- 精华
- 0
- 帖子
- 457
- 经验值
- 678
- 注册时间
- 2012-3-5
- 妈币
- 866
- 帖子
- 457
- 经验值
- 678
- 注册时间
- 2012-3-5
- BB生日
- 2012-04-01
-
♦♦
-
妈妈网轻聊
给生活加点料
-
♦♦
-
妈妈网孕育
就是好用
-
♦♦
-
广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
|
本帖最后由 美丽动人999 于 2013-5-30 18:36 编辑
一开始以为有了钱就可以买个二手房，是个很简单的事，现在想想那时想的太简单，潜移默化的深入面临突发情况，随时可击，真是需要一颗强大的心脏才行。 三月份之前都没有打算买房的念头，之前有跟男朋友说再等赚两年的钱，去个一手宽一点的房，可三月份 国五条一出，逼着没办法，两个人商量不管广州哪个区都行，买了再说，一手的买不成，就买二手的，反正迟买不如早买。
我们是三月七八号在网上搜索广州售楼信息，也边把大概二手房交易的注意细则加班加点的看了一下，一看到价格和面积大小跟我们的预算的差不多，就一个个电话打给中介公司的销售员咨询，咨询了一两天之后，有一家中介的一套房子对能满足我们的需求，我们的要求是，房产不能有抵押，而且要能落户，这是我们最基本的需要。就这样开始走上了看房的生涯，跟中介预约看房。我们看房的地点都放在了花都，就这样，第一天看房，看的楼层八楼最顶楼，方向朝西，一开始看房没经验，没问朝向问题，但发现有漏水状况，这套首付很低，我是贪首付低，就认为还可以，男朋友就很担心漏水问题到时候修不好，说再多看看有没有其他的房源，后来中介也带我们去又看了一套也是八楼最顶楼，带装修，整得来说比第一套好很多，两个人看的还挺满意，就打车回中介公司坐下来，中介叫业主过来谈价格，在面谈的时候，一直问是否房产证是否有抵押，是否有蓝印户口，是否能落户，我们问的一清而楚，中介和业主一个劲的回答房产证没抵押，决对没有蓝印户口，业主说他们的户口是农村的，还在乡下的老家里，没有迁到过楼房那，我是这的第一个业主，更不存在有蓝印户口，后来就谈价格，我们就因价格一下谈不下来的问题，中介说，叫我们先交个诚意金2000元，到时候我们会把这张你们签的诚意金给业主看，证明你们很有诚意买他的楼，我们这边跟业主帮你谈好价格，这两天就会打电话回复你们，我们就这样信了（注意：这是三月份，那时火热朝天的说四月一日执行新政，一天一个价的涨，时间就是金钱，当时我们就这样傻傻的在家等中介回复等了整整两三天，结果中介说价格业主还是不愿意少一分，而且他的房产证是有抵押的，白白浪费我们的时间，我们越想越不对，上了妈妈网查询，很多妈妈说不能相信中介，我们恍然大悟，接下来的每一步都不太相信中介了。可能是因为我们交了诚意金，很被动啊，这里要告诉妈妈们，看房的时候，即使当时有合适的房子，也不能交诚意金给中介，接下来是中介牵着你的箅子走。
就到了三月份中旬了，我们一直没有看到合适的，那急啊，十万火急，后来12号看中了一套，在9楼，最顶楼，有隔热层，阳光很好，房屋结构正是我们想要的，有四房，面积大，很适合我们，而且又有带装修，虽不是豪华，但买下来了就立马可以搬进去住，我们坐下来跟中介谈价钱，谈啊谈啊，原价46万，我们砍砍43万，还是不行，我们再加到45万，中介打了电话给业主，还是不能少，后来扯啊扯啊扯我们叫中介叫业主出来谈，中介说业主很忙，他很有钱的人，没有时间出来谈价格，这业主牛死了，后来又不知道怎么跟中介扯的，扯出来个说这个不是什么业主，是炒房的，难怪这么牛死了，中介说叫我们先回去，我们再帮你跟炒房的谈谈，明天给我们答复，这是第二次叫我们先回去等消息，好，我们又听了中介的。第二天上午我们打了电话给中介，问情况怎么样了，他说那边还是不愿意少，叫我们先过他公司来，再带我们去看看其他的房子，我们立马坐车奔过去了，就看了几套的房子，都不喜欢，中介突然接到了一个电话，说昨天看的那9楼的，有另外一个购房者在看，在谈价格了，中介急急忙忙的用摩托车带着我们奔到了另外一家中介公司，我们一开始不知道是什么原因，还以为是在拍卖呢，忘记这家中介公司叫什么公司来的，反正是小小的一个中介，中介就带着我们走进这家中介坐了下来，有个年轻男孩子在那等，他说是这中介公司的销售主管，他跟我们说是这样的，这套房子原来是有一个买家在买，是在1月份签了合同付了5万元定金，后来买家由于信用问题银行贷不了款，所以他只能全额付，现在这位买家由于没有那么多现金，所以一直拖到3月份在等有人买这套房子的时候业主才肯退订定给这位买家，如果有人买，这个买家跟业主的合同通通都取消，业主也会把5万元订金退给这位买家，所以跟这位买家会没有任何联系，这位买家他当时买的价钱是46万，所以这个买家就是不能少于46万了，我们一听大吃一惊，好不容易看好的房子，既然有这么麻烦的事，头都大了，心乱了，又怕有什么陷阱，他们把这事说出来，我们都太突然了，太复杂了，反正就是有种不好的遇感，神啊！