迪宝妈妈

每次房价暴涨前，我都有强烈的预感。只可惜，我没有钱啊，现在是上车的机会啊。

常年分析楼市，泡在楼市，吃的是分析楼市的一碗饭，却弄不了两套房子，悲催啊。

2013.11.29中午

很多人说我说准了，夸我。谢谢你们的肯定，其实我多么希望不涨成事实啊，生活在这个城市已经太累了。现在的楼价已经攀升到很忘我的程度，如果说上半年普通人踮起脚跟还能买，现在看来，90%的人踮起脚跟已经够不着了。交易基本处于停滞状态-------我身边三套房以上的人大多数已经移民，二套以上的人跃跃欲试想改善或投资，一套或没有房的人根本就没有能力再置业-------广州房价的门槛已经够高-----

但大伙发现没有，下半年，政府托市意愿太明显了，缺钱，严重缺钱啊-----入户政策也悄悄放开口子------3-5年内，既得利益的博弈会更加激烈，经济形势也很不好，但一线城市房价还将上涨-------想成为广州人，买吧。

迪宝妈妈

美国：3亿人口，截止目前实质性拥有全球主要海洋航路控制权，进而拥有全球石油定价权。

　　中国：14亿人口，在陆地国土总面积与美国相当的前提下，宜居可耕地数量比美国少的太多了；

　　日本：1亿多人口，岛国。

　　怎么比较？
　　美国可以生活在汽车轮子上，中国不行的。

　　中国只有可能像日本那样，进行超级城市化，用电力轨道交通来实现相对集约化的能源消费。如果中国像美国那样的模式进行能源消费，7个地球都供应不起的。

　　中国的城市化，是工业化背景下基于能源限制的必然选择，即便美国控制不了全球能源航路也一样。这个趋势，谁否定并且不顺势而为，谁死定。
超级城市化，以高速轨道交通串联城市，以城市轨道交通沟通城市内部，中国只能选择日本模式。

　　日本模式下，东京都、大阪之类的城市公寓价格总是高高在上，北海道的乡村别墅便宜的很。

　　中国呢？跑不出这个圈子的。

　　北上广的高房价，是有客观原因的。

　　调控加税，只能是短期内迫使一部分市场参与者离场，离场的结果是加剧垄断水平，加剧垄断水平的结果是长期供应不足导致进一步的上涨。

　　客观的说，论生活成本，除了房租这个指标以外，北上广的其他生活必需品供应价格都比小地方要便宜。

迪宝妈妈

看问题，要看本质，要更深入一些。我也是刚需一族，希望房价便宜些。可不能因为这种主观愿望，就影响我们客观看待问题啊。

迪宝妈妈

2012年的六月，我发了这个帖子。当时还想拼了老命，钻尽空子去再弄一套小户型碰碰运气，无奈财力有限，月供已经弄得自己精疲力尽。眼看机会来了，却没有精力折腾。果真，2012年下半年广州直接进入暴涨，目前这个时候更是离谱。

目前的房价，我身边的朋友经历，直觉告诉我：如果再涨，真没有几个人能买了（富人被限制），刚需根本踮起脚跟都够不着了。但如果下降，国内一定会发生战争。一定会，民怨沸腾。

我的结论：就在这里了，吊着，起码三年。

迪宝妈妈

房子一天一个价，市场可放出来的都不是便宜货，是套房子都会吊着卖。严重的供不应求啊。反正没有能力弄房子了，不如放下心来，吃好喝好。总算为亲戚谋了一次福利，极力游说亲戚在广州买了一套房，老两口存了50万养老金，眼看着就这样让权贵阶层、通货膨胀吃掉了，心疼。儿子在广州打工，迟早要购房结婚的，这钱不砸在房子上，砸哪里？老两口拿着这棺材本颤抖着手，终于被游说成功，花了100万在祈福新村买买了一套小三房。

有时候，买房就是一个政治策略，不仅仅是经济行为啊。

迪宝妈妈

回复 为你终身美丽 的帖子

我还有预感啊，预感近两年可能会有区域性的战争。其实，已经发生了，官与民的战争，还嫌少么？越往后几个月去，房价越来越像天上的星星，跑得太快真不是好事啊。这就加速了经济的硬着陆--------不过，政府不会让它着陆的，绝对不会，，所以，大家手上的钱又要大量贬值了-----有闲钱干什么好？？？想来想去，生多个孩子实在啊

迪宝妈妈

去珠江新城看房，粤海丽江花园，218方，业主放价1000万。现场有六个人要买，打算一次性付款，最后，985万卖给其中一个，一次性付款。买的人看起来也很居家，不是那种金光闪闪之人，有钱人不是一般滴多啊

现在的房价，已经让大多数人可望不可及了，小康及以下人群折腾房子的代价会相当大，但除非你不想在这个城市生活，否则，你一定要下手，越快越好。

迪宝妈妈

回复 jesslynn 的帖子

我只是工作原因去看，1000万的房子，我只能仰视啊

迪宝妈妈

很多人说我说准了，夸我。谢谢你们的肯定，其实我多么希望不涨成事实啊，生活在这个城市已经太累了。现在的楼价已经攀升到很忘我的程度，如果说上半年普通人踮起脚跟还能买，现在看来，90%的人踮起脚跟已经够不着了。交易基本处于停滞状态-------我身边三套房以上的人大多数已经移民，二套以上的人跃跃欲试想改善或投资，一套或没有房的人根本就没有能力再置业-------广州房价的门槛已经够高-----

但大伙发现没有，下半年，政府托市意愿太明显了，缺钱，严重缺钱啊-----入户政策也悄悄放开口子------3-5年内，既得利益的博弈会更加激烈，经济形势也很不好，但一线城市房价还将上涨-------想成为广州人，买吧。