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冻干柠檬片

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楼主

发表于 2015-12-8 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

KFS拿地楼面价6000的话，房价要卖到多少钱KFS才不亏？？？

回帖推荐

qingzhao20 发表于5楼查看完整内容

是不是卖10万一平某些水军就满意了？

十里桃花不及她发表于6楼查看完整内容

我觉得最终还是要看市场吧，之前中海广钢的盘叫价这么贵最后开盘的时候还不是降价卖，定价是死的，但是销售是活的，卖东西不是一成不变的，没有市场，再高的定价都要降价的，话说哪里的楼面价现在还要6千啊

来怎样我心发表于8楼查看完整内容

支持 ~~~ 顶一下

心晶发表于18楼查看完整内容

好吧，建安成本摊到楼面至少2600元每平，营销、销售、管理、税费、融资费用、广州的精装修等，这几项也差不多也要近1600元每平。以上的是成本管控较好的房地产企业，地面价加上6千，有盈利，地面价加4千基本白干。

点评

车陂达人哪里有稳赚不赔的生意？发表于 2015-12-9 10:44

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小马行与知

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沙发

发表于 2015-12-8 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

18000以上

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花生酱的妈

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3楼

发表于 2015-12-8 14:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

怎么可能三倍呢？

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花生酱的妈

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4楼

发表于 2015-12-8 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不至于卖这么高吧

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5楼

发表于 2015-12-8 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 qingzhao20 于 2015-12-8 14:37 编辑

是不是卖10万一平某些水军就满意了？

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十里桃花不及她

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6楼

发表于 2015-12-8 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得最终还是要看市场吧，之前中海广钢的盘叫价这么贵最后开盘的时候还不是降价卖，定价是死的，但是销售是活的，卖东西不是一成不变的，没有市场，再高的定价都要降价的，话说哪里的楼面价现在还要6千啊

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7楼

发表于 2015-12-8 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

番禺之前不是说拿地楼面价已经块2万了吗？要是3倍的话不是要卖到6万？

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来怎样我心

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8楼

发表于 2015-12-8 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

支持 ~~~ 顶一下

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9楼

发表于 2015-12-8 17:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建筑成本应该是5000元/方以下。

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10楼

发表于 2015-12-8 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建筑成本和资金成本

但销售价还是市场决定吧，市场不好的时候不赚钱还是要消化库存的

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11楼

发表于 2015-12-9 00:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该一万多萝岗三千多都卖一万了

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骑驴看日出

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12楼

发表于 2015-12-9 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以前在某上市开发商的同学跟我说过，高档小区毛坯房的建安成本是1800元一平。现在楼面价的建筑成本比融资成本还低吧。融资成本可能一年都要10%以上了吧。

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巴巴的期望

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13楼

发表于 2015-12-9 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都是市场价及地段决定.

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广州喜迎门设计

只为广州

妈网认证商家

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口碑冠军 2015口碑王

14楼

发表于 2015-12-9 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不太懂~~顶一下~~

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15楼

发表于 2015-12-9 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1.3万左右吧，除了建安成本还有其他开发成本的
来自[广州妈妈iPhone版]

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16楼

发表于 2015-12-9 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好吧，建安成本摊到楼面至少2600元每平，营销、销售、管理、税费、融资费用、广州的精装修等，这几项也差不多也要近1600元每平。以上的是成本管控较好的房地产企业，地面价加上6千，有盈利，地面价加4千基本白干。

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