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房屋按揭贷款分类:
1.商业贷款(7-10个工作日审批)
个人商业用房贷款是指贷款商业银行或住房储蓄银行向购买自营性商业用房或自用普通居住用房的个人发放的贷款;借款人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的担保。
商业贷款资料:
卖方:
(1)身份证(夫妻双方)
(2)房产证
(3)户口本(夫妻双方)
(4)婚姻证明
(5)银行收款账号
买方:
(1)身份证(夫妻双方)
(2)户口本(夫妻双方)
(3)婚姻证明
(4)收入证明(一般大于供楼额2倍以上)
(5)银行流水(至少近半年的存折进出状况;每月进出大于供楼额2倍以上)
(6)供楼存折或卡
(7)非广州市户口提供一年以上社保证明或纳**
(8)广州市房屋套数查册证明
商业贷款费用:
按揭手续费:贷款额x1%(具体按各按揭公司收费)
转按揭手续费:1200元/单(办理转按揭才收取,具体按各按揭公司收费)【有麻油称目前木有此业务,待求证中】
注意事项:楼龄加借款期限不能超过30年;贷款成数不得超过房价七成;利息较高;选择性大;流程快。
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