三角关系太复杂了，价格，关系，三边都要协商，多了好多程序，就这样又扯了好几个小时，我和男朋友两点钟都还没有吃饭，我是气都气饱了，干嘛不早点把实情告诉我们，害我们又苦苦了等了两天，浪费时间，我的神啊！扯这事，扯的两点多了都不觉得饿，扯都扯饱了。最后谈下来45万成交，等明天炒房的和之前的那位买家一起过来办手续，撤销跟这位买家的合同，再跟我们签合同。我们就这样回去了，回到家，一脱鞋，这时才发我们两个人的鞋子都烂了，我们穿的鞋子在看房前都是蛮新，没有怎么穿过的，因为这些天看的房子都是爬9楼10楼和8楼，最顶楼，走了那么多的路，爬了那么多的楼，难怪坐下来感觉这双腿都不是自己的了，目前中介找的只有最顶楼的才能有适合我们的首付，一开始我们的预算首付还算是低的吧，但后来越看，首付彪的越高，心那个急又来了，我们都拼命的在网上查资料，晚上又很难入睡。每天一个价每天一个价的在涨，又那个急啊，呜……一万字省略。第二天，差不多到中午了吧，中介打电话过来说，昨天谈好的房子，那位买家不取消合同了，决定自己全额付现金，中介说现在房价一个劲的在涨，而且房子又很不错，所以这位买家打算全额也愿意付了，呜。。。。我的神啊，昨晚还跟男朋友说这个房子是怎么个好怎么个好，只是我爸妈说楼层太高了，其他都没有什么缺点，我们说多加一万46万，我们都要了，中介说没有办法了，那位买家心已决定，现金都付了一大半了，还剩一小半过不了几天会付了，呜。。。。当时的郁闷和烦燥和焦虑一万个字省略，太痛苦了。。。。。头都晕，心脏病都要爆发，失望透了，早知道不跟他们讲价钱了，原价就原价，一切都太晚了！。后来想想不能完全靠这个中介了，我们要另找找其他中介，看看有没有更好的房源，不能被这诚意金2000元牵着，而损失大钱，我们就在网上另找了好几家中介公司，当着现在的这个中介公司的面打电话给另外家中介公司约看房，现在这个中介公司看着我们着急的样子，而且看着我们坐车去另外一家中介公司去看房，他们看着到手的生意就要这样溜走了，也就急了起来，他们跟我们说，我们现在就立马回公司找到合适你的房子，我们说好 的，你找到了再联系我们，他们也那个急啊急啊，都使出周边的熟人介绍房源了，他都不靠他们公司了。如果我们在另外一家中介公司看到合适的，我们就跟另外一家中介公司交易，因为我们是刚需者，三月份不买，四月份要是执行新政的话，要交百分之二十的税，我们真没有办法买。目前的首付都是东拼西凑到的。我们看了好几家中介公司的房源都没有一套合适的，我们都有点小放弃的感觉，我的房啊我的房啊，在哪啊？？？很郁闷，很着急，下午四点多的时候，原先的中介说找到了一套适合我们的，要六点钟租房客下了班才能看房（这套房子有人在租），我跟男朋友说，如果等一下六点钟看的房子不适合的话，我们明天再找一天，明天是给自己找房的期限，看到差不多，过的去就给定下来，不等，不看了，他也说好。我们终于等到了六点钟，一进门一看，这不是跟上次那位买家付全额的房子一模一样吗，结构什么都是一样，由于六点钟天有点黑，后来再问中介这个小区是不是跟上次全额付款的是同一个小区来的，中介说是的，只是不同栋，我说难怪了怎么房子的结构一模一样呢，一直怀念那套房子又重新出现在眼前，而且楼层在四楼，楼层是我们一直想找的，很满意很满意，那股兴奋劲啊！想想多谢这前那位买家买走了9楼的，要不然，我们就不会找到现在这套4楼，这么好的楼层的了，谢谢谢谢！我都没有怎么看房子细节，这套除了比之前9楼那套没有装修，家电也没有，就一个空架来的，什么都好，就问中介多少钱，中介说49万，一分不少，首付要比9楼的多几万，我们都觉得无所谓了，楼层好，多几万没有问题，上次就看中的都错过了，一分都不想错过，不跟讲价了，就这么定了，我男朋友跟中介说明天叫业主出来签合同， 我们决定要了。 到第二天了，我们一大早到了中介公司，由于业主在外地出差，是业主的妹妹来了，首先签了个业主代签合同，等业主回来了，再给业主签，也是一样的。中介问我们房产证打算用几个人的名字，我们都说两个，中介说写你们两个人的名字的话，需要准备结婚证，我们还没有登记呢，明天我们就去登记，3月14日我们就登记了，半个小时就拿到两本红本本。
待续。。。。。。。。。。接下来网签，递件，步步都是在打仗似的，可以说是惊天动地，心脏就差点跳出来。
|
-
总评分: 妈币 + 50
查看全部评分
|
发表于 2013-5-15 13:47
下年我也要买了，担心啊~
，要备好强大的心脏
