就存在严重问题）

唯独认真更动人

关于装修里面的套餐价格，一直苦于找不到一个比较一语中的的图片来形象地表现。直到偶然间看谋篇报道看到了这张配图，就直接拿来了~“低价勾引，套住先说”

尚景峰的猪猪

简直给我们这些装修小白上了一堂宝贵的课

唯独认真更动人

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才刚开始，还早着呢~

唯独认真更动人

关于水电工程，先来说说电路改造，毕竟这是一个造价惊人，猫腻惊人的项目。关于电路改造的报价基本上分为三种方式：
按电位计价：比如一个开关算一个电位（具体的电位计算方式大家可以自行百度）
按米数计价：就是实际用到电线和电线管的长度。
按平方计价：就是你房子使用面积*每平方多少钱。

最后一种现在还被一些装修队使用，正在逐渐被市场淘汰。前两者目前占据计费方式的主要市场。优劣势后面再聊。

1、电路改造施工环节规范的施工工序是怎样的？

一般正常工序：施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试

特殊情况：在业主没有请设计师的时候直接请施工队，很少根据设计图纸确定定位点，所以施工人在包工头全凭自己经验的指导下来定位。这个时候需要业主在定位的时候交代自己的生活习惯，使用开关、插座的一些特殊要求，否则后期容易造成使用不便。（即使有施工图，前期设计师在和业主沟通的时候也一定要考虑，这一小细节体现的是一个设计师的生活阅历或换位思考能力）

基本上很多装修公司或者装修队都是按照这套施工流程走，但是很可惜走完一套流程后呈现出来的结果却让不少业主感到担忧，这里整理几个常见的反面案例供大家学习。

Giraffe2017

好贴子，值得收藏参考!

妈妈宝贝的吻

讲得真专业，好贴啊

小白和蠢夏

正打算装修，已有设计师设计了平面图和报价，不知道怎样私信楼主图片😂
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正打算装修，已有设计师设计了平面图和报价，不知道怎样私信楼主图片😂

如果要帮忙审核你的报价里面是否存在不合理之处，可以私信留下你的联系方式。
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小白和蠢夏

   

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如果要帮忙审核你的报价里面是否存在不合理之处，可以私信留下你的联系方式。 ...

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唯独认真更动人

错误一【走线】 ：被曲解了的“横平竖直”

就像图中所示，你发现你家一个房间里面有超过3个90°弯的走线，你试试看你能够轻易拉动电线管里面的电线不。拉不动你就别想以后一点电线出现什么问题，能够轻易靠换电线就能够搞定的。（假设铺设的电线管符合使用规范）

至于原因最开始在解答某一个网友的提问中详细回复过~

这种为大多数装修公司的走线方式，美其名曰“为了美观”，但是有位网友给出的质疑很有意思：铺上水泥沙后，你美观给谁看呢？而且一些装修公司严重偷换“横平”的概念。真正的横平最基本的要求就是“两点之间，直线距离最短”。如图：

当然有时你会发现这样的走线：

或者

可行不可行，当然可行。必须要有一个先决条件：不故意绕线。一旦脱离了这个先决条件，就变成了变相的浪费业主的预算。（业主不管你参考过几家报价，你都会发现水电这块的价格是你预算中的一个大支出项目）不管你是按照电位计价还是米数计价，你都会妥妥的上了当。理由就一个：本来两点之间直线最短的布线最省线，可是为何还会出现以上的走线方式从而浪费那么多的线呢？多出来的线所需要的费用你觉得是谁出呢？

至于如何判断是否存在故意绕线的嫌疑，这个只能最开始在业主做水电定位时和设计师（或项目经理or包工头or监理）如何走线时甚至谈合同时事先确定好，否则就容易...

唯独认真更动人

你们要知道的各个工种的成本市场行情就是这样~认真仔细是根本，经验会让自身价值越来越高~