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小刀飞你 发表于 2014-6-24 13:20
如果说，白云区的平层卖到4,5万一平方，很多广州人一定觉得不可思议，而白云新城里的中海云麓公馆与保利云 ...

今天广州市土地出让日，太多专家分析“白云新城”。
我就不多说了！

jampo

   

jampo 发表于 2016-11-22 14:36
今天广州市土地出让日，太多专家分析“白云新城”。
我就不多说了！
...

龙湖首开32亿拿下白云新城宅地

业内人士认为，这是开发商对白云新城未来预期很高的表现，区域发展潜力巨大

2016年11月24日

11月22日，广州年末第一波土地拍卖重头戏正式上演，出让地块共涉及7个区，包括纯住宅、商业、商住等在内的10宗地块。我区白云新城AB2804012地块作为白云新城为数不多的宅地，才开拍10分钟就突破了全区最高单价纪录。最终，龙湖首开联合体（以下简称龙湖首开）以总价322286万元、配建30150平方米保障房拿下该地块。     今年10月召开的白云两会提出，白云新城要着力打造为广州新的CBD，努力成为广州地区高端总部集聚、建设管理精细化的发展平台典范。如今，白云新城多宗地块已具备出让条件，再加上营商环境的逐年优越，不少总部企业选择落户此地。在此次拍卖活动中，白云新城AB2804012地块就受到了众多开发企业的青睐。     资料显示，该地块为二类居住用地(R2)，用地面积34980平方米(其中可建设面积25905平方米)，容积率≤3.9，计容总建筑面积≤101030平方米，挂牌起始价222266万元，最高限制地价为322286万元。拍卖现场经过多轮报价，最终该地块由915号竞买人龙湖首开以总价322286万元、配建30150平方米保障房竞得。据悉，这一价格折算后，已经超过目前白云新城附近一手楼均价。     记者实地探营发现，白云新城AB2804012地块交通便利，距离地铁2号线萧岗站仅250米，从地铁站B出口出来，往前走过马路便可到达。与商住地块的周边环境不同，此处道路较安静，周边建筑低矮，视野较空旷开阔，远远望去可见保利云禧花园和2012年出让萧岗地铁口南侧地块项目珠江岭南公馆。地块旁边白云新城5-8期收地办公室也设置于此。     谈及龙湖首开此次楼面价赶超当地房价，业内人士认为，这是开发商对白云新城未来预期很高的表现，广州计划将白云新城打造为新的城市副中心，“主城区北部的商业文化服务中心”定位清晰，加之毗邻白云山景区，未来白云新城的发展潜力巨大。

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小刀飞你 发表于 2014-6-24 13:28
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中海云麓公馆

2016年广州市重点工作落实情况

一、创新推动经济行稳致远

      

