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 [ 谈房论市 ]

实话实说，买楼现在不如买地产股

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广州第一穷人

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楼主
发表于 2022-6-1 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
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理由
1，救地产商的机会高过救业主。
2，买楼而家税费7%起步，加各种中介和按揭的话，起码10%没了。按目前平均接近500万交易来看，没赚到钱先交50万给zf.地产股也就百分之一不到，大约几千。
3.租金回报率畸形，大部分得个1%差的只有0.8%，完全不如地产股股息4%左右。
4.交易限制。地产股无限购限售，房屋有。地产股交易t+1到账,房产最低t+3甚至7/14日。
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沙发
发表于 2022-6-1 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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加一条：地产商杠杆高多了
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队长唔好开枪

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发表于 2022-6-1 12:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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没有可比性
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松郁濛王子

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发表于 2022-6-1 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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你这样想的话还是别投资了，会被割
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广州第一穷人

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发表于 2022-6-1 18:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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回复 队长唔好开枪 的帖子

土地反正不是你的。
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带娃的新丁

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发表于 2022-6-2 02:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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股票换不了房子带来的安全感  
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方歌吟

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发表于 2022-6-2 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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地产股涨，楼市一定涨。但楼市涨，地产股不一定涨。所以买地产股不如买楼。
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广州第一穷人

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发表于 2022-6-13 08:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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如果地产商都活不了，你觉得楼能够大涨暴涨么？
来自[移动wap版]
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