白云均价骤升至2.4万/平 - 房产楼市

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沸腾沸腾沸腾

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上周广州楼市虽然多了一个五一黄金周，但由于网签时间差问题，呈现出来的整体成交情况依然平淡。据搜房网数据监控中心统计，上周广州新建商品住宅成交1293套，环比前一周（1545套）下跌16%，一手网签均价15155元/平，略高于前一周。
据搜房网数据监控中心统计，2014年4月28日至2014年5月4日，广州十一区新建商品房住宅网签1293套，环比之前一周（1545套）下跌16%，签约面积为156324㎡，环比上涨17%，平均每套签约面积为101.18㎡，全市一手网签均价为15155元/㎡，环比之前一周（14935元/平）上涨1%。

区域量价大起大落白云均价骤升至2.4万/平

纵观全市成交，整体量价持稳，但区域之间，无论是成交量还是价格都出现了大波动，或大幅上涨或大幅下的。

上周中心六区整体成交456套（含原萝岗136套），环比前一周（831套）下跌44%。越秀、白云、新黄埔成交量全部下跌。跌幅榜越秀排首位，上周成交仅6套，环比前一周（22套）下跌73%。据分析，越秀成交暴跌原因除了有意限签，另外也是因为越秀基数小，稍有增减，幅度会很明显。新黄埔上周排跌幅榜第二，下跌71%。跌幅明显是因为刚需大盘中海誉城前一周开盘跑量，对比基数太大，上周只能说是恢复到正常平水。白云区上周成交98套，下跌47%，遭遇新黄埔同样的情况。白云区保利西海岸前一周成交149套，拉高了白云区的基数，抛开前一周不说，白云区上周成绩比较可观。涨幅榜方面，荔湾表现亮眼，上周成交91套，上涨54%。另外，天河成交64套，上涨42%；海珠成交54套，上涨10%。

中心六区均价整体比较平稳，成交均价25095元/平（未含萝岗），涨5%。细看之下，白云区涨幅明显，成交均价24007元/平，涨24%，为近两个月新高。据了解，上周保利云禧、万科峯境等豪宅有房售出，成交均价在40000元/平左右，无形中拉高了整个区域的楼价。另外上涨比较明显的是海珠区，上周均价28826元/平，涨15%。跌幅方面，荔湾区上周成交均价20779元/平，下跌12%，据了解，荔湾区上周成交量集中在17000元/平的刚需楼盘，均价被拉低。

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