任务13

任务13                            2016-11-18 16:35:15                来源：市府办公厅
                  

重点工作：	加快白云新城功能区建设。
年度阶段性主要工作目标：	第一季度：1.推进白云新城5-8 期（萧岗村）土地征地拆迁（市土地开发中心、白云区政府）。2.将位于旧机场飞行区5-8期用地及 AB2908010 等地块纳入2016年建地供应计划（市国土规划委）。3.开展空港大道106国道-白云五线段控规论证和立项工作以及云城东路北延线黄石北路-华快三期段工程立项（市住房城乡建设委、白云区政府）。       第二季度：1.施工建设云城西路跨黄石东路 220KV 航云电力隧道工程（市供电局）。2.争取6月底前完成三元里公园规划建设方案（市林业和园林局）。       第三季度：1.争取嘉禾望岗南黄边片区、东平片区城市更新项目改造方案获批（市城市更新局、白云区政府）。2.争取开工建设白云三线残奥中心-空港大道段工程（市住房城乡建设委）。       第四季度：1.争取年底前完成白云新城与北部地区城市设计的深化和完善工作（市国土规划委）。2.争取2016年底启动萧岗片区更新改造的基础工程施工，同步开展萧岗旧村片区整治（白云区政府）。3.争取年底前完成白云新城 5-8 期增补用地收储工作和白云新城萧岗村426亩地块征地工作（市土地开发中心、白云区政府）。4.争取完成旧机场飞行区等地块的土地供应工作（市国土规划委）。5.争取启动松园路、望岗大道东延线工程和黄石北路西段（连通白云区人民医院南门至106国道）的前期工作（市住房城乡建设委、白云区政府）。
进展落实情况：	按计划推进中。       一、白云新城5-8期用地及白云新城AB2908010（广州国际儿童医院项目用地）已纳入《广州市2016年建设用地供应宗地表（正式计划）》。       二、已出具太安堂互联网大厦、广东省机场管理集团有限公司云港城（AB2909009地块、AB2909011地块、AB2910004地块）等经营性项目的规划许可证，出具白云新村云城东路与云城西路之间、规划横五路南侧AB2910019、AB2910020地块等经营性项目的规划条件，出具广州市儿童公园（包含广州市儿童活动中心）等公益性项目的规划许可证，出具了白云新城AB2911053、AB2910006-B、AB2804012三宗地块的规划条件。       三、2009年至今，白云新城片区国有建设用地使用权共出让23宗，643049平方米，1932079.2112万元。       四、2016年广州市城市规划委员会主任委会第四次会议（9月9日）审议通过《白云新城地区城市设计优化及近期项目情况汇报》。       五、黄边片区（黄边村工业园）改造项目已与广州市建筑集团有限公司签订了战略合作框架协议，正在推进研究论证城市设计、产业定位等工作；东平片区（东平村原玻璃厂）项目改造方案已经白云区政府审议通过，正开展项目用地批准书申领、合作企业选择等工作。       六、白云三线（残奥中心-空港大道段）征拆工作已基本完成，施工单位已进场施工。

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jampo 发表于 2016-11-28 14:28
2016年广州市重点工作落实情况一、创新推动经济行稳致远
      
任务13                            2016- ...

通过上述的市政府推进2016年度的重点工作来看，有几个信息亮点：
1.单独将白云新城的建设独立成篇“加快白云新城功能区建设”，显示了市政府对白云新城规划和建设的高度重视。

2.2009年以来，广州市由白云新城的储备土地出让获得将近200亿的土地出让金，可以说白云新城是市政府新的一只“下金蛋的鹅”。

3.1.争取年底前完成白云新城与北部地区城市设计的深化和完善工作（市国土规划委）。2.争取2016年底启动萧岗片区更新改造的基础工程施工，同步开展萧岗旧村片区整治（白云区政府）。3.争取年底前完成白云新城 5-8 期增补用地收储工作和白云新城萧岗村426亩地块征地工作（市土地开发中心、白云区政府）。4.争取完成旧机场飞行区等地块的土地供应工作（市国土规划委）。由以上信息看得出，今年11月白云新城的两块土地拍卖仅仅是白云新城建设的半山腰，明年后年还会有新的白云新城地块推出，芝麻开花节节高！

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jampo 发表于 2016-11-28 14:28
2016年广州市重点工作落实情况一、创新推动经济行稳致远
      
任务13                            2016- ...

白云新城近年来土地出让情况汇总

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                白云新城：广州新CBD掀起燎原之势            

                        
                           

发表日期：2016-11-30

            
            
