这套石牌西的房子值得买吗 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

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妈妈网_uboyv1

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楼主

发表于 2023-3-15 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

坐标在天晟明苑旁边的老房子，没有小区环境。
95年房改房，有加装电梯，是顶楼可以使用天台，面积50平左右公摊很小，户型还算方阵，除了厕所厨房其他全明。单价大约五万左右，现在主要纠结学位是石牌小学（听说生源不是很好），也没有小区环境，刚需首套房，这么老的楼也怕买了以后不能保值。麻烦各位帮我分析下是否值得入手。
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沙发

发表于 2023-3-15 11:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5万的房改房，又不是名校，感觉太贵了，就是离珠江新城近而已，这个总价能找到学校更好的，面积更大的，单价2.5-3万的房管房，不香吗？

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妈妈网_uboyv1

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3楼

发表于 2023-3-15 12:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复漫游的鱼的帖子
5万的房改房，又不是名校，感觉太贵了，就是离珠江新城近而已，这个总价能找到学校更好的，面积更大的，单 ...

请问有什么推荐的区域嘛😄
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妈妈网_uboyv1

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4楼

发表于 2023-3-15 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对了，房子的卖点主要是有个同样面积的天台，没有产权但是可以私家使用的
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5楼

发表于 2023-3-15 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

单价五万有点贵吧，黄花岗附近可以看看，越秀区，这个价位可以买到好一点的学位房了
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邪牛丸王子

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6楼

发表于 2023-3-15 12:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太贵了

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7楼

发表于 2023-3-15 12:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想要市区自住方便就买

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妈妈网_uboyv1

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8楼

发表于 2023-3-15 12:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ce03ying 的帖子
单价五万有点贵吧，黄花岗附近可以看看，越秀区，这个价位可以买到好一点的学位房了 ...

谢谢建议🌹
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哎呦喂喂哟哎

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9楼

发表于 2023-3-15 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个价格已经很便宜了。
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10楼

发表于 2023-3-15 13:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

龙口西小学的学位房考虑么？同5万左右一方

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零食大礼包smile

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11楼

发表于 2023-3-15 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种老破小买来干嘛？学位又差
来自[广州妈妈iPhone版]

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妈妈网_uboyv1

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12楼

发表于 2023-3-15 13:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wherewe2002 的帖子
龙口西小学的学位房考虑么？同5万左右一方

有资料可以看看吗
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妈妈网_uboyv1

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13楼

发表于 2023-3-15 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复零食大礼包smile 的帖子
这种老破小买来干嘛？学位又差

可能是最近对安家的执念比较深吧，当看到总价这么低就上头想冲了😲
来自[广州妈妈Android版]

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14楼

发表于 2023-3-15 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈网_uboyv1 发表于 2023-3-15 12:03
对了，房子的卖点主要是有个同样面积的天台，没有产权但是可以私家使用的 ...

这个有啥用？你又不是退休种花用，难道要搭建违章建筑吗？

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妈妈网_uboyv1

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15楼

发表于 2023-3-15 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复漫游的鱼的帖子
这个有啥用？你又不是退休种花用，难道要搭建违章建筑吗？

当时上去感觉阳光和风很充足，畅想过天台花园，搭个小木屋之类的😂
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点评

feilengcui 顶楼热，而且怕漏水，搭个木屋感觉台风天好担心发表于 2023-3-17 11:45

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16楼

发表于 2023-3-15 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

wherewe2002 发表于 2023-3-15 13:23
龙口西小学的学位房考虑么？同5万左右一方

这种有30-40平方，总价不超200万的吗

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妈妈网_uboyv1

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17楼

发表于 2023-3-15 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复漫游的鱼的帖子
这个有啥用？你又不是退休种花用，难道要搭建违章建筑吗？

中介一顿吹，什么有天台相当于买一送一啦，实用面积有一百平啦，我也听的有些迷糊，哈哈
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18楼

发表于 2023-3-15 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们楼上的是顶楼，跟我说，顶楼很惨，漏水
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19楼

发表于 2023-3-15 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 fengyuanshu 的帖子

小面积的应该没这么便宜的，至少都200了

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妈妈网_p8kqu

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20楼

发表于 2023-3-15 16:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

尽量不要顶楼
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