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目前来说是芳村最保值的楼盘，地理位置和配套都很方便，而且带芳村最好的小学学位

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小熙儿妈妈 发表于 2013-8-3 18:43
今天看了恒荔湾畔一套118方的，330万，看的时候已被别人买走了，未够五年的，等于多交5％的税，房子格局好 ...

这个价就不值了

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lilic 发表于 2013-8-4 23:44
恒荔湾伴的优点在于楼龄新，周边房子矮视野阔，部分还可以望江，还有芳村最好的学位康有为小学。但缺点是离 ...

恒荔是06年的楼，开盘大概是5K，逸翠湾是09年的，开盘产不多1W。但后者是坐北向南望江，朝向比前者好。虽然康是芳村最好的小学，但对口初中是花地中学，所以恒荔一些业主还是找关系交赞助去沙面。不过逸翠湾的小学学位也好不到哪。但配套交通地段，就一个天一个地了哈！还有，12年恒荔的成交价不望江单位不超2万，自从去年下半年开始，芳村楼价开始被炒起，今年更是坐了电梯上升，现在恒荔的3万这个价其实已经是透支了，要么买逸翠，要么等广钢地块的新楼，前者要比恒荔保值，后者要比恒荔升值。

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还有，买红棉苑的各位，要比较关注管道煤气的问题，因为地铁的构建，注定了那里很难通煤气管道，相信KFS和小区不会投入大笔资金下去改造，除非ZF出头。相比之下，怡芳苑就容易很多。

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lilic 发表于 2013-8-5 16:19
逸翠湾跟恒荔本来是价钱上没可比性的，从2012年留意以来逸翠湾同样档次的一方要比恒利贵8K-1W（现在可以 ...

逸翠15楼以上南向的都可以望江，恒荔望江的反而不多，而且都是北向。现在逸翠的盘少，是因为11年和12年炒家出货厉害，今年初基本出清了。现在恒荔的价格是已经透支了，而且地理位置决定了不可能有更大的发展，广钢地块背后的庄家就不说了，所以升值潜力是芳村地块最大的

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weiwyfyuyu 发表于 2013-8-6 08:50
当初开盘要1W4了好像，

05年第一期是5K多

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henry137 发表于 2013-8-6 01:03
芳村以前一直是价格低凹地块，现在补涨而已，不存在透支一说，该涨还得涨，你见过走在前面的京沪“透支”厉 ...

3万一方就那里来说现在是透支了
花地湾那一带已经开发得778，未来几年的重心是广钢地块，背后的大佬已经觊觎几年了，11年时终于收归囊中

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henry137 发表于 2013-8-6 21:32
刚看到地铁远景规划，芳村有双地铁，而且处于内环线上，呵呵，后面不涨才奇怪了
该信息来自[广妈Android客 ...

从去年开始芳村就被炒起了，都是在吃白鹅潭圈和广钢地块的利好，双地铁作用不大，沙涌站何时能通还是未知数。涨是会涨的，但无论如何也不能和河北比。