三月一到感觉广州楼市马上降温了。 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-4-7 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近几天我老公就收到三四个以前看过的二手房降价的电话了。特别是海珠区的。
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回帖推荐

大V肚腩君发表于40楼查看完整内容

现在很多人都在等广州有没有新的政策**，观望当中（包括买房和卖房的）。天河北的房子很多是涨了，但是卖不出或是相对难卖，价格都可谈，不是急用或是钱多任性，可再观望。如果真的一年涨30W，那些卖的人干嘛卖啊，坐等升值就是啦，不要被忽悠了，其实好多人都想卖呢。

davidgg 发表于65楼查看完整内容

我在看的东山口一带的学位房也有较大幅度降价。降价最大的一套从157万降到了126万，小单位都降那么多，幅度还真的是很大的。而且我上阳光家缘网查过，这边的成交量其实一直都很低迷…… 看过很多房子都是去年年中放卖放到现在都卖不出去的……

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geochow 年头论坛上的一大堆推手哪里去了？发表于 2016-4-19 15:11

珠江西路小区楼下的中介都在拍乌蝇了，广州总是慢半拍，人家北上深都降温了，它才蠢蠢欲动，这下被动了。发表于 2016-4-8 12:15

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沙发

发表于 2016-4-7 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天河也有，有的房去年没卖出去，现在加价出售。中介一直跟开的，可以按去年底价交易。
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|14565790005803

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3楼

发表于 2016-4-7 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

热浪过了。热浪去冲进去的有些是后悔了的
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4楼

发表于 2016-4-7 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天河北还在高温中啊，唉
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5楼

发表于 2016-4-7 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天河仍然感受到逼人的热浪

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|14562864229376

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6楼

发表于 2016-4-7 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好像是没那么高烧了，但是经过3月爆发式交易，房源也少了
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覝

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7楼

发表于 2016-4-7 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

该升还得升
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8楼

发表于 2016-4-7 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

|14562864229376 发表于 2016-4-7 16:13
好像是没那么高烧了，但是经过3月爆发式交易，房源也少了

同感。。。。。。。。。。

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9楼

发表于 2016-4-7 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看看支持下你...

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EmilyGZ

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10楼

发表于 2016-4-7 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

3月广州才开始爆发好吧？你想说的是4月？

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11楼

发表于 2016-4-7 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有人在说天河还热着，怎么没人说说南沙从化增城花都番禺黄埔荔湾。。。都还没热过。。。看起来也热不起来

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org01 萝岗热烘烘地说……………… 发表于 2016-4-19 10:00

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12楼

发表于 2016-4-7 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是不是应该这样想：
经过这一波都卖不出去的房，应该有不尽如人意的地方，实在没人要。
好的盘应该还是很快消化吧。

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思贤妈妈就是就是发表于 2016-4-19 11:28

org01 同意这个发表于 2016-4-19 10:00

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13楼

发表于 2016-4-7 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

增城是很热，每个盘都涨了1000不止了

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14楼

发表于 2016-4-7 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

四月确实是降温了
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15楼

发表于 2016-4-7 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复波珠桑的帖子

赞成!!!!!

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16楼

发表于 2016-4-7 17:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一手楼也卖了很久也没卖完，像明珠花园，鸣翠，茗雅。
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17楼

发表于 2016-4-7 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复波珠桑的帖子
是不是应该这样想：
经过这一波都卖不出去的房，应该有不尽如人意的地方，实在没人要。
好的盘应该还是很快 ...

也有道理，不过我们看房也有大半年了，从没收到中介的降价电话，这几天就收到几个了，是为什么？
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18楼

发表于 2016-4-7 17:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本来只想刺激一下房地产成交，消化消化库存，让楼价稍微涨那么一点点，保住GDP增长率。

没想到压迫越久，反弹动能越大，大家一下子反应过激，一线城市头2-3个月就把ZF允许的全年涨幅额度都用光了，没办法，只好又紧急关门限购限贷了，继续加大压制的力度。不过，就算剩下的9个月价格维持平稳，全年的涨幅都已经够厉害的了，估计相当于5-6年余额宝的收益了吧。在目前资金整体投资理财回报率偏低的背景下，今年房屋的回报率显得相当可观。不知道剩下的9个月会不会继续下手修正一下过高的涨幅，还是说广州继续维持现状。

去年还有人担心广州的库存和去化率。今年限购还没取消，就那么轻轻放一点点水，库存又说变成9个月了，房子供应吃紧了，真是。。。经过这一波一闹，大家应该都更看好一线城市的投资价值了吧。

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我爱小猪528

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乔迁新居

19楼

发表于 2016-4-7 18:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

反正学区房一直都挺高的
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