                            　　今年以来，白云新城利好不断，随着一批企业总部及文化设施进驻，其高端集聚的态势初步显现。就在11月份，由获得普利兹克建筑奖的建筑师扎哈·哈迪德担纲设计的广州无限极广场正式奠基，这是白云新城与国际CBD建设接轨的一大里程碑项目。紧随其后，白云新城两块商业住宅用地“高价”拍出。这些看似星星之火，却掀起燎原之势，成就白云新城成为广州下一个新的CBD。
　　有不少投资商及业内人士分析认为，白云新城已迎来建设广州新CBD的黄金时代，其高端发展尤其令人期待。随着诸多总部企业的落户，白云新城正成为继珠江新城、琶洲互联网创新集聚区后，广州又一个新崛起的总部企业集聚区域。
　　广州无限极广场延续扎哈传奇
　　建成一座不像办公楼的办公楼
　　11月15日，位于白云新城的广州无限极广场正式奠基，未来将成为一个集健康时尚、生态环保、智能科技为一体的现代化建筑群。而这个广场，将由拥有“曲线女王”美誉的国际顶级建筑师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）亲自担纲设计，这也是其最后的作品中首个奠基的建筑项目。
　　该项目的设计，将无限极对健康和快乐的追求以及其“永远创业”带来的创新精神，诠释为创建新的工作环境，以及鼓励开放和交流的企业形象。该建筑的设计给周遭的都市环境注入了活力，运用最新的技术和施工方法，创造了集功能性、灵活性和趣味性于一体的未来工作环境和空间。
　　记者从该项目的效果图发现，这是一座不像办公楼的办公楼，以一系列“无限环”的形式，连接两个地段，像“∞”一样环绕着中央庭园，形成开放式的交流空间。据介绍，该项目将节能环保意识和舒适环境很好地融合于整体设计中，建筑外表层具备防雨防晒，以及雨水收集系统，就像皮肤一样，起着室内外交换和新陈代谢的功能；内部互相交错的路线，为人们创造了更便利的沟通机会。此外，为倡导健康活力生活，顶层设置了散步慢跑的场地、艺术展示的空间，以及可供展示各类中草药植物的花园长廊。
　　李锦记健康产品集团高级副总裁杨国晋介绍，广州无限极广场项目将建成无限极（中国）有限公司的新办公总部，项目的建设将为白云区的建设与发展注入新的动力，为促进健康产业优化、增加地区就业率、推动经济发展作出贡献。
　　据了解，该项目于今年5月由李锦记健康产品集团成员广东无限极物业发展有限公司斥资20.1亿元人民币购得。算上预计的建筑费用，该项目总投入将多达45亿元人民币，预计于2020年第二季度竣工后，将成为李锦记健康产品集团成员无限极（中国）有限公司的新办公总部，满足企业未来10-15年的办公营运需求。
　　区域商住文化配套渐齐
　　成为众多投资商“掘金”洼地
　　可以说，无限极中国总部落户白云新城中央商务区，源于我区当前良好的发展环境和发展机遇，也源于投资方对我区的充分了解和高度信赖。而这，也是白云新城成为众多投资商“掘金”的发光点。
　　就在11月22日，广州年末第一波土地拍卖重头戏正式上演，位于白云新城的一块住宅用地才开拍10分钟就突破了全区最高单价记录。最终，龙湖首开联合体以总价32亿元拿下该地块。
　　“白云新城地价创新高，没有太大意外。这个区域开发商是非常看好的，区域规划定位也比较高，也因为靠近白云山，生态环境资源较为丰富。”合富房地产研究院院长龙斌表示，白云新城的基础实施、生活和商业配套都比较完善，区域的吸引力被广泛看好。
　　这一良好势头延续至11月25日，位于白云新城的白云新储油库二期地块经过40轮的报价，最终天健集团脱颖而出，以总价18亿元拿下该地块。
　　从近期公开拍卖的两幅宅地来看，白云新城在布局高端总部集聚的同时，也在为大量高级人才集中集聚作好准备及配套。今年以来，除碧桂园和无限极两大集团借商业地块入驻白云新城外，白云文化广场地铁上盖的市民广场规划调整通过审批，广东画院和广州城市规划展览中心两大标志性建筑的雏形已经显现，白云新城的居住氛围越来越浓。
　　在此之前，白云新城已在商业和文化氛围的营造上下了不少工夫。自2010年起，白云万达广场、以旧机场候机楼改造而成的五号停机坪广场先后建成对外开放，如今已经成为白云人逛街休闲必去之地。随着希尔顿酒店、凯德商业广场的接连开业，白云新城的商圈正在不断扩大。在公共文化配套方面，除了已建成的白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、广州体育馆、广州市儿童公园等公共配套，还将规划广州白云新城市民广场、广东画院、岭南文化中心等一批文化场所。这些都将成为白云新城打造广州新的CBD的“软实力”。
　　就像龙湖首开将投资目光瞄准白云新城一样，他们都看好白云新城的发展，该区域发展成熟，随着越来越多的投资眼光投向这片土地，未来区域内可供应的土地将越来越少，极具投资和发展价值。
　　正值建设广州新CBD黄金时代
　　白云新城高端发展尤其令人期待
　　今年10月召开的白云两会明确提出，未来我区将以“一心四片”的空间布局来打造白云新城的发展动力源。其中，南部白云新城中央商务区将打造成广州新的CBD，并努力成为广州地区高端总部聚集、建设管理精细化的发展平台典范。
　　区政府工作报告提出，争取到2020年底前各类总部企业150家，初步形成高端集聚化的总部经济体系。其中，航空服务、现代物流、生物医药健康、时尚商贸是重点。这也就意味着，在“一心四片”空间格局多点发力上，不少重点产业瞄准了白云新城。而我区最重大的基础设施是白云国际机场，最显而易见的经济发展方向就是临空经济。作为广州一处新的CBD，白云新城吸引了不少航空企业和临空产业进驻，其高端集聚的态势初步显现。
　　目前，广东省机场集团、中南空管局、中国航空油料集团南方总部、东航广东分公司、南航总部等航空服务业项目已在白云新城布局，无限极广州总部、韩后化妆品总部、康爱多总部、娇兰佳人总部等总部企业也在白云新城开花。白云新城已迎来建设广州新CBD的黄金时代。
　　白云新城作为新的CBD，建设管理也趋向精细化。据了解，白云新城设计与国际CBD接轨，在城市设计优化工作中，增加环境景观设计、低碳绿色、地下空间、交通及市政设施优化等专项设计工作。而在建筑形态呈现方面，以广州无限极广场为代表的总部大楼将极大提升白云新城CBD的整体形象，对外展示白云新城总部集聚的活力与实力。
　　除了集聚高端总部，未来5年白云新城还将在规划引领、优化发展现代服务业、创新招商模式、提升精细化管理服务、打造创新实体平台上发力和探索，为我区建设创新宜居空港区提供典范。（刘喜冰）

