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匿名

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楼主

匿名 发表于 2016-10-19 15:26 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

以前一直没来这里看过贴，买了房后才知道\'这个圈。说起我买房，可惜真的没有像我们这样无知的，我是在佛山这边买的二手房，买房前也没了解过，直接去中介问了，中介介绍了看了两次楼后，我们就买了，以中介3个点，评估8000的价钱买的，房价只谈少了20000万，现在特讨厌那中介，一开始就收了中介费，现在做什么事都不上心
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沙发

发表于 2016-10-19 15:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谁有我买房这么蠢

还有吗？听说佛山二手房税费很重哦
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3楼

发表于 2016-10-19 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第一次买房真的要多做功课。

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4楼

发表于 2016-10-19 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房价谈少了2亿就知足吧。
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匿名

5楼

匿名 发表于 2016-10-19 15:35 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宝贝娃娃的帖子
房价谈少了2亿就知足吧。

😅😅😅😅是20000
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匿名

6楼

匿名 发表于 2016-10-19 15:35 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 bibo2008 的帖子
第一次买房真的要多做功课。

是啊，感觉是真的被骗了，中介费是一分都没得少
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7楼

发表于 2016-10-19 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是啊，感觉是真的被骗了，中介费是一分都没得少

还有到时税费怎么算呢？有没有问清楚
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8楼

发表于 2016-10-19 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费一般在过户的时候才给的，你给的太早了
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9楼

发表于 2016-10-19 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

另外佣金三个点也是可以谈的，三个点太高了，一点五还差不多。
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10楼

发表于 2016-10-19 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费行规是3个点但是一般谈到1个点不过中介中间可能会吃一点房价的差价，就是比房东预售价高一点然后作为中介费的弥补。另外中介费行规是签购房合同当天收2成，过户当天或者出同贷书后付5成，收房后再结清尾款，这样对买家有利，中介一般会用各种说法说服你签合同当天一次付清。按揭费行规是贷款额度的1.2到1.5个点，但是实际按揭公司0.5个点都赚不少了，其余的就是所谓的返利了给中介公司和按揭公司的超额利润了。按揭费成本很低，他们需要支付的也就是500-800的评估费和人员跑腿费而已。
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11楼

发表于 2016-10-19 16:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是去佛山买了一手楼

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12楼

发表于 2016-10-19 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

MARK，来看看

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13楼

发表于 2016-10-19 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买都买了，开心就好😊
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14楼

发表于 2016-10-19 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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另外佣金三个点也是可以谈的，三个点太高了，一点五还差不多。

第一次买房什么都不懂，而且也没做足功课，本想再看看的，中介又催着给定金，还说多人看，迟点就没有了
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15楼

发表于 2016-10-19 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 angeldeng8183 的帖子
我之前买的两套房子都没有和中介打交道，不过未必每个中介都黑的

那你是怎么买的？
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EmilyGZ

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16楼

发表于 2016-10-19 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

市场差的时候，中介可能半年都卖不到一套的，理解一下。
你看现在的业主只会抱怨当初没买多套，从来不会有业主去抱怨中介费的，过几年就没事了。

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17楼

发表于 2016-10-19 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房价谈少了两亿，中规中矩吧，买个教训，下次争取谈多一点
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18楼

发表于 2016-10-19 18:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
买房前可在附近多家中介看看，比一比附近的房价和中介费用，心里有数就好谈价了 ...

是2万😅😅😅😅😅
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19楼

发表于 2016-10-19 18:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
买房前可在附近多家中介看看，比一比附近的房价和中介费用，心里有数就好谈价了 ...

那时候就是不懂这些，总想着中介会为买主想的，谁知道……
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