心怡020

   

小区环境是由邻里素质决定的，这个只能碰运气，最好是单位房改房，单位有钱，整体素质高，职工之间见面都会 ...

这个很难说，职工那些老人都搬去跟年轻人住电梯房了，旧房子大多拿来出租了。

八月月圆时

三十年前的人，没现在人滑头，以后的单位房是领导住的，质量按当时算应该比现在的商品房好，最少那时不会用海沙，不会用不合格水泥，钢筋一定比现在的粗。分分钟2000年后的商品房变危房，你那楼还好好的，当然要睇实物评价。如果是中心地带，生活交通都方便，环境又好，旧十年八年完全没问题.
这个妈妈说得好！

梁晓燃

知道它要拆迁，有多余的钱。或许很需要那里的学位，还是很需要那个地段，价钱便宜格局好性价比高是可以考虑的。

shirleyland

有孩子前是断断不会考虑老房子的。有了孩子后才知道，神马美观外在都是浮云，只有方便实用才是王道！

东方红sun

上下班交通方便，生活方便，去市区半个钟，有学校，旧不是问题！

helen_zhang

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  刚到手，1977年楼，贷13年

茗王

   

helen_zhang 发表于 2013-10-26 11:38
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  刚到手，1977年楼，贷13年

商贷还是公积金？评估楼龄是1977么

aggieK

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我就买啦，在西门口。房子比我还大而且面积也很小，但楼下就是公交车站，走几步有地铁！旁边既有市一也有儿童医院，生宝宝时住妇婴那个便利吖，家人一天来回几趟，差什么马上回家拿！幼儿园或小学，拐个弯就到了，基本连马路也不用过！就是陈旧点，大围环境比较差吖.......

helen_zhang

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  是商贷，实际楼龄是1977年，评估是几年我就不知道了，听中介说因为房产证没写日期，而且地段不错，所以能按13年。

郭嘉潼

   

cutebaby2013 发表于 2013-1-21 00:02
宁愿买郊区都不喜欢三四十年的破楼！
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

宁愿住四十年的破市区楼也不愿意去郊区的飘过。。。

郭嘉潼

   

cutebaby2013 发表于 2013-1-21 00:05
住过这种旧楼，旧楼就算新装修包装后，下水道很多蟑螂和虫爬出来的！而且邻居素质不高，也没小区环境
该回 ...

新楼质素就高了？我还见过朋友的平台里上面有人扔带血的卫生巾下来呢！~就是新楼！特别住郊区的新楼的人的素质！

郭嘉潼

   

cherryju 发表于 2013-2-15 23:50
我买了。房龄二十几近三十年，大单位的福利房，钢筋混凝土结构质量很好。70年产权从过户时算起，可以贷款， ...

我跟你一样！以前住鱼珠还没通地铁，每晚上夜班回来得打的，贵死了，22点后就没有公交车了！最后把鱼珠的租出去了再在越秀区买了跟你差不多的房子，中介带我到楼下时我是打死也不上去的，后来中介说来都来了就上去看一下嘛，房子真的很不错喔，老公也说去吧，都到楼下了，算啦，看完就去吃饭也不迟，当时是晚上差不多七点了，看了不愿意走，哈。。第二天买下来了，东南向，阳台没遮档，几分钟到西门口地铁，配套什么都好，现在叫我回去鱼珠我也不会住了，太不方便！

郭嘉潼

   

cherryju 发表于 2013-2-15 23:55
另，住了两年了没有发现蟑螂老鼠虫子之类的，邻居也还行。并未觉得老房子的业主比新房子的素质差。
爬楼梯 ...

我家装修后也没有这种小动物！我家68方有三房，一个东南，一个南，一个东，门口向北，其它都东南向，夏天不热！

郭嘉潼

   

绝对会买啦，全新又怎样，偷工减料，说不定还不如30年前的稳当。室内残旧？买来都要重新装修的啦，水电都换 ...

同意

郭嘉潼

   

hejye 发表于 2013-8-27 17:16
楼主要记住，三十年前的人，没现在人滑头，以后的单位房是领导住的，质量按当时算应该比现在的商品房好，最 ...

去东山转完你的接受能力会越来越高，哈哈

郭嘉潼

   

aggieK 发表于 2013-10-31 09:57
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我就买啦，在西门口。房子比我还大而且面积也很小，但楼下就是公交车站，走几步有地铁 ...

哈。。。。邻居啊！你住什么路？

aggieK

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人民北吖，近西华路口，你呢？

hejye

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东山的旧楼不错的，

一簪凉

地段啊~如果很破旧，以后也会被列入优先拆迁范围。

swallowjunjun

我买的二手房楼龄都26年了，还可以公积金贷款17年哦。外表很残旧，但是里面装修得很温馨。