财女

Mark
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唯独认真更动人

今天说说什么是不正规装修公司所谓的“关门打狗”策略
最开始有提到过一些不正规的装修公司（队）会采用一种“关门打狗”策略。
对于全房装修而言，比如100平使用面积的房子最差硬装部分装修费用在700一平（这个价位装修公司或者装修队的合理利润最低）。而有的公司却报价5万可以搞定。（正规合理的装修公司和装修队其差价也有的，具体可以参考最开始的那个表格）
先不说他们的材料到底用的怎样的材料，这种做法本身就违背了正常的经济法则，做生意的根本目的是赚取利润。你既然不让别人赚取合理的利润，那么你就不要怪别人通过“低开高走”的方式去背后一步步将利润给赚回来，一般采用这种方式赚取利润的公司其往往比正规公司正规方式报价赚取的利润更多。
造成这种现象产生的原因：
一个重要原因是业主一味追求物美价廉的心态，甚至看低了装修行业市场行情。在他们看来以为就是随便搞搞又花不了多少钱。他们一般忽略了这些所谓的随便搞搞其实放在现在这个社会，很难有持续的从业者坚持做下去，因为工作环境相当的艰苦。不信的话哪天你自己去试试就知道其艰辛程度了~

因为他们做了你不愿意做的事儿，所以其人工成本相对来说较高也是有理可循。当然这一切是建立在一分钱一分货的基础上，一些业主支付了合理的人工费但是质量却和人工费极度不成正比，那是有违职业道德的。
另外一个重要原因是装修公司（队）恶劣的忽悠手段。之所以敢以这么低的优惠吸引你入坑，再通过后期不断的“增项”挽回利润，形成一个“低开高走”的局面。根本出发点就是你不懂装修！再没有其他原因了~
一旦入坑就形成了一个“关门打狗”的局势，最开始你发现的早，比如你正确认识这个装修市场行情，又或者对装修流程有一个清晰的认知从而及时回头，那么为了以后不被坑的更深前期就权当花个小钱买个教训。否则这个局势将会给你带来不可磨灭的伤痛！
这两个原因到底谁促使了谁的发生并不重要，但是只要一个消失，另外一个肯定会消失的。
自此预算这块暂时不做更多分析，对于装修公司提供的报价是否合理，业主可以随时回帖咨询。本人的回复是基于施工是否必要和合理上的合理报价分析。不能省的地方我会明确告诉你并附以理由，就是为了让你清晰的认识装修这个市场行情。
再此基础上还觉得报价不可接受的业主，可以选择清包或者装修公司提供的套餐价，那个真的很便宜。但是要做到个性化装修要求，很难！

唯独认真更动人

一个完整的家装周期包括设计阶段、施工阶段和入住阶段，前前后后相加大概需要9个月时间。

一般普通住宅的施工时间应该为2～3个月，正常情况下不应该超过3个月，超过3个月的多半就是三边工程了，即边设计、边整改、边施工。工期不能太短也不能太长，太短不能保证质量，太长必定增加费用。

入住阶段最理想的就是三个月。竣工以后通风2个月，入住调试1个月。很多业主朋友认为通风时间越长越好，其实这是误区。通风2个月以后表面的装修污染基本上都会散发干净，装修材料内在污染的散发是一个长期的缓慢的渐进的过程，绝对不是几个月的问题，而是几年的问题，因此多通风几个月少通风几个月差别不大。相反如果房子装修好没有人入住却会对装修产生非常不利的影响，比如地板不被人踩就不服帖并且容易起拱，五金件不动容易生锈，家用电器不用容易受潮短路，总之没有人气的房子容易败落。所以业主朋友一定要记住通风时间不是越长越好，2个月最好。

熊猫大侠525

看看
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186小小

   

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明天我留给你的私信吧。

好的，谢谢楼主
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唯独认真更动人

今天开始正式步入聊聊施工那些事儿，总结下来就十六个字：细节体现职业素养，规范决定生活安全。

接下来，时不时会分享一些施工细节中的一些小案例，供大家参考学习~这些小细节对你在验收环节或者去监督施工过程有一定的帮助。
今日小案例：在专业电线的接线过程中，有一种缠法叫“鸡爪线”接法，一般用于多股电线的连接。

这种做法属于规范做法，如果不这么做会不会有什么不好的影响呢，其实影响不大。但是能做到这步的施工工人是一个有着很高职业素养的人！

唯独认真更动人

额外发现一篇很有意思的文章说的是业主和设计师、包工头的关系~（这里针对装修公司接单外包给施工队施工的装修公司）

和设计师恋爱却和包工头结婚，让包工头当项目经理是家装公司无奈而又必然的选择！

包工头懂施工懂工艺懂材料，并掌握工班资源，所以家装项目让包工头当项目经理看起来是不二之选，其实是一个错误的选择，原因如下：

1、家装项目从设计到施工是一个无法分割的服务过程，包工头管不了设计师，让包工头当项目经理就意味着设计与施工被强行分割了；

2、项目经理掌握着家装公司与业主之间的沟通话语权，我们的业主来自于社会各行业各阶层，有工人、医生、教师、职员和政府官员，教育程度、人生经历和社会背景各不相同，但我们的包工头基本上都是一线工人出身，其学历和见识很难与城市居民进行有效和深入的沟通，因此让包工头担任项目经理是无法给家装业主提供高品质的家装服务的。

