lovetotal

光大是郊区？那广州的市中心是有多小啊！
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冯小桃子

   

回复 83号 的帖子
30分钟地铁往东是黄埔大沙东站，往西是黄沙，不算郊区吧！如果是靠近西边的东圃，除了学校，医院，发达程度 ...

对呀，那里的电梯也随便两百万了
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epitomen

存在就是合理。东山的房子自有其价值。
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牧梓堡垒

   

回复 逐光 的帖子
回复 tracy19850713 的帖子

所以如果只是单身或者小夫妻二人，住郊区其实影响不会太大，但如果有老有小， ...

楼主就像表达，她有两套房，一套市中心的老破小，一套郊区荔湾的房。没有购房指标，仅此而已😛
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灬斑馬綫灬o

我来说说，现在住在海珠区比较中心地方的老破小，虽然旧点但也大院子管理石米楼，实用面积高，通光好，除了外表不算好看之外暂时没发现大的缺点。工作和生活原因，以前在天河车陂黄埔大沙地萝岗生活了挺长时间，所以两者有点比较。现在感觉住在海珠实在太爽了，去热闹的地方基本半小时的车程就能到，出门都是商场超市电影院，市场的菜价格明显比郊区的要便宜一些，流动人口很少，出入都是老居民，房价涨得快。现在努力以后在市区换个新小区，暂时不考虑郊区的房子了。

kittyterry

   

毛毛猫 发表于 2016-7-1 07:14
看到楼主这个帖子，我真是太有发言权了，去年买了东山口的老破旧学位房，现在住在番禺的大型楼盘，楼盘非常 ...

雷同啊，年初入手市区的老破小，学校就过条马路，医院过条马路，楼下银行，各种商店，饭馆，市场，生活确实方便，上班地方走路10分即到，离地铁站5分钟。就是没有郊区盘那样封闭的小区，开阔的地方给孩子撒野，没有电梯，没有车位。

我们还没有搬到市区住，心里也七上八下，不知道自己能不能适应。但是为了娃的教育，貌似没得选，离上班地方近，不用每天花40-60分钟再路上，可以迅速回到家，陪孩子学习。。有时候坐公交车，看到有的学生坐车回郊区的家，真心觉得挺累的，每天花1个小时左右坐公交车，而如果住学校附近，这1个小时之内可能已经把作业做完了，准备玩了。

jq2tL

老生长谈，谁也说服不了谁，自己的日子，自己斟酌。
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二皮

每当看到这种帖子，我就告诉自己：好好干活，赶紧下网。

newboy210

回复 iluvm 的帖子

贷款200万的前提是要有300万左右的首付！

塔塔和夭夭

体验了几次图书馆，跟大家分享一下。比较🈶️价值的书大都被借走了。我照着自己列的书目找，费时间也大多找不到。或者杂乱摆放。那些情啊爱啊的小说倒是很多,就还不如在网上看最新版的晋江。              最后选择是自己希望读的作者的干脆买一套买齐全再研究，省下来跑去查资料借书还书的时间。            至于图书馆，还是不要跟么有办公或者学习环境的年轻人抢位置qiangzi
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温婉清心

   

iluvm 发表于 2016-06-30 12:55
不好意思，我是说那些在学位和居住环境二选一的家庭，只是家庭观念问题，楼主既然选择了老破小的学位房，又..

有些极端了,很多楼龄10年左右的次新房,看银子去找吧
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SinG298

住了越秀区老破房二十几年，很舒服啊，楼龄近30年，楼梯楼大院，楼下有门卫，大院住户和谐，经常有几个人坐在门卫处聊天。开放式楼梯间，厅出阳台，阳台朝南，南北通透无黑房，层数低绿化好所以光照一般，小巷内的大院所以看不到马路比较安静。步行至菜市场3分钟，步行至小超市3分钟，步行至北京路步行街7分钟，步行至慧福路美食节3分钟，步行至公园前地铁站5分钟，步行至人民公园7分钟，步行至越秀公园20分钟，步行至对口小学5分钟。去朋友的大型小区住过，下楼走出小区门口都要走3-4分钟。
最大的不便是厨房相对偏小操作不便，化粪池设计不太好，一年要通一次化粪池。
虽然买了带花园的新房子（还没收楼），新房子离老房子也就地铁四个站的距离，但孩子上学后还是会回来老房子住。

iluvm

   

地铁30分钟直达，说的好像很轻松，我家离地铁站那么近，我都不想坐地铁，挤到晕！ ...

有多少人可以做到上学、上班都可以从家里走路过去？重点是，不转工？

iluvm

回复 柠檬可乐茶 的帖子

谢谢，我在首贴已经说明我在表达的是什么房子，但是有精神亢奋的人，用我住什么地方去代入，我只是想表达在老破小的居住感受，可能并没有想象那么方便，而且综合居住舒适度，也是很重要的，人生有多少个30岁。
举个例子，我在淘金有一套200万的老破小，假如我房贷100万，6年合计利息约25万，加上装修家居家电购置，要转手235万才是平手，超出才是利润，连我自己怀疑我那套房子在这几年能不能有这个涨幅，毕竟不是电梯房。我只是想表达，大家谨慎做接盘侠，多坐几个地铁站其实也没什么的。

其二，老破小里面居住着三类人，一是没能力换楼的原著民，有可能楼层或者内部缺陷问题卖不出等原因。二是接手后出租，租客居住。三是接手自住。原著民因为年纪较大，如果有老人家同住，会有白事。楼梯散下的白纸，因为没有物业和专门保洁，可能一星期还在；租客有些会乱扔烟头。。。等等，这些都是我遇到过的。。。

如果大家觉得我说得不对，那当笑话看看便算。。。

小邓太太

地铁30分钟直达，说的好像很轻松，我家离地铁站那么近，我都不想坐地铁，挤到晕！

柠檬可乐茶

我后来入手郊区的大房子，住着比这种越秀房子舒心多了。如果有钱，我会愿意买市区环境好点的二手房，但是绝对不是这种老破小
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柠檬可乐茶

楼主我支持你，楼上那些指手画脚说越秀老破小的人，是没有真正入住过老破小的房子，我在越秀租房的时候，租的是城中村的房子，带八一学位，房子黑厨黑厕，毫不通风，房间里老鼠，蟑螂永远都杀不完，太可怕了，不想再住。这种房子我觉得应该就符合楼主说的老破小了，村里还有种房子连独立厕所都没有，要上公共厕所的，简直是
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tanhuagz

历史规律，新事物的生长都会受到质疑及打压，然发展的趋势总挡不住
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