丹爸

3.7万的楼面地价，6万/方是保本价，发展商的融资成本超过10%/年。

想当年白云新城的保利地王（现保利云禧）楼面价2.2万，现4万的单价仍苦苦挣扎，5年过去了，目前周边配套仍一片空白。

广州现财收不足，但造城数量多且大，摊子铺的太开，配套没钱搞，白鹅潭的故事会延续，因为还有很多地没卖，故事还要接着讲，但繁华难期，配套还要很长的时间。传广钢地块众多楼盘收楼之日，配套道路可能还未完成施工，众多业主将踏着泥路去收楼。

广州当务之急是培育有前途的产业，增加税源，提高城市竞争力。

白鹅潭的楼面地王，听听看看就算了，别当回事。

丹爸

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那块地有一线江景。

丹爸

   

mmuser 发表于 2016-8-16 12:02
2014年10 月，深圳龙华吓人的新地王，白石龙地铁站，地铁上盖，楼面价25094元/㎡，当时附近楼价不过2.5万左 ...

不会有深圳那么厉害的，广州辖区面积是深圳的3倍多，房源供应量太大。但是有波大的行情可期。

丹爸

   

mmuser 发表于 2016-8-16 12:33
上半年，深圳地税1700多亿，广州才960亿。
所以，广州市明显感觉到财政压力，也可以猜测，放开限购，目前是 ...

土地财政是不行，这个只是权宜之计。放开限购这么低级的办法也不会用，年底新型期货交易所批出就会让广州房价上个台阶。

丹爸

   

zzg060917 发表于 2016-8-16 13:59
新型期货交易所是何物？部署在哪里？

市金融局丘局长说新型期货交易所筹建流程已走完，正等国务院审批。

新型期货啥东西俺们老百姓不清楚，已知的是碳排放交易，其他还有什么新型期货产品暂不清楚。

期货交易所据说放南沙。