★买房菜鸟咨询：购房需要哪些费用？★ - 房产楼市

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okboy

高二

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楼主

本帖最后由 okboy 于 2013-2-25 21:27 编辑

有以下问题咨询各位：
1、购房时除了支付房款以外，还需要支付哪些费用？
2、一般什么时候支付首期房款？
3、如果申请商业房贷，什么时候开始供房贷？
4、是否供款期满后才能拿到房产证？
5、供款者是失业人员，如何才能申请银行房贷？
6、如果开始供房贷后，想提前还贷，能否分若干期还贷。例如我想每当贮满10万元就提前还贷一次，直到还清全部供求，是否可以这样做？
7、现在首套房贷还能申请到基准利率6.55的87折吗

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自由之子

高三

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沙发

1.支付房产交易时所有税费如：契税，个税，营业税，服务交易费。
2.递件当天过首期。
3.银行放款后，银行会出还款计划，你按照还款计划去还款就可以。
4.现在一般银行都会在放款后房产证原件会归还新业主
5.失业人员地没有办法办法办理贷款，主要是没有还款能力和银行流水，有部分银行首套下浮15%，大部分银行可以申请提前还贷。