大源大神～求助～买家想零首付买房对于卖家的风险 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-8-31 18:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

小房子放卖80万，今天收到中介电话说有一买家想要零首付，抬高房子评估价，向银行贷80万买房，最多给2万定金，银行有关系说是15天可放款给我。想问这中介是想当我水鱼吗？这莫名的风险我都远远能嗅到，但也说不出具体哪有问题，请教这种操作常见吗？可行吗？
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沙发

发表于 2016-8-31 19:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪里的房子，我最近也在考虑买房
来自[广州妈妈iPhone版]

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3楼

发表于 2016-8-31 19:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大源大神～求助～买家想零首付买房对于卖家的风险

我觉得只要拿到银行同贷书就没有问题
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4楼

发表于 2016-8-31 19:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有个毛风险，银行把钱付给你就行，你可以收齐款才交楼

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5楼

发表于 2016-8-31 19:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 cutter888 的帖子
有个毛风险，银行把钱付给你就行，你可以收齐款才交楼

但是我收了两万块就过户，这不是风险吗？
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6楼

发表于 2016-8-31 19:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 cutter888 的帖子
有个毛风险，银行把钱付给你就行，你可以收齐款才交楼

万一他贷款出问题怎么办？
来自[广州妈妈Android版]

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7楼

发表于 2016-8-31 19:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你房子在哪？
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8楼

发表于 2016-8-31 19:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同贷书有可能造假吗？
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bobo

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9楼

发表于 2016-8-31 20:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最少都要两成吧，存公积金的
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10楼

发表于 2016-8-31 22:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
回复 1002594929 的帖子

风险在银行，理论上和原则上，我们都不建议这样做，有能力就买房，没有能力就租房 ...

谢谢大源，我也是怕有什么猫腻提出了让先给首期，贷款到帐再退回。可是即便买家愿意，也还是担心放款过程出现任何问题，反而被动。谁让这买家提出这样不靠谱的方式，难免让人怀疑这是个不靠谱的人啊。
来自[广州妈妈Android版]

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水滴

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11楼

发表于 2016-8-31 23:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果房子不是急着卖，就不要答应这样的条件，再找其它买家吧，何必跟首付都不想出的人去纠结让自己承担风险的买卖。如果是我，即便急卖也不答应这样的条件，宁愿不卖
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12楼

发表于 2016-9-1 08:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是换买家吧，中介为了成交什么承诺都敢说的，实际能不能兑现还是另外一回事

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13楼

发表于 2016-9-1 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 1002594929 的帖子
小房子放卖80万，今天收到中介电话说有一买家想要零首付，抬高房子评估价，向银行贷80万买房，最多给2万定 ...

哪里的房子，我最近也在考虑买房
来自[广州妈妈网Android版]

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L320

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14楼

发表于 2016-9-1 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我年初卖房子的时候也提高贷款额，然后首付少给的，当时也是比较担心，不过幸亏还是顺顺利利的交易了。给楼主提个醒

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15楼

发表于 2016-9-1 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 l320 的帖子
我年初卖房子的时候也提高贷款额，然后首付少给的，当时也是比较担心，不过幸亏还是顺顺利利的交易了。给楼 ...

那你首付是给了百分之多少？
来自[广州妈妈Android版]

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l320 买家应该给7成首付，实际只给了三成，其余都是贷款发表于 2016-9-1 13:24

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L320

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16楼

发表于 2016-9-1 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那你首付是给了百分之多少？

买家应该给7成首付，实际只给了三成，其余都是贷款

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17楼

发表于 2016-9-1 14:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 l320 的帖子
买家应该给7成首付，实际只给了三成，其余都是贷款

这也是差了好多啊～
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l320 是啊，几十万，不过当时想着赶紧处理了，也咨询过，可以操作的话就操作了发表于 2016-9-1 14:39

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L320

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18楼

发表于 2016-9-1 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这也是差了好多啊～

是啊，几十万，不过当时想着赶紧处理了，也咨询过，可以操作的话就操作了

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19楼

发表于 2016-9-1 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我买的房子也是做高价的，应给84，实给70。
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20楼

发表于 2016-9-1 18:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复木子箭的帖子
我买的房子也是做高价的，应给84，实给70。

你这个还好，没差多少
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