二手房交易流程（个人总结供参考希望帮助大家） - 房产楼市 - 广州妈妈网

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谭毅

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161楼

发表于 2012-8-15 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

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不好意思，刚刚才看到：我的QQ：83874280，谢谢。

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162楼

发表于 2012-8-15 18:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

保险费：贷款额×0.1%×按揭年限×折扣
======
楼主的这个公积金保险费计算方式不对，应该是，保险费＝贷款额×万分之二×借款年限

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六六的天行者

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163楼

发表于 2012-8-24 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

请问一下，双方都是广州户口，但是买第二套房，超过90方，可以申请公积金贷款吗？

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Christy

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164楼

发表于 2012-8-24 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

很好帖子收藏了谢谢分享

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小仪

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165楼

发表于 2012-8-25 01:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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qyjeny 发表于 2011-11-23 18:40
二手房交易流程一、看房：1.房屋：(1)看绿化(2 ...

“2.个人所得税：管局报批价x1% 房产证业主满5年且业主唯一一套物业免征”个人所得税是看交易的房屋是否业主的唯一物业？还是业主夫妻其中一方的唯一物业？如果是业主唯一物业，但业主老婆另外还有其他房屋的1/2产权呢（交易的房屋只有业主一个人的名字）。
求赐教！

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谭毅

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166楼

发表于 2012-8-26 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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广州市户口购买公积金半年以上就可以申请公积金贷款，谢谢。

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谭毅

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167楼

发表于 2012-8-26 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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广州市户口购买公积金半年以上就可以申请公积金贷款，谢谢。

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谭毅

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168楼

发表于 2012-8-26 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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售出单位满5年，以家庭为单位，唯一一套住宅才可以免征个人所得税，占有份额就算是1%都算一套，只要房产证上有名都算一套。

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我就是一矛盾体

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169楼

发表于 2012-8-26 20:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请问楼主，交税过户业主需要在场吗？

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170楼

发表于 2012-8-26 21:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

非常的详细，感谢！

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谭毅

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171楼

发表于 2012-8-27 13:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我就是一矛盾体的帖子

如果业主提前签好完税资料就不用在场，但没有签文件完税时一定要签名确认。

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我就是一矛盾体

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172楼

发表于 2012-8-28 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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多谢楼主，请问业主在广州黄埔一套房，增城一套，现卖掉黄埔这套房（证过五年）需要交纳个人所得税吗？

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173楼

发表于 2012-8-28 20:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好帖子，一定要顶。

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174楼

发表于 2012-8-28 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好帖，学习呵

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涵涵妈妈

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175楼

发表于 2012-8-29 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

收藏．．

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涵涵妈妈

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176楼

发表于 2012-8-29 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

收藏．．

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谭毅

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177楼

发表于 2012-8-30 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这种情况要看在黄埔房管局是否查得到增城的房子，之前是广州6大区查不到增城和从花的房的，后来12年进行了一次联网，要到房管局查一下册才知道。

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谭毅

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178楼

发表于 2012-9-15 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢~！~！

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179楼

发表于 2012-9-15 13:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习学习

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谭毅

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180楼

发表于 2012-9-18 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 rcuier 的帖子

有什么问题可以咨询。

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