真诚请教：业主妈妈们会排斥买家自己找上门买房吗~~ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2012-5-22 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 gosyouka 于 2012-5-22 12:15 编辑

最近被中介弄得太郁闷，基本都满嘴跑火车，气得头疼，真心不想再跟他们打交道，所以想知道业主美妈们的真实想法，请不吝赐教，感激不尽！

点评

yippee1230 如果买家通过中介知道你的房源，再绕开中介，这样的话，还是拒绝好，一是买家诚信问题，二是买家想省钱，压价，自己很多事情没保障。我之前遇到几个，都不成发表于 2013-10-15 23:28

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雨妈

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马上有钱装修之星

沙发

发表于 2012-5-22 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是不会排斥的，而且还乐于帮助。

但是我被别人排斥过啊

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chachacha1 我也不排斥，但要看对方是什么情况直接找我。发表于 2013-10-16 09:51

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3楼

发表于 2012-5-22 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢斑竹的踊跃支持！被排斥可能是突然找上门觉得缺乏信任吧！我也担心中.....

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4楼

发表于 2012-5-22 12:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

gosyouka 发表于 2012-5-22 12:12
最近被中介弄得太郁闷，基本都满嘴跑火车，气得头疼，真心不想再跟他们打交道，所以想知道业主美妈们 ...

我是十分不愿意的, 我刚刚卖了一套房, 理由如下:

1. 现在卖楼都是实收的, 中介费都是由买家负责, 所以费用对我来说不是一个问题.
2.其实在卖买的过程中, 大家都会站在自己的立场的, 没有中介的调剂,问题就会几大了.
** 好似我卖楼的时候, 本来讲好是一次性付款,当天过户的. 点知个买家给完首期, 一句话家里有事就跑掉了, 不完税也不过户。我已经订左一间屋的啦，等着别人过户之后，我以首套房的身份买下一间屋的嘛，都是中介帮我去看到底咩事，以及催她来比尾期同过户的。
3. 我又吾识你，凭咩去相信你呢？有中介在那里，签定的是三方合同，无论哪一方面都跑不了，其实对我地卖家来讲，是一个保障来的。

其实即使你觉得情况多么完美，但是在交易的时候，总会有这样或那样的问题出现的，有称职的中介在那里就会省心很多，基于费用不需要我出，综合上述所说，我是不会选择自已上门的买家的。

点评

gzlg168 双方达成交易意向，选择一个中介办手续费用很低，买家总价低，卖家可得的总价可能也能高点。海珠区公证处还有可靠的全包办代办更可靠发表于 2012-5-27 15:41

思贤妈妈同意,这个可能是很多卖家的真实想法发表于 2012-5-22 17:29

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5楼

发表于 2012-5-22 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先有礼真诚地谈谈不行就走人罗中介真的很。。。。

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6楼

发表于 2012-5-22 13:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这位妈妈遇到的买家的确不算太靠谱，让你有了井绳心理，呵呵。
刚开始除了口头约定外，暂扣下个身份证、学历学位证、工作证之类的或许可以避免不愉快的事发生吧~

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蝗虫非公安机关扣身份证,是违法的发表于 2012-5-23 14:25

Mmnancy 问题是, 你又不是公安局的, 又有什么资格扣人家的身份证?? 人家愿意给你扣么? 这些都是避免不了的. 发表于 2012-5-22 15:03

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7楼

发表于 2012-5-22 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买家和卖家有些话直接说很容易伤和气,所以中介还是有他存在的必要.
但是中介的质素还是需要大幅提高的.

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8楼

发表于 2012-5-22 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这位妈妈遇到的买家的确不算太靠谱，让你有了井绳心理，呵呵。

问题是, 你又不是公安局的, 又有什么资格扣人家的身份证?? 人家愿意给你扣么? 这些都是避免不了的.