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jampo 发表于 2016-11-30 23:03

                白云新城：广州新CBD掀起燎原之势            

云城三塔（2016.12）

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jampo 发表于 2016-12-05 10:08

这几天的广州天气真正好！

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日前，广州地铁12号线已过环评，正向国家申请立项，计划2016-2022年间实施。按照地铁4-5年的施工期，地铁12号线最快将于2021年建成。

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jampo 发表于 2016-11-28 14:28

小刀飞你 发表于 2014-6-24 13:28
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中海云麓公馆
2016年广州市重点工作落实情况一、..

2016.12.
蓝天；白云；新城。

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jampo 发表于 2016-12-08 15:14
jampo 发表于 2016-11-28 14:28

小刀飞你 发表于 2014-6-24 13:28
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中海云麓公馆
20..

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jampo 发表于 2016-11-24 21:22

天健地产的工作效率很高，在白云新城拿地不到一个月，就进入项目设计招标环节。

广东广州白云新城项目建筑设计招标（二次公告）
2016-12-22 13:10:14 中国安装信息网  

  

所属区域：	广东-广州-白云区	招标业主/代理：	/
加入时间：	2016.12.22	截止时间：

摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2016-12-22，公告主要内容为：广东广州广州白云新城项目建筑设计招标二次，所属区域：广东-广州-白云区，所属行业分类：其他行业，招标编号：A0031-8-[2016]459，公告类型：招标公告。

采购编号:                                        A0031-8-[2016]459                                
公告发布时间:                                                2016-12-22                                       

