难忘2011

88年，海南商品房均价1350元/平方米，91年1400元/平方米，92年猛涨至5000元/平方米，93年达到7500元/平方米的顶峰。短短三年，增长超过4倍。92年，海南房地产投资达87亿元，海口市经济增长率达到了惊人的83%，另一个热点城市三亚也达到了73.6%，海南全省财政收入的40%来源于房地产业。

93年起，广州一手房价从7568/平方米开始剧烈下跌。95年，价格已跌到5277元/平方米。2003年底，广州十区的房价跌到3867元/平方米。广州房价持续了10年左右的下跌。

93年6月24日，中共中央、国务院下发震撼全国的“十六条”，7月，全国信贷规模急剧紧缩，大量资金被抽走。这是当时房价暴跌的开始。

周边国家中，日本在创下天价后，下跌70%左右；中国香港1998年开始，连续下跌6年，下跌65%左右；泰国房价曾跌掉3/4；中国台湾曾下跌50%以上。

统计出这些数据只是想给大家提供参考，至于中国楼市究竟怎么发展，走着瞧……

天下无双39

90年代有大量工人下岗，如果历史要重复，大家还是先担心自己有没有饭碗
为什么当时的人不抄底，因为连收入都没有，抄什么呢

那山

央企已经不再涉足房地产，明显这是一个很强烈的信号

663454413

唤起我当时的记忆了，虽不想历史复制，但只想讲俾大家听，是真实发生过的。。。

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已经有房子住了，也没有到有钱再买一套的地步，所以这也并不是我很关心的问题。

lingling0000

   

cindy妈 发表于 2011-11-30 09:52
再有就是，现在媒体铺天盖地的宣扬全国各地都在降价
可是，身边的你们，
有确确实实的感觉到了吗？？？ ...

确实是啊，我们上个月刚刚买了个二手房交了订金，现在电视媒体都在说价格降了，家公家婆都是说我们买贵了现在跌了，我再去问过几个中介放出来的盘源心想如果是跌了我宁愿不要订金，但确实没有变化和我们早前买时一样的单价。但郊区确实是有些跌了，但市内没有真正的跌，不要只看新闻，新闻多少次影响了我们买房的判断啊，自己出去多问问真实的市场最直接。只是看电视放出来的数据不正确的，它结合了周边郊区的均价的。

cindy妈

再有就是，现在媒体铺天盖地的宣扬全国各地都在降价
可是，身边的你们，
有确确实实的感觉到了吗？？？

cindy妈

意淫吧……
现在哪里有什么实质性的跌啊？？

郊区盘，大多数是按前两个月的最高价
叫嚣着95、92折卖
其实也就是前两月的均价而已
或者拿三尖八角、楼层坐向都是非常差的单位做促销
让人以为真的降了，
你要是去看楼选楼基本满意的
那个价钱绝对一分钱没降……

belleho

   

wjackl 发表于 2011-11-29 20:31
不能这样简单对比，非常重要的一点要看人民的收入水平，当年大部分人的工资才两三百元一个月，六七千每平的 ...

“不能这样简单对比，非常重要的一点要看人民的收入水平，当年大部分人的工资才两三百元一个月，六七千每平的楼，而且改革开放才十来年，人民的财富没有积累起来，普通人是不可能买楼的。”

顶这句

crystalwuzn

关键是现在的刚性需求大,无可能重复的,人人都想拥有一套房子

wonderbaby

现在还不是跌的时候。

minnie203

这样的历史应该不会重演

隽隽妈咪

没有永远上升的楼价，也没有永远下跌的楼价。

紫燕芳菲

主要我觉得中国不是市场经济

很大雨_/dy

历史的轮回不会一模一样

蝗虫

历史不会简单地重复的

ONESYOURS

90 年代内地很多城市还没有商品房的概念，所以当时广州的房价确实过于超前了