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9楼

发表于 2012-5-22 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 Mmnancy 于 2012-5-22 15:17 编辑

gosyouka 发表于 2012-5-22 13:50
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这位妈妈遇到的买家的确不算太靠谱，让你有了井绳心理，呵呵。

你觉得这是井绳心理么? 其实是你遇到的问题吾够多咯，尤其是你和对方不相识。自行交易不像你想像般的容易和简单。

我卖了一套房子, 又买了一套房子, 准备是这二天递件的. 钱啊,什么的我都准备好了, 卖家的东西也这两天搬走了。通过中介，我们就再次确认过两日递件要准备的文件。呢个时候卖家同我讲，距个户口本放在响乡下。而乡下是没有人的，家里人都外出做生意，出国什么的。所以无人帮距快递个户口本出来，距又粗身大细吾坐得车返乡下。距不出示户口本，无法确认户籍，不能认定唯一住房，那么我就要多交一点的税费，要交多二万几。合同是写明税费是由买家负责的，所以距实在吾愿意我都吹距吾涨的。

如果是二三千我都算啦，宜家是二W几啊，而且四月份房管局的标准变左，原来我们的小区报12000/方都可以通过的，但是现在要报15000/方，加埋距果一点税，我要比原计划比多差不多四W的税（单是证未过五年，税比差不多十八W。甘我米同中介讲咯，你同个业主讲“一米就我听日稳人开车送你家人返乡下拿，一米就果点税一人一半”。**，呢的野如果要你自己同个业主顷，其实真是好难顷的，距吾愿意你点啊，你同距嘈啊，呢个时候有中介，果个沟通就会好的。

其实中介的沟通技巧真是要很足够，做得吾好，反而会加深买卖双方的误会。

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10楼

发表于 2012-5-22 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

无论买和卖，我都不会直接双方交易，碰上不讲道理不讲诚信的就麻烦，中介存在真的有存在的必要，不过会找素质相对好点的中介。

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宝贝喜欢灰太狼

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11楼

发表于 2012-5-22 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我现在正在出售自己的房子，对于买家找上门，我个人不会排斥，但是仅限于确认是不是中介转述的我愿意卖出的价格，因为有的中介可能吃差价导致买家付出高于卖家的价格。所以，我很乐意帮助买家确认价格的，但是如果是跳过中介自己成交的话，我会感觉有风险，因为作为卖家我是实收，所以没有必要绕过中介自己承担风险。

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123木头人

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12楼

发表于 2012-5-22 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我长期泡在妈网上，实战过几次，自认比入职一年内的中介更懂个中交易细节，但是我每次还是选择中介，自行交易不容易掌握节奏。中介能在当中起缓冲作用。不过收费真是太贵鸟，要都是二三K的话，我估计人人都愿给。

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13楼

发表于 2012-5-22 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是十分不愿意的, 我刚刚卖了一套房, 理由如下:

1. 现在卖楼都是实收的, 中介费都是由买家负责, 所以 ...

同意,这个可能是很多卖家的真实想法

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14楼

发表于 2012-5-22 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

思贤妈妈发表于 2012-5-22 17:29
同意,这个可能是很多卖家的真实想法

楼主的想法比较美好, 例如你的学位证, 学历证, 工作证，你觉得重要而已，作为买家或者卖家，我觉得一点都吾重要。现实的讲句，对比起现在过百W的楼，果的证有鬼用啊，你呢头比左我，果头去报失都得之嘛，对不对？现在主要是社会的诚信缺失及诚信制度没有建立起来。

就算相识的人做卖买，银行托管，银行要收费不说了，其实到实操的时候，都要注意约定提取条件等。

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15楼

发表于 2012-5-22 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买家和卖家立场不同，所以想法就有差异，特别是现实中的卖家实收价，卖家免费乐得个省心，省力当然是让中介代劳为好~

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发表于 2012-5-23 07:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为什么要排斥自己找上门的？这样大家可以得到个真实的价格，但交易的时候还是可以找中介办手续

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17楼

发表于 2012-5-23 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关注中。。先帮顶一下..

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18楼

发表于 2012-5-23 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不买二手，不想折腾。中国的中介行业太离谱，没诚信可言

点评

好食好住一手楼买过三次了，每一次都烦啊。发表于 2012-6-26 20:03

郑大源一手楼就一定不折腾吗？收楼的时候发现货不对板，先签字收楼然后才能给钥匙，承诺的配套设施遥遥无期，延迟交楼，延迟出房产证。。。。你以为发展商都是活雷锋啊！发表于 2012-5-23 11:42

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