hongeee

回复 真房买卖 的帖子

之前在东莞有套房出售, 也是公积金贷款: 先递件收首付, 再去申请公积金贷款的.

请教下真房君, 广州可否这样操作. 谢谢!

hongeee

难道递件的时候一定要公积金中心的同贷书吗?
可不可以同时办理向公积金中心申请贷款 和 递件.

在递件的时候先收首付款, 等公积金贷款流程走完之后再收到尾款.

不是专业人士, 看下大家有什么意见.

hongeee

回复 lancywong_008 的帖子

刚才查了一下百度, 可以先递件, 但是不缴税过户, 等同贷书出了再缴税过户.
但申请公积金快贷(用担保方式的)的不行, 用商贸和一般贷款都可以先递件.

顺便说一下, 我觉的出了同贷书又怎样呢, 买家如果过了户不去缴资料贷款, 卖家一样收不到钱的.
同样, 不出同贷书又怎样呢, 如果买家有其他方式 (比如说筹到现款) 付给卖家, 有什么问题吗.  这个也可以在合同里约定清楚的.  银行不批贷就付现了, 付不起现就取消过户.
贷不了款付不起现又不取消过户, 只能打官司了.
所以都还是看人品吧.

hongeee

回复 lancywong_008 的帖子

原因是很多卖家想早点拿到首付款, 但是公积金审批时间又太长.
所以讨论一下有什么办法可以让卖家早点拿到首付.

hongeee

回复 hongeee 的帖子

哎,  买家又想公积金贷款利息便宜了.
你总不能说干脆就别交易了, 问题是卖家和买家又都想交易的.

所以如果有折中的方法, 先递件收首付... 别人看到这个信息的时候肯定会觉的有用吧..