lianghaoqing

   本人90后，现在岗顶附近上班。单身无女友。目前想买第一套房，预算300万左右，纠结萝岗还是天河？      
   1.喜欢萝岗的环境好，蓝天白云，可以买区府附近的145平的一手四房，等以后小孩出生再买市区的小型学位房；不知道香雪小学以后发展如何？（听说东荟城的小学因为生源好，学习成绩都不错）玉岩中学到底怎么样？妈网对萝岗教育提的比较少。有点担心以后萝岗会不会房价跌。顺便问下区府租金多少？租的人多吗？（如果买萝岗，想放租2个房间。）
    2.如果买天河，比较中意骏景花园。看中小区大，电梯房，户型方正，交通便利，金融城在建。小区内有小学和幼儿园，但是缺点是对口骏景中学太差劲（不知道以后政策和发展如何，毕竟我小孩上学十几年后了），且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了，再换房。觉得换房好麻烦！       3.如果买龙口西，只能买楼龄长的楼梯房，以后转手困难；且天河北生活成本高。目前龙口西直升47中。可是不知道十几年后政策如何？
    4.体育东貌似楼龄特别久,楼梯房居多?比龙口西的房更老。
    5.想问下现在的小学生都必须要上学而思之类的吗？听说面试会考奥数？        6.今年小升初好像先公后民，不知道以后公办初中是否会赶上民校？

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也要考虑一下吧

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bergkampy 发表于 2016-7-6 16:20
你岗顶的话，建议不要去萝岗咯，看看白云越秀星汇云城吧，我住萝岗，准备换！三百万可以四房！ ...

天河上班，白云比萝岗还远吧。

lianghaoqing

   

米米的呼呼 发表于 2016-7-6 16:58
不要把这当成一直住下去的房子，过多几年你又会换了

四房就不用换了吧

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爱菜菜12345 发表于 2016-7-6 17:11
你是个好男人。没有女友已经考虑了这么多了而且有做功课。赞一个。哈哈哈。 ...

谢谢美妈

lianghaoqing

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谢谢美妈乐心回答，但是电梯房2房改3房不知道容不容易改

lianghaoqing

   

盈科松鼠 发表于 2016-7-6 17:15
单身建议买一手房，面积大小没关系，学位暂不投入，因为你孩子娘都没找到，6年学位资源完全的花钱买浪费空 ...

有道理。。。。。

lianghaoqing

   

solodancer 发表于 2016-07-06 17:43
单身还是一手吧，在车陂附近也有新楼盘啊。你有300万预算已经很厉害了，我买第一套直接郊区，首付才20多万..

那个楼盘对口小学没骏景好，所以暂时不选它
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chishoudecc 发表于 2016-07-06 17:51
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考虑的太超前了！牛！考虑太多了不好买房子。。。
考虑少了随便买要么赚大了要么..

确实，头痛
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不知道取什么名字好 发表于 2016-07-06 18:06
还没有女朋友已经考虑小学初中了，唉，自愧不如

没办法，想一步到位
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fishmbs 发表于 2016-07-06 19:46
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单身建议买一手房，面积大小没关系，学位暂不投入，因为你孩子娘都没找到，6年学位资..

骏景后面金融城在建，应该升值快吧？
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natakielj 发表于 2016-07-06 21:15
跟楼楼几乎一样的问题，但预算比你低，无从下手的感觉

希望早日买到满意的房子
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fishmbs 发表于 2016-07-06 21:05
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骏景后面金融城在建，应该升值快吧？
金融城说了好多年....

但是现在开始建了，好多大厦都看得到
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努力买二套房 发表于 2016-07-06 23:23
萝岗空气好！这简直是今年听到最好笑的笑话！
上班在岗顶为嘛不在天河买，投资买的就是地段，天河北和珠江新..

区府那边空气是不错啊，天河北300万三房难买，珠江新城更加买不到了
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qjxkid 发表于 2016-07-06 23:50
进楼学习，我和楼主情况简直完全一样，只是完全没考虑萝岗，岁数大个一两岁，在🐷城上班，预算也许多一点…..

讨论一下，你想买哪里？
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lianghaoqing

   

qjxkid 发表于 2016-7-7 08:50
一路向东看看，我才刚开始看，可能年底考虑买，我会看看天河公园附近。东圃的兰亭盛荟不知道怎么样 ...

天河公园新楼盘只有天荟公馆，均价45000了。兰亭盛会离大桥太近，吵得不行，周围环境脏乱差。东圃有一个御景骏庭，南向也要26000了，单体楼，物业费3.2元，毛坯，116平设计的和100平差不多，实用性差。

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小邓太太 发表于 2016-7-7 09:23
不可能一步到位的，天河北先买套两房的次新房，又可以步行上班。五六年后大概就会想换房了，这时房子也不会 ...

这样也不错

lianghaoqing

   

emilym 发表于 2016-7-7 09:47
萝岗那边地大物博，你觉得会有多少升值潜力？也许不用多久，就换不回来了。 ...

也是。。。

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xiaogangaq 发表于 2016-7-7 09:55
考虑的真长远呀

没办法啊，不想折腾

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qjxkid 发表于 2016-7-7 13:09
比较市中心的只能看二手房了……

是啊，没地没办法