请教大源，网签价和中介三方合同价格的问题， - 房产楼市

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witty33

三年级

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楼主

请教大源，中介三方购买合同（90万）和网签合同价格（70万）不一样的话，是不是网签合同算是最后确定合同？
因我们己交契税，但是准备过户时查出房东房产使用年限的原因，假如我们不想购买了，但首期己交，现想拿回首期，我们可以以网签合同价来跟房东讨价还价吗？

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沙发

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1、契税是按递交给房产交易中心的合同，即俗称网签合同来核准的。正因如此，有人为了少交税，会故意做低网签合同的价格。与实际房价的差额，单独给原房主补差。既然已经交了契税，说明网签已经生效。
2、网签生效了，想中止交易，如非原先合同中有约定，否则有一方属于违约的。违约责任合同中有说明，按合同办就好了。该赔该退多少按合同办。
3、房屋使用年限不是应该在签合同前就查册做到心中有数的吗？没有理由不查的。而且交易前，肯定应该查看原房产证，证上会有土地出让年限的具体时间说明的。即使不查册，看房产证也能看得到。