采购名称	广州白云新城项目建筑设计招标（二次公告）
采购内容	广州白云新城项目建筑设计，包括概念设计、方案设计（包含修详规设计）、初步设计和施工图设计。
投标报名起止时间	2016-12-22-2016-12-30
招标方式	公开招标
评标原则	综合评标法
招标内容情况简介	广州白云新城项目建筑设计，包括概念设计、方案设计（包含修详规设计）、初步设计和施工图设计。
投标申请人必须具备的条件	1）设计单位应为深圳市天健集团股份有限公司注册供应商。2）设计单位资质应为综合甲级或建筑甲级，外资设计单位如果无设计资质，需与中方甲级设计单位合作初步设计及施工图设计。3）设计单位办公地址为广州或深圳。4）项目定位为中高端豪宅项目，设计单位有近5年豪宅项目的业绩要求。5）项目设计条件较为苛刻，设计单位有近5年复杂项目的业绩要求。6）项目负责人资格：项目负责人不少于10年工作经验，具有类似项目的成功案例，具有3个以上与国内一线大开发商合作的成功案例。 7）项目团队要求：各专业负责人不少于8年工作经验并具有类似项目的成功案例，项目应配备与项目相匹配的足够的专业人员数量，满足项目进度及深度要求。8）设计单位总建筑师对总体建筑方案、项目外观及外立面材料审核把关，总工程师对项目设计质量、疑难技术问题整体把关。
投标报名需提交的资料名称	1、投标人公司营业执照副本、资质证书 (复印件加盖公章)；2、投标人法定代表人证明书及授权委托书(原件)、法定代表人及授权委托人身份证(复印件加盖公章)；3、近5年豪宅项目及复杂项目设计业绩证明资料（合同复印件加盖公章)。4、拟派遣项目负责人及设计团队简介（加盖公章）。
报名地址	深圳：深圳市福田区滨河大道5020号证券大厦2406 广州：广州市天河区中山大道西277号（上社）大舜晶华酒店六层
报名联系人联系电话	深圳：龚工0755-83541782；广州：黄工18922210546

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保利华润紫云12月31日开盘

保利华润紫云紧靠百信广场，配套成熟，是住宅稀缺的白云区少见的全新盘。今日首推89-110平三房，共50套，折后单价在31000-38000元/平之间，带精装修。开盘优惠：认筹3万抵8万，登记99折、开盘98折、保利品牌98折、广州销冠98折、7天内准时签约99折。


价目表

小编现场随机采访的购房者表示：“我自己就住在附近的汇侨小区，上班也在附近，3万多的价格还能接受，方便上班。保利开盘肯定第一次的时候价格是最低的……”

据了解，开盘半小时，保利华润紫云所推的50套单位已全部售罄。

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小刀飞你 发表于 2014-06-26 13:10
真正迁了的只有一个就是广州市博物馆，至于广东画院与广州城市规划中心照原计划建了。10年我看广州拍卖白云..

#2016年最后一天中国城市地铁客流排行榜#

2016年12月31日（周六），广州862.6万，上海851.9万，北京794.26万（未含16号线），深圳475.83万（1-111.9，2-48.6，3-86.2，4-62.13，5-73.9，7-32.3，9-26.6，11-34.2），武汉302.41万，南京276.9万，重庆219.4万，成都189.39万，西安165.1万。还有杭州97万，长沙83.5万，苏州63.54万，郑州61万，青岛17.29万。
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白云新城CBD大盘 岭南新世界全新家族大宅“云逸”即将上市
  随着白云新城初步形成高端集聚化的总部经济体系，区域内人群对居住的需求也逐渐有更高的追求，然而纵观整个白云新城区域，有新货推出的楼盘寥寥无几。如今，这种现状正在被打破，位于嘉禾望岗片区的岭南新世界，即将推出全新产品，为区域货源带来及时补充。

  作为一个历经16年扎根式深耕发展的项目，岭南新世界已成为配套齐全、市场认可度高的成熟大盘。此次推出的家族大宅“云逸”组团，产品面积在90-180平之间，由9幢33层高层组成，楼下就是10万方的购物中心，旁边就是华师附中新世界学校，紧邻嘉禾望岗地铁，商场地下连通地铁，同时与社区人行天桥衔接，出行更安全便捷。
  值得一提的是，岭南新世界云逸更将以精铸的5C-LIFE标准，为买家匠心打造低调奢华的品质生活。在白云新城CBD加速发展的阶段，项目也将以“白云新城新生活理念创导者”的发展愿景及理念，进入全新的重要发展阶段。

