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网签到出同贷书要多久

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木兰1991

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发表于 2021-3-12 06:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
现在形势，网签到出同贷书要多久
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5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
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发表于 2021-3-12 08:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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网签到出同贷书很快的，资料全齐，经办给力的话，一个星期足够了
现在拖最久的是银行放款
出了同贷书不等于拿到钱，只是拿到了银行同意贷款的意向书而已，放款一般3到6个月
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杰王子

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发表于 2021-3-16 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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我现在卖一买一，那么如果出了同贷我们可以去递件吗？我作为卖家可不可以在还没收到尾款的情况下清空房产，从而拿到无房产身份？
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小小刀

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发表于 2021-3-16 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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你说的都可以。
出了同贷书，就去做网签，买家给你首付，剩下的贷款银行也出了同贷书，等于你的卖房款都有保障了，再去办理过户，过户之后，你名下就没有这个卖掉的房产了
 
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杰王子

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发表于 2021-3-16 18:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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那现在说贷款额度收紧，是指同贷出得慢吗？我怕两个房子之间时间差太大，卖方尾款钱倒是可以先收不齐
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杰王子

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发表于 2021-3-16 18:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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网签不都是敲定交易马上就签了么？
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小小刀

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发表于 2021-3-17 09:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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同贷书还是照常出（审核肯定会变严），但是出了同贷书，后面银行放款会很慢，通常3到6个月，不像以前，一个月以内就可以拿到钱了
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小小刀

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双方同意交易，随时都可以做网签。
我上面的回复表述有误。
网签之后，买家去办贷款，出了同贷书，给你首付，同步办过户（通常过户后两三天，卖家就能查到自己名下已经没有这个房子了），然后就是你等着收银行的放款
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发表于 2021-3-17 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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有公积金贷款的话同贷书会慢一些，商贷同贷书一般一个周或略长一点
来自[广州妈妈Android版]
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淘#淘

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发表于 2021-3-17 12:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
网签半个月了，同贷书还没下来，
来自[广州妈妈iPhone版]
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木兰1991

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发表于 2021-3-17 12:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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网签半个月了，同贷书还没下来，


组合贷吗？还是纯商贷？
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杰王子

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小小刀 发表于 2021-3-17 09:03
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双方同意交易，随时都可以做网签。


也就是说作为卖家我在递件之后很快就清空房产，然后就可以去交买新房的资料了？
大不了卖房尾款没收齐而已
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小小刀

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发表于 2021-3-18 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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是的。
做网签、办贷款、出同贷书，办过户，过户之后你名下没有这套房子了，就可以去下定买新房了。
目前新的信贷政策只影响你拿到尾款的时间，其他的流程都挺快的
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淘#淘

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发表于 2021-3-18 22:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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纯商贷，半个月未出了。
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木兰1991

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发表于 2021-3-22 20:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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回复 木兰1991 的帖子纯商贷，半个月未出了。


什么时候递件的呀
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SeeUU

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本帖最后由 SeeUU 于 2021-3-22 21:58 编辑

3月初网签，8号送审，纯商贷，今天拿到同贷书。
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淘#淘

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本帖最后由 SeeUU 于 2021-3-22 21:58 编辑 3月初网签，8号送审，纯商贷，今天拿到同贷书。 ...


哪家银行的啊？我们3月2日网签，说要下个月才可以出同贷，
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kiki17841970

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哪家银行这么久？四大行应该快点
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淘#淘

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回复 淘#淘 的帖子哪家银行这么久？四大行应该快点


我们是工行，说最近新政卡住了
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木兰1991

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请问你同贷出了吗？我的也已经过了半个月，还没出。不知道会不会有问题
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