dzb2000

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由于工作在外地，银行卡几乎没什么进出的咋办呢？

dzb2000

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楼主是怎样把中介费讲到一个点的呀，强人！

Eason_rain

   

dzb2000 发表于 2012-8-12 14:48
楼主加油写啊，我也想了解这种要赎契的房怎么办手续。中介跟我说要先交首期给业主赎契，是这样的吗？那我们 ...

赎契据我了解，可以直接存进银行供楼账户，不需要到个人账户里的。你的那个中介可能是为了促成签合同才那样说。

dzb2000

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是我自己的供楼账户，还是业主的供楼账户呢？我们现在担心业主赎契之后，不配合我们办接下来的手续。

冬冬是个胆小鬼

当然要支持，要顶起噻。

Eason_rain

   

dzb2000 发表于 2012-8-12 15:04
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是我自己的供楼账户，还是业主的供楼账户呢？我们现在担心业主赎契之后，不配合我 ...

当然是业主的供楼账户。对业主要做一些约束的，这个你最好问问按揭公司的人，他们会告诉你。在这里说话太长了

淘气的树里

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这个就要看你找的按揭公司的,方法有很多种,如果你找的按揭够聪明的会帮你搞定的.

淘气的树里

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呵呵,其实当然是想越少越好的.
不过听说越大牌的中介手续费越难讲,我谈的时候就是态度很坚决,一个点能做就买,不能做房也不买了..他们就~~~你懂的v66

淘气的树里

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拿给卖家赎契是没错,但是要在对方按揭的银行通知,同意提前赎契了(从卖家申请提前还款开始,银行三个月内出同意通知),才一起到银行过款,同时要拿到卖方收据(正体字,按手印的才有法律效应哈.)

另外,非常重要的一点是,你一定要拿到你的同贷书了,再去给卖家赎契,这样确保交易能成功.一定要写到合同里.对自己有保障.
如果还有不明白可以站短我哈,非常理解你的心情!

淘气的树里

   

Eason_rain 发表于 2012-8-12 14:59
赎契据我了解，可以直接存进银行供楼账户，不需要到个人账户里的。你的那个中介可能是为了促成签合同才那 ...

没错,回答正确.看来没少做功课哈!

linda28

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你好，关于第2点“原户籍所在地开具的无房证明.(此份跟之前的无房证明不同,是有时间效应的,必须在完成递件之后开具的才有效)”。

想请问：1 我和男友共同买房（未婚，不同户籍所在地），所说的原户籍所在地开具的无房证明，是不是要各自分别开具呢，还是两个户籍所在地，都要开具两个人的无房证明呢？一般这种证明在哪里开？家人可以代办吗？

2、此份证明是哪里需要，大概是什么时候递交啊？

淘气的树里

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答问题1:两个人的都需要,持身份证原件,户口薄原件回户籍所在地的民政局办理(就是办婚姻登记的地方哈)
没结婚当然要2个人分开办啦.记得叫人家给你开2份.
答问题2: 未婚证明一个是银行审核要用到,一个是房产局递件时要提交的.这也是问题1答案中叫你开2份的原因.

dzb2000

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什么时候让业主赎契，具体时间都是可以自己定的是吧？要等自己的同贷书下来，业主才开始申请赎契？这样的话，从签合同到办理下来新的房产证是不是要小半年时间啊？能短我你的按揭公司吗？还有收费方式。谢谢啦！

淘气的树里

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不是的,不需要那么长时间,你资料准备齐全的话,通过按揭公司向银行申请按揭,1-2周时间同贷书就出了,
出了你就可以安排赎契了.
按揭联系方式已短.你可以咨询按揭公司,问清楚再决定是否合作.

linda28

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亲爱的，我问的是无房证明，不是未婚证明。另外，我想知道的是，比如，我老家是广西的，去开无房证明，是开我一个人的，还是我和我男朋友两个人在广西的无房证明呢？谢谢！

淘气的树里

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v67粗心了,LZ又大头虾了~~
房产证上写2个人名字的话,就2个人都要回家办无房证明的.

淘气的树里

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这个无房证明也要开2份,给银行一份用来申请首套房8.5折利率.(这份从房产局打印广东无房证明即可,40一份.)
给房产局一份,用来计税.这份一定是要在递件之后开具的才有效哈.

barla

   

淘气的树里 发表于 2012-8-12 12:40
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流水不够这个情况是按揭公司一早就知道的,不过对方说能想办法搞定.就交给他们办了(不知 ...

那你就把情况短发给我吧
费事到时候流水不够多花钱

四季果

   

淘气的树里 发表于 2012-8-13 09:15
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这个无房证明也要开2份,给银行一份用来申请首套房8.5折利率.(这份从房产局打印广东无 ...

楼主：想要按揭公司的联系方法，最近刚好也在看楼，要做公积金贷款的，同样不想用中介的按揭，多谢，麻烦楼主短我

淘气的树里

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联系方式已短.