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白云盘普遍卖五六万 只剩4个盘你买得起
低总价 白云区
2017年01月04日
【摘要】最近，白云区房价的变化让人“心惊肉跳”，许多盘的价格普遍上调至五六万及6万以上，特别是白云新城的楼盘。
现在整个白云区除了保利华润紫云，新货较多的只有越秀星汇云城、岭南新世界三期、华发四季、佳兆业天御和恒大御府这五个项目。佳兆业天御之前的价格已上调至5万，恒大御府现在均价则去到5.2万/平。而白云新城的楼盘价格更“猛”，珠江岭南公馆毛坯房已经售罄，接下来推出精装房吹风价去到6.5万/平。保利云禧价格上调至5.5万/平，万科峯境尾货价格达6万/平。


白云主要楼盘房价图

楼盘名        2016年初开发商报价（元/平）        目前售价（元/平）
越秀星汇云城        复式34000、平层30000        复式45000、平层38000
华发四季        30000        37000
佳兆业天御        46000        50000
保利云禧        42000        55000
恒大御府         38000        52000起
珠江岭南公馆        毛坯45000        精装修吹风价70000-80000
万科峯境        33000        60000（剩一套）
山水庭院        23000        28000
白云堡豪苑        30000        32000

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广州市投资165亿棠溪站2017年开工

广州今年重点建设项目计划中棠溪站综合交通枢纽项目总投资165 .6亿元，今年开工，后年建成。该项目将新建面积6 .5万平方米的棠溪站站房，内有国铁场8台15线、城际场2台2线。同时，棠溪站配置城市地下轨道交通换乘设施、地下空间、生活配套等。

报告显示，今年广州市计划安排市本级政府投资约560亿元，主要投向事关全局和长远发展的基础设施、社会民生、生态环保等领域；计划完成投资783亿元用于推进国际航空航运枢纽、重点功能区、交通、生态环保等领域111个重点基础设施项目建设；计划完成投资1226亿元，积极推进342个市重点项目，投入同比增长16%，突出抓好258个正式项目建设，加快推进84个预备项目前期工作。

去年12月初，广州市发改委明确广州火车站将启动改造，改造之后普铁整体外迁至白云区棠溪站，仅保留少量普速客车。
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白云新城一商业地块以8亿元底价成交                                                                                                                                 

2017年1月19日  作者：白云时事

1月13日下午，白云新城AB2910006-B地块竞拍举行，最终由广州景泽置业有限公司以底价80532万元竞得。据悉，该地块面积1.3万平方米，土地性质为商业用地，具有定向引资性质，要求竞买人为生产混凝土管桩的民营企业。     据了解，此次出让的白云新城AB2910006-B地块为商业用地，地理位置优越，位于白云新城中轴线上，在白云万达广场与凯德广场之间，离地铁2号线白云公园站仅400米，离飞翔公园站约1.2公里。此前，该地块周边已引进了娇兰佳人、韩后等知名企业总部。竞得该地块的广州景泽置业有限公司于去年11月成立，其股东为建华建材投资有限公司与广州新汤华投资有限公司。     根据规定，该地块属于设定条件出让，不接受联合竞买，竞买人或其控股股东须为从事生产和销售预应力混凝土管桩的民营企业，且具有国家住房和城乡建设部颁发的“国家住宅产业化基地”认证。此外，地块开发后须自持30%，且地块须用于建设集办公、结算中心、企业运营为一体的工业总部基地，竞得地块后1个月需与白云区政府签订进驻协议。     去年以来，白云新城利好不断，高端集聚态势初步显现。就在去年11月，广州无限极广场正式奠基，这是白云新城与国际CBD建设接轨的一大里程碑项目。随后，白云新城两块商业住宅用地高价拍出。随着诸多总部企业的落户，白云新城正成为继珠江新城、琶洲互联网创新集聚区后，广州又一个新崛起的总部企业集聚区。 （许素华）

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小刀飞你 发表于 2014-06-24 14:30
结论，白云新城是唯一能跟珠江新城比较一下的新城。也是离市区最近的新城。地铁两站到火车站，四站到公园前..

根据广州市教育局的《广州市中小学发展策略研究与布点规划（2016版）》以及《白云新城地区控制性详细规划（2015版）》，绘制了附图。

白云新城核心区将新建配置“云城中学”和“云城小学”，校址位置见附图所标示（粉色区域）。

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