30年房龄的房改房，你会买吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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mona

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楼主

发表于 2010-3-7 23:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

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回帖推荐

twinma 发表于39楼查看完整内容

这个？上海新建的楼还有塌的呢。老房子的质量往往还是不错的，特别是单位里盖的那种，基本上用料不会有问题。

郭嘉潼发表于96楼查看完整内容

新楼质素就高了？我还见过朋友的平台里上面有人扔带血的卫生巾下来呢！~就是新楼！特别住郊区的新楼的人的素质！

专心发表于114楼查看完整内容

是的，房产证没有写时间，或者房管局没有录入建筑时间，这个楼龄36年还贷到13年，等于总共49年啦。假如是后面更新的80年末能查得到这个建筑时间的，那商贷是楼龄+贷款年限不超40，也只能最多贷个10来年。

鼃鼃发表于128楼查看完整内容

是啊，那时候的人老实巴交的，哪敢弄虚作假，不怕又文革拉去打靶咩，，特别是福利好的单位房，我觉得更加放心。打桩什么的，实打实的水泥墩。

点评

benson-bb 我14年买越秀老破旧40年楼龄40方学位房70万出证还有70年产权抢着租现租2500元月现价约100万不愁租不愁卖发表于 2016-7-27 14:16

iluvm 关键是预算下可以买到什么，东山30年还是花都新楼？果断30年。东山30年还是荔湾电梯15年，这个就见仁见智发表于 2016-7-25 16:22

Johnnyphone 5年后，确定有人肯接手的话，可以考虑！发表于 2015-4-1 22:07

ManStory 这个啊，我们的这种老房子，没有维修基金也没有物管，ZF也不会认真的检查（除非倒了），要号大家召筹钱维修也是很难。跟国外是两回事。发表于 2015-2-16 11:55

巴巴闭闭老城区那种十分钟，有的五分钟的生活圈，一出家门就什么都齐全的感觉。没有车也交通方便，过对面就是最好的医院，学校。这就是价值。发表于 2013-1-21 08:23

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mona

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沙发

发表于 2010-3-8 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

犹豫啊，徘徊...........

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3楼

发表于 2010-3-8 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2. 坚决不会（太旧了，比我年龄还大，还是楼梯楼，而且不能贷款了）

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4楼

发表于 2010-3-8 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看在什么地方，华侨新村里面的旧房子很难买到。

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小牛牛

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5楼

发表于 2010-3-8 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在老城区看房子,是越看心越冷,唯有狠下心买电梯房了

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6楼

发表于 2010-3-8 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

越秀区的楼梯楼基本都奔3奔4的了,一样有价有市,你想买都难啊

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7楼

发表于 2010-3-8 18:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我在小北附近看了两个月后，最终选择放弃，又破又旧真是下不去手呀

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就不告诉你

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8楼

发表于 2010-3-8 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绝对不会买
1！！！！！！

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金小猪妈咪

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9楼

发表于 2010-3-9 14:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

唉，我妹妹刚去瑞典的时候住的是50年楼龄的房子，什么都还很好啊
老妈说她拿那50年前的冰箱还用着，电梯也运转
买入30万，卖出居然是85万

她公公婆婆住的房子是70年代建的，说是百千万工程
是被称为粗制滥造的房子的代表，
我觉得比我们90年代建的房子都要好

要命的是有个朋友住的房子据说楼龄150年
还什么都很好用

我们花巨资买的房子号称有70年的使用权
其实能用多少年啊

点评

小何生这不能比较，国外用在保养房子的钱每年都很多，规定每几年要收一笔很高维保费去维修房子，每年都有政府部分去查验房子的安全问题。发表于 2013-8-27 02:55

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mona

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10楼

发表于 2010-3-9 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我老公的德国朋友住的是他们家族的老房子，将近300年了，还是很坚固，咱们国家的房子，唉，一声叹息

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11楼

发表于 2010-3-9 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

市中心的房子就是贵啊。

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肉团团妈

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马上有一切

12楼

发表于 2010-3-9 19:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

价格笋为什么不买？真正值钱的是地段，不是建筑，我们又不是买古迹

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BB猪妈妈

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13楼

发表于 2010-3-10 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果房改房没补地价的话，70年使期是从你补地价那天算起的，也就是说如果你想买的这间房之前没有补地价的话，从交易过户到你名下起计70年，所以买房改房不一定会亏的。
另外一个考虑的条款就是这个房子的外观如何，还是就是所处的地段如何。
我觉得最后的两个条件都理想，价钱又适合的话为什么不买？

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思贤妈妈 9494,我就买了一套这样的学位房,七十年使用权,不知能不能等到拆迁,我肯定选回迁,送我女儿做嫁妆,她的孩子也有学位了发表于 2013-6-14 13:41

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14楼

发表于 2010-3-10 12:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

地段地段

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眼浅

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15楼

发表于 2010-3-10 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

地段好的房子都很老,不老都买不起,

即使以后拆迁也可以换电梯嘛

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king

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16楼

发表于 2010-3-16 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

地段

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宝宝

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17楼

发表于 2010-3-16 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

地段

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雨妈

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马上有钱装修之星

18楼

发表于 2010-3-16 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

偶也跟着叫声：
地段

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19楼

发表于 2010-3-31 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

钱少，就要降低要求

钱多，那就无所谓了，有大把余地挑选

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20楼

发表于 2010-3-31 18:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2. 坚决不会（太旧了，比我年龄还大，还是楼梯楼，而且不能贷款了）

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30年房龄的房改房，你会买吗？

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