程灵素

           果然，房产重磅新政周一见

   

央行等部门：二套房贷款最低首付比例降至四成

       央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。详情：http://house.gzmama.com/lsnews/art/71958.html

         高潮来了！二手房满2年免征5.6%的营业税！本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。（详情）

      万万想不到，首付比例竟然跌到4成！跌破眼镜，想要改善的麻油们，春天真的来了。消息一出，已经满城热议，我们抓住先机，判断下接下来楼市怎么走？且看专家们怎么说。

     

        房价点评网分析师肖文晓：此次“救市”力度之大非常罕见，仅次于2008年。综合来看，此次救市的关键词是“减负”：将为广州的二套房买家至少节省几十万元的首付。4月份的楼市有望出现3月份没能出现的“小阳春”，甚至“大阳春”，楼市成交量有望环比增加两至三成，一手住宅的网签套数很有可能会重新回到一万套以上。

      方圆地产首席市场分析师邓浩志：之前预期二套房首付比例下调到5成，实际利好超过想象。1、政策进一步大力支持楼市，此次主要针对改善型，有利于改善类住房消化，未来成交将进一步加速，特别是大户型等；2、这次恐怕只是系列利好的第一步，各地限购继续松绑等会继续推出，最迟不会超过上半年。

       合富房地产经济研究院：此次第二套首付下调对市场预期的影响是正面的，力度非常大。去年的930新政已经对部分第二次购房放松，本次下调进一步增强购房人的信心，强化政策支持购房需求释放的信号，有利于激发改善性购房需求以及其他需求积极入市。

         

1.二套房首付降至4成，满2年免征营业税，楼市接下来会火？

2.改善型买家最收益，你会趁机出手吗？

3.二套房放开，你觉得广州房价会不会涨？

欢迎大家积极发表自己的看法哦！

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