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父母的房改房
1. 如果按遗嘱公证或赠与,子女继承时房产证是否还是房改房,再卖出的话,会产生什么税费?
利:可以指定为我个人财产,不用变为夫妻共有财产
弊:以后出售时,税费方面可能较高,可能会收遗产税,对么?
2. 如果作为近亲交易,因购房时价低,所以交易税费也低,而且交易后房产证为商品房,是吗?
利:税费低(但以后再出售,会否以买入卖出差价征其它税?)
弊:会成为夫妻共有财产(近亲交易可以指定一方吗?如果共有财产,可以夫妻间作个公证,其中一方放弃的协议有效吗?)
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