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用户名太长辣

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楼主

发表于 2021-10-17 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看情况房地产税估计快来了，广州指导价已经体验了一个多月，大家感觉现在房价有降吗？降幅如何？如果房地产税真的出来对房价的影响和指导价相比会更强吗？（主要是二手房房价，毕竟更接近自由市场）
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沙发

发表于 2021-10-17 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就近一段时间的看房体验来说吧，中介费他们自己上来就说佣金少了，而且是成百分比的少，而房价的话，我看的是200万左右的房子，很明显的降了，以前想买个低楼层的，200万以上，且完全讲不下来，甚至对方没那么想卖，还可以等一段时间再拿出来，然后就会涨个十几二十几万的；现在同户型低楼层的已经自动降到170-190之间，且中介还说可以讲的，而幅度也在10万上下。

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多情应笑我

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3楼

发表于 2021-10-17 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

简而言之，相同之处在于都是预期房价下降，不同之处在于指导价促使需求下降（贷款少了），房产税促使供给增加（业主持有成本高了）。
来自[广州妈妈Android版]

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4楼

发表于 2021-10-17 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

指导价不就是直接影响贷款额度么，少了贷款肯定是对房价负面作用的，毕竟有钱人比没钱的还是少很多，炒房的杠杆低了也少些人炒了
至于房产税效果得看它怎么收，学重庆上海那种有和没有基本一样的

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5楼

发表于 2021-10-17 09:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州指导价房子相比其他城市指导的很少，形式而已
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用户名太长辣

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6楼

发表于 2021-10-17 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实想知道除了指导价和房产税，还会不会出台其他更高明的手段
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用户名太长辣

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7楼

发表于 2021-10-17 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chengranqiao 的帖子
就近一段时间的看房体验来说吧，中介费他们自己上来就说佣金少了，而且是成百分比的少，而房价的话，我看 ...

对中介影响才是最大的，毕竟他们是靠成交量赚钱，200降到180相当于降幅已经10个点了，挂牌价反映业主预期，成交价反映买家预期
来自[广州妈妈Android版]

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用户名太长辣

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8楼

发表于 2021-10-17 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复多情应笑我的帖子
简而言之，相同之处在于都是预期房价下降，不同之处在于指导价促使需求下降（贷款少了），房产税促使供给增 ...

的确，对多套的影响大
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用户名太长辣

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9楼

发表于 2021-10-17 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 fayelittlefish 的帖子
广州指导价房子相比其他城市指导的很少，形式而已

好像是比东莞深圳还少
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用户名太长辣

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10楼

发表于 2021-10-17 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈网_xorjq 的帖子
肯定降了，尤其是被指导的小区，之前只能按10万砍价，现在砍30万中介都说可以试试 ...

对全款来说大利好
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11楼

发表于 2021-10-17 13:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

收房产税转嫁买家和租客头上，中介说房价又暴涨😝
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多情应笑我

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12楼

发表于 2021-10-17 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复凌波微步18 的帖子
收房产税转嫁买家和租客头上，中介说房价又暴涨😝

我朋友圈有几百个中介，老大发话加快房产税那天没有一个转发的，大概有10几个转发了央行要支持房地产信贷，还有几个转发的是老大说要增加居民财产性收入
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香香的猪猪2019

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13楼

发表于 2021-10-17 15:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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个别银行降了10BP房贷利率（大部分没降，半年房贷下不来他们没说）他们可是都转发了，甚至转发了好几天

这个大炸弹他们不知道多希望没人看到

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14楼

发表于 2021-10-17 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我怀疑他们是区分了卖家和买家，分开推送
来自[移动wap版]

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妈妈网_pi1y0

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15楼

发表于 2021-10-17 17:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涨涨，不涨相关行业吃什么
来自[移动wap版]

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用户名太长辣

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16楼

发表于 2021-10-18 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复凌波微步18 的帖子
收房产税转嫁买家和租客头上，中介说房价又暴涨😝

中介没办法，只能想法设法调动紧张
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用户名太长辣

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17楼

发表于 2021-10-18 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我朋友圈有几百个中介，老大发话加快房产税那天没有一个转发的，大概有10几个转发了央行要支持房地产信贷， ...

可能还有些转行了
来自[广州妈妈Android版]

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用户名太长辣

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18楼

发表于 2021-10-23 20:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没想到这次动作这么快，估计很快就能看到指导价和房地产税谁更胜一筹了
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房地产税效果和指导价相比会如何

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