看了一套所谓的独家盘，中介费讲不下来， - 房产楼市 - 广州妈妈网

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发表于 2013-8-14 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 weiwyfyuyu 于 2013-8-16 10:58 编辑

看了一套所谓的独家盘，中介费讲不下来，中介费从3个点讲到2.5就再也讲不下来了，按揭收我7000（公积金）包保险，我想款价到5000，大家遇到独家盘能讲到多少呢？？

结果出来了，谈到1.6，个人认为还是贵了，价格是2W

点评

xintingli 一句话有时，原则东西，要死不妥协才行。当然，如果想想为了快办事好办事，给多几百就算了。中介那边如果收了钱没办好事。剩下一半我就不给发表于 2013-8-16 13:52

xintingli 中介费我是给了两个点。不过那个业主是极品男（开小食店的）。按褐给了4K。哎。本来正常了就一个点。奶奶的。他们赚钱容易。发表于 2013-8-16 13:50

freebelt 直接联系业主。发表于 2013-8-16 11:39

liyanqing 近两周内所知的交易都是1点。楼主大胆的砍吧。另外，按揭费用其实按贷款金额的0.6%计算比较合理（包评估费，可能有其他更便宜的）。发表于 2013-8-15 16:59

幸福豆丁去管理处拿电话发表于 2013-8-15 14:26

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80楼

发表于 2013-10-30 23:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复圆悦的帖子

商贷也可以自己去办？

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79楼

发表于 2013-10-30 23:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复圆悦的帖子

公积金+商贷，可以自己去办的不？

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78楼

发表于 2013-9-5 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

由于中介方面出现问题，所以中介费降价为1万元，理由是放盘时给出错误信息！

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晓玲

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77楼

发表于 2013-8-17 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

记得前几年中介收费还可以谈到一个点，现在中介和卖家都很强势了！楼主谈到1.6个点已经不错了！

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76楼

发表于 2013-8-17 06:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

nbadz 发表于 2013-8-14 15:41
别信什么独家，我放租个房子给某中介，特意留一个新号码，结果半小时后开始，结果整个小区的不同中介轮番打 ...

在理！不仅是刚放盘就有不同的中介打电话给您说有客户想看房，而且刚成交就又有没做成的中介打电话来忽悠您，成交价低了，他们的客户可以更高价格买，有时候很奇怪，他们的信息怎么这么灵通，估计各自有内线潜伏在对方吧！

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75楼

发表于 2013-8-16 23:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yogurt611 的帖子
我以前也买过独家盘，因为那个房子实在好也不忍放弃，后来坚持下来谈到2个点，就是磨了2个星期的嘴皮子，因 ...

对啊，签独家的盘通常房子比较好，很多人会喜欢，不愁卖的，中介费这个太介意的话反而因小失大的。

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74楼

发表于 2013-8-16 22:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的人真有钱，好像抢房一样。

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73楼

发表于 2013-8-16 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 funder 的帖子

命运相同，我也找了这家，他们确实有独家盘，有些业主平时让他们帮手出租房屋，卖的时候也只在这家留了钥匙

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BB

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72楼

发表于 2013-8-16 20:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想要别人帮忙，就要感恩，好像别人要赚你钱似的

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71楼

发表于 2013-8-16 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我找的中介特烂，给了2W，178W的房子。纯商业贷款，自己找银行，非常的容易及方便。什么钱都没花。这2W的中介费让我觉得超不值！

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70楼

发表于 2013-8-16 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我当初是2个点，我自己不会砍，但是那套房子我跟自己说，买不到就明年买吧，看房子太累了，还好买了，第二年学位变成省一级，现在房子已经涨了两倍了，才四年的时间，所以我觉得碰到合适的，就出手吧，否则很难买到房子的

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69楼

发表于 2013-8-16 14:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没事来逛逛,帮顶了!

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68楼

发表于 2013-8-16 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当初我买楼的时候也是所谓独家盘，因为经验不足，也被坑了，好在坑的不算太多。

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67楼

发表于 2013-8-16 13:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

已经打听过了，才能得出独家的结论啊，因为那里本来中介就很多，但是就是没有那个盘，不过这个中介有点狡 ...

我们那个中介人倒很直爽。但就是它妈的，费用底不了。二个点。我家那位也是太心软给他了。本来我想-1.5-1.8点就极限了。真心话现在一个点的少了。

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66楼

发表于 2013-8-16 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的中介用的技巧太多了，有些问题事后才能反应过来

后知后觉。正常人的反应。我也是无奈过来人

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发表于 2013-8-16 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己去办的话人家不给我报低价去报税啊，算下来也一样啊

同感

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64楼

发表于 2013-8-16 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看了一套所谓的独家盘，中介费讲不下来，中介费从3个点讲到2.5就再也讲不下来了，按揭收我7000（公积金）包 ...

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63楼

发表于 2013-8-16 13:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看了一套所谓的独家盘，中介费讲不下来，中介费从3个点讲到2.5就再也讲不下来了，按揭收我7000（公积金）包 ...

中介费我是给了两个点。不过那个业主是极品男（开小食店的）。按褐给了4K。哎。本来正常了就一个点。奶奶的。他们赚钱容易。

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