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阿雯8427

初三

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楼主

请问买家是一次性付款，但是他分三次付给我们，本来合同约定最后一次付完款是4月底再过户的，但由于我们要急着过户买房做首套，怕拖的时间太长贷教利率会变动，能不能在没有收齐尾款的情况下提前过户？对我们有什么风险？能不能签个补充协议降低风险？求赐教谢谢
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小小金融新

幼大班

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沙发

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&nbsp;&nbsp;请问买家是一次性付款，但是他分三次付给我们，本来合同约定最后一次付完款是4月底再过户的， ...

可以的，肯定是分步给的。过户拿了回执当天给清就没问题了，过户前给一半喽
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阿雯8427

初三

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3楼

回复小小金融新的帖子

可以的，肯定是分步给的。过户拿了回执当天给清就没问题了，过户前给一半喽 ...

过户那天买方没钱给尾款，他要四月底才有钱给尾款，担心过完户后他不给尾款就麻烦啦
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阿雯8427

初三

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4楼

回复 yijicad 的帖子
协商，只要买家财力够人品好。就行

这个不好说呀，买家好像是公安局的
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小小金融新

幼大班

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5楼

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过户那天买方没钱给尾款，他要四月底才有钱给尾款，担心过完户后他不给尾款就麻烦啦 ...

那可以先别过户啊，等他资金到位了
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阿雯8427

初三

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6楼

回复小小金融新的帖子

那可以先别过户啊，等他资金到位了

担心等4月底他有钱给我们的时候，怕银行最近会调整利率呀
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bbwangling

可可妈咪

高三

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7楼

和我们情况一样，我们也是没收齐首付款就急着去过户了。让买家写欠条，签名按手印，找个第三方也担保下，我直接拉中介为第三人。还好买家也是诚心实意之人，按约定好的时间也完首付款了

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阿雯8427

初三

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8楼

回复 bbwangling 的帖子
和我们情况一样，我们也是没收齐首付款就急着去过户了。让买家写欠条，签名按手印，找个第三方也担保下，我 ...

真的吗？中介估计不肯担保，直接让买家写欠条没有第三方担保行不行？
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小小金融新

幼大班

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9楼

万一买家托半年怎么办，甚至更久？。
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bbwangling

可可妈咪

高三

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10楼

有委托中介办理过户的，中介有责仼监督的，所以都会签名吧。欠条上有写明几时付清欠款。不然可以去告他。欠条可以受法律认可的
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