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楼主

发表于 2014-3-15 23:27 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由宝里宝于 2014-3-18 09:06 编辑

坛子里一堆无房的屌丝天天唱空，无病呻吟，做为天天参与了解相关巿场的人，从几个层面分析一下巿场状况。
1广州地王频出，未来房价上升压力大2广州政府负债累累，只希望地价越来越高3经济下行，利率己经开始下行，未来房贷利率趋降4广州对比北上深，甚至一些二线城市，楼价相对理性。

2014年3月18日，需要澄清一下的是，我并不是强烈的看多房产市场，并建议大家大举入市。
我只是反对强烈看空的观点，目前的市场，不适合高比率杠杆的风险操作，但对手里有些闲钱保值，或者刚需来说，就该买还是买吧。只要中国经济不崩溃，短空长多的房产格局还是在的，另外，广州的房产市场对比很多地方来说还算理性，耐心寻找，总有很多不错的笋货。

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angeldeng8183 我找到些笋货，打算入手多几套，涨30%就出手，不想工作了发表于 2014-3-19 01:58

sisile 宝里宝爸的id是楼主还是楼主老公啊。发表于 2014-3-17 19:41

Eudaemonia 其实你干脆说上涨，因为阿妈是女人得了。100%正确。谁能说我哪点错了？---这版，涨就一个字是最睿智的发言啊。人家才是高人啊，佩服啊。发表于 2014-3-17 18:50

Eudaemonia 其它跌了，就可以跌了！----我没说跌哦。也不看跌。明显的跌看不出来，大涨？也看不出来。去年不是影帝的刺激，哪能大涨？发表于 2014-3-17 18:45

Eudaemonia 我看涨，但你的理由可笑啊，1烂尾楼都是当年的地王，2美国政府也希望房价越来越高，3经济下行==房价上涨？那经济上行了，还是涨？4相对，也就是发表于 2014-3-17 18:40

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沙发

发表于 2014-3-15 23:33 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前清淡的巿道给了买家更多的选择。今年重点关注市区二手小面积单位，楼梯1万2附近。市郊

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思贤妈妈这个价的房子估计远离市区发表于 2014-3-17 13:45

广州第一穷人建议关注40-60平的，租金较高。如果买超过130的，比较高风险发表于 2014-3-16 17:59

blazer 楼主说的这种白云区比较多，但白云区地广人稀素质低，吵起来就靠你了。。。发表于 2014-3-15 23:54

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3楼

发表于 2014-3-15 23:39 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

増城从化南沙从来不看，不考虑。

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4楼

发表于 2014-3-15 23:41 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今年会出来一笔钱，希望能找到合适的标的。

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5楼

发表于 2014-3-15 23:43 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看好哪里？

市区中小户型

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6楼

发表于 2014-3-15 23:46 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主是炒家么，弱问现在是超过三套不能过户吧，炒家是卖了原有的再买么~然后都一次性付款么 ...

办法比困难多。1

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mwanna 楼主具体分享下呗~ 发表于 2014-3-17 09:08

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7楼

发表于 2014-3-15 23:57 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就算楼价真的下跌，那些无房看空的屌丝会买吗?呵呵，他们只会继续看空。
我也希望楼价调整，尤其是巿区的优质物业，回过头来看，都是恨自己买得太少。

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8楼

发表于 2014-3-15 23:59 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别跟北上深比了，城市规划和硬件广州比的上另外三个吗，稀烂的城市规划，到处都是高架桥这么恶劣的居住环境 ...

我觉得不贵，所以我买。

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9楼

发表于 2014-3-16 00:02 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主说的这种白云区比较多，但白云区地广人稀素质低，吵起来就靠你了。。。 ...

这些地方的房子非常好出手。

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10楼

发表于 2014-3-16 10:41 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你觉得天河北15年楼龄楼梯楼还有空间么，现在都逼三万了。我有一套在伍仙桥，2006年的 ...

天河北楼梯逼3万?我去年买的算上所有税费才1万2，电梯2万出点头我都没买。

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LIly_zx 宝里宝,你有特殊情况获得低价的房子,哪是我们一般平民可以比的. 发表于 2014-3-17 17:27

景昊妈你确定你的是天河北吗？1万2，差不多退回到10年前的价了发表于 2014-3-17 12:54

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11楼

发表于 2014-3-16 10:44 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你觉得天河北15年楼龄楼梯楼还有空间么，现在都逼三万了。我有一套在伍仙桥，2006年的 ...

花点心思，广州宜居不贵的房子蛮多的。

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喜喜路同意。很多人被天河、海珠这几年的巨大涨幅给吸引了视线，但宜居的地方还是有的，比如西门口，配套成熟，一些素质不错的二手电梯楼也就两万五发表于 2014-3-17 01:27

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12楼

发表于 2014-3-16 10:48 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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广州和北上深不具有可比性，高楼哪里都可以建，软实力和高净值人的聚集北上深具有绝对 ...

别盲目乐观，也别妄自菲薄。这个话题太大，不讨论。只想说，广东占全国10%经济总量，广东的中心在广州和深圳。

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13楼

发表于 2014-3-17 22:36 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，我喜欢这句，把市中心腾出来给炒家们使劲炒互相炒吧！反正我只要有地方住就行了，生活在天河北天天堵 ...

其实葡萄很酸，没啥好吃的。

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14楼

发表于 2014-3-17 22:39 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这个真不是看生活态度，你需要每天在市中心来回，我不需要。我估计也有很多人很多 ...

很多人说，我就喜欢从化，就喜欢增城，最讨厌珠江新城，不信学位房，讨厌越秀，喜欢上民工小学，吹啊。

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小丫的家2 我没说我不喜欢珠江新城啊，没说我不喜欢学位房啊，喜欢并不表示我一定需要，要按现在的价格买回家呀，楼主这么喜欢全买回家好了。又没人拦着发表于 2014-3-18 11:17

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15楼

发表于 2014-3-17 22:40 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊，相同的职位，广州的薪水就比上海低三成左右。而且最重要的是上海有上升的空间，打工而言，广州很快薪 ...

你去过上海工作?

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16楼

发表于 2014-3-17 22:43 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

日本楼市泡沫年代的首相海部俊树说过一句话：早知泡沫会破灭，我宁肯将色情产业列为支柱产业也不将房地产列 ...

最讨厌拿个所谓的名人说什么打头阵，政客的话能信吗?中国和日本的情况怎么相似了?别装了，你去过几次日本?

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17楼

发表于 2014-3-17 22:44 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

日本楼市泡沫年代的首相海部俊树说过一句话：早知泡沫会破灭，我宁肯将色情产业列为支柱产业也不将房地产列 ...

估计你也就看了点分析日本的文章。

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18楼

发表于 2014-3-17 22:45 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

利率己经开始下行，未来房贷利率趋降？你确定？不要用余额宝来说哦？难道你还关心那个小事？---我不知道涨 ...

看看sHlBR利率。

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19楼

发表于 2014-3-17 22:48 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我看涨，但你的理由可笑啊，1烂尾楼都是当年的地王，2美国政府也希望房价越来越高，3经济下行==房价上涨？ ...

广州还剩几个烂尾?美国政府左右不了房价，中国政府能。

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20楼

发表于 2014-3-17 22:50 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

影帝这个词很好

早就有这个称号了

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