如果包工头担任项目经理不合适，那么唯一合适的人选就是设计师了。首先，我们单独设立项目经理岗位并由项目经理统领设计师和包工头当然很好，但成本太高，不如直接让设计师当项目经理，并授权设计师直管包工头；其次，设计师一般都受过高等教育更有利于和城市居民的沟通和交流，能提供更好的家装服务，虽然设计师在施工环节可能有所欠缺，但包工头能搞懂的东西只要设计师愿意肯定没有问题；最后，让设计师担任项目经理统领设计和施工，才能实现真正的设计和施工的一条龙服务，才能让业主真正的省心省力。

道理人人都懂，做到做不到又是一回事，让包工头当项目经理是家装公司无奈而又必然的选择。在装修公司你会发现有很多设计师是不需要对后面的施工负责，导致设计师对施工、材料和工艺知识的欠缺，大多数设计师没有能力担当项目经理的工作，另外少数有能力的设计师要么自立门户，要么不愿意承担项目经理的责任（付出和收入不成比例），形成了设计师做不了项目经理包工头做不好项目经理的局面，所以让包工头当项目经理是家装公司无奈的选择。

更重要的是如果让设计师当项目经理并提供从设计到施工的一条龙服务，那么还要家装公司干什么？！曾经有一些知名家装公司的真正有能力的设计师提出由设计师挑选和管理包工头，这个提议立马被家装公司老板否决，家装公司的老板担心这样一来家装公司就被架空，结果一定导致家装公司的死亡。因此让设计师继续担当花瓶的角色而让包工头当项目经理毫无疑问是家装公司的必然选择！试问让包工头当项目经理我们的业主怎么可能得到高品质的家装服务呢？！我们不能说包工头的人品不好，但包工头的素质和能力就摆在那儿，就这样了！

在家装行业设计和施工的关系就像恋爱和结婚的关系一样，和谁恋爱就应该和谁结婚，而现在家装行业的规则是：可以和设计师恋爱，只能和包工头结婚。设计师能把合同签下来说明恋爱是幸福的，但由于业主朋友不是和恋爱的对象结婚，所以婚姻是不幸的，在这样的规则之下业主朋友的痛苦是难以避免的。

以上内容截取一从事装修行业15年的设计师的个人感悟，这里原文转载！

GZFlora

很详细，lz是资深业内人士啊！学习了
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186小小

卧室的这个梁有什么说法吗

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唯独认真更动人

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那个看开发商最开始建楼层采用什么方式一层一层搭建。你家房子有那根横梁的主要作用就是一个稳定楼层安全作用。

唯独认真更动人

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他家这根主横梁应该是在客厅处，卧室个人猜测也有~如果楼层间距超过3米的话 可以用吊顶来掩盖突兀的横梁带来的整体风格的影响。

186小小

   

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他家这根主横梁应该是在客厅处，卧室个人猜测也有~如果楼层间距超过3米的话 可以用吊 ...

对的，客厅，卧室全部都有，高度3米，这个是跟风水有关吗
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唯独认真更动人

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横梁的出现是为了楼层的安全，横梁压床在风水学上好像有这么一说。

唯独认真更动人

亲亲小嵘嵘

谢谢分享
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唯独认真更动人

讲到施工，施工质量的好坏离不开两个要素：材料+施工工艺。行业里也盛行一句老话，叫做“三分材料，七分人工”，意思指的就是施工质量是否安全，可靠，耐用。30%的决定因素在于材料的真假选择，70%的决定因素在于工人的施工工艺是否规范上。

可是，不管是材料的甄别还是施工工艺的考究，作为绝大多数业主来讲还是一个很陌生的领域。毕竟人穷其一生可能也就最多经历两三次装修就很不错了（家装从业者切勿对号入座），所以他们哪里有时间，甚至有很好的有效渠道去系统的学习相关知识呢？

在混迹各大装修论坛，浏览各大点击量比较靠前的一些所谓的装修达人的装修日记，我发现这么一条有意思的规律：鲜有人能够真正去还原材料的甄别分析，以及施工工艺是否规范的考究。

他们更多的倾向于告知大家在哪儿可以买到便宜的，适用的产品。但是针对产品质量的好坏客观分析则很多时候一笔带过~

在这里，关于材料的选择是否和你家风格搭配，本来在你如果选择装修公司时应该由设计师帮你参考的事儿（如果没有选择装修公司，就由自己来完成）就不在这里讨论了，但是关于材料选择的真假鉴别，你在这里回复的每一条留言。本人都可以帮你查阅相关资料后深入浅出的给你比较客观的解答，当然肯定有时会避免不了有一些比较有争议的地方，也欢迎大家进行更正辩驳，但是希望这个更正辩驳是有理可循。