买房过程 自己找住房公积金做按揭

      到了适婚年龄，着手买房组成小家庭了。

      看房之前自己先去人民银行查了征信。人民银行在长堤，具体门牌记不得了，反正在海珠广场地铁出来走过去，在工行一支行旁边一个小路口进去。征信须本人持身份证原件及复印件一份，通常需三个工作日，领取同样需要带身份证原件。其实应该次日就可以拿的了，查完征信的第二天，我刚好要去工行一支行办理单位噶业务，想着顺便过去碰碰运气，没想到也查到了。内容有点复杂，不太会看，我叫柜台的美女MM看了一下，她说没有问题。

      现在盗卡，盗用身份证办信用卡的事情多了。建议大家在买房前还是先去查一下，省得中间出问题。

      先是到处看房，大概看了有半年多吧，还真挺累。然后确定几个心水楼盘，直接跟中介说“就这几个盘，其他的不用找我”，之前有些中介，只有有盘就叫你去看，完全不考虑你的需求，烦躁了，浪费了好多时间。
      4月下旬，在看上了一套了，先是找了一直联系的中介带过去看了一次。然后隔了大概一周，又找另外一家中介，去看多一次，自己还在小区里面逛了两次，了解，走路到公车站，地铁站，拿手机计时，问问小区的住户附近购物、买菜、上学这些的问题。
     PS：看房纸，用假名字
      最后定下来就这套，跟中介说，看上了，确实很喜欢什么的。让后让中介去谈价钱，期间中介多次表示要约出来让我们自己谈。我说，价格差距还比较大，你那边谈得差不多再见面吧。
      接下来，见面谈。价格大家作出让步，取中间价，中间价刚好是我的心理底价。
      谈好了房价，再来谈中介费。在此之前，不要跟中介说什么中介费。因为中介都已经要促成生意了，钱就放在眼前了，中介费的问题上买方就占了主动权了。最后一个点搞定。
      然后就是签三方约。

      接下来就是重头戏了，我们跟中介说，我们自己认识人做按揭，不过也要了他推荐的按揭服务公司的电话，说是作参考。其实我们目前还没有想好。

     昨天看了MW说，可以自己办理按揭了。打算试一下，接下来我会把所有按揭的流程记录下来，供大家参考。
    也请大家跟我一起，跟说是担保中心工作人员的“CREEPS ”，还有“我的公积金”两位一起监督担保中心的工作。

    希望过程能够顺利，如果某日这帖子被河蟹了，各位看官们就自己联想去吧。

5月3日：冒着倾盆大雨，到住房公积金3楼的置业担保中心咨询去，待续。。。。。  
        回来了，公积金中心很好找，珠江新城B1出来，往前走，第二个路口，转进去，五十米就到了。（图片一会补上，手机木有电啦！）
        公积金中心三楼，那个空啊，无论是工作人员，还是办业务的，都木有几个个人。
        接待的是，中行的驻点业务员，当然你也可以直接问中心的工作人员，差不多。
        接待的黄MM，挺热情，具体讲了一下流程，还有需要带的资料。
        需要MARK一下的是：1、费用：按揭的总款*0.65%+评估费  (木有保险费，至于杂费，黄MM对有杂费这事表示很惊讶)

                                           2、费用支付时间：一切费用都是在同贷出了以后才付。（这就有保障了，不用担心贷不到款
                                                或者贷款与预期有差距，然后拿不回按揭服务费）

                                           3、放款时间：过户，取得完税证明后即可放款。（之前听按揭公司说，要出了房本，做了抵押
                                                 才能放尾款。是不是这样，我也不太懂行，但是貌似放款挺快。黄MM还说，之后的什么抵
                                                 押之类的，都由她们搞定。反正总共要自己跑两次就对了！）

       下午就按照担保中心提供的指南，去打印了银行半年流水，未婚证、户口本、身份证都齐全，公积金缴存也超过半年，都齐全，收入证明也叫单位开了，等着盖章。（PS:非广州市户口还须提供半年纳税证明及公积金缴存的明细）

       剩下一个“个人或家庭房产情况证明”，这东西是在房产局开的，就在公积金中心所在的三银大厦出门口往左右边走，走到十字路口看见“广州银行”，上二楼房产局45号窗。查询须本人持身份证原件及复印件一张，需要交40元的费用，一定要刷卡，MM们记得带卡过去。(PS：现场也可以复印，1元/张，我是在单位复印了二十多张复印件，不花这种无聊冤枉钱，身上带着复印件，天知道什么时候要用得上，反正姐有！

5月4日：已经确定找担保中心做按揭了。确定的第一时间首先通知了业主，取得了业主的同意。然后跟中介说，貌似中介不太爽，说这不方便，那不方便的。我一再地跟黄MM确定了我需要做的，以及他们可以帮我们做的。最后得出结论，真的，找按揭服务公司，就是多了一个人陪着你，就这么简单。因为取得了业主的同意，所以对于中介来说，我也只是知会一声而已了。我把房子的地址跟业主的联系电话给了黄MM，由银行那边帮我们联系评估公司。

5月7日：评估报告出来了。评估价格比我的价格低了一万五，我是不是买贵了，,大家快来安慰、安慰我啊！！！！！不过通过沟通，可以拉到跟我实际价格差不多，这样对我的首期就木有影响了。另外，已经准备好所有证件以及复印件，约了业主明天去签网签，签完网签马上去担保中心签按揭合同。