公积金新政头疼。。。害死刚需了 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-11-2 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本来我们打算一起贷组合贷。100万公积金，40万商贷。现在突然出了个新政策，我老公因为有逾期（蠢货信用卡不会用换了手机号没通知银行，有那么几十一百块的忘了还逾期了6次！这事我已经不想吐槽他了。。。）不能贷公积金了，今天咨询了一下，好像我也不能贷了？？因为以家庭为单位审核？？excuse me？我们如果提高首付，贷120万，但是如果纯商贷都还是压力有点大，小年轻两口子好不容易凑个钱真是头疼死了，本来以为终于可以买房了。而且我简直是躺枪，除了他那个逾期，我们两的其他条件没任何问题。政策说要还清欠款后两年，那就要17年5月了，我们不知道等不等的起，那个时候的房价。。。。
各位美妈，大家有什么好的意见求支招！珍房大源求支招！

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沙发

发表于 2016-11-2 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那就商贷呗
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3楼

发表于 2016-11-2 13:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在只能商贷了，上了征信也改不了

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4楼

发表于 2016-11-2 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 song1216 的帖子
现在不知道是否以下方式行不通：
我一个人贷公积金，剩下的商贷我们一起贷。目前咨询的人说法不一，有的说 ...

为什么商贷要提高首付？
来自[广州妈妈iPhone版]

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5楼

发表于 2016-11-2 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好多受害者啊，搞不好真是上车最后机会
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6楼

发表于 2016-11-2 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

纯商贷跟公积金首付比例不是一样嘛现在，月供可能就会多了接近1k吧
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7楼

发表于 2016-11-2 14:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

sorry，我可能没说清，由于有逾期，所以首付可能会提高，这个对哪种方式都一样。只是如果纯商贷，就在此基础上月供也高了，压力更大一些。

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影相佬

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8楼

发表于 2016-11-2 14:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你自己一个人用公积金能贷的话，也只能去到尽60万。其余的还是要用商贷

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9楼

发表于 2016-11-2 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复樱桃小肉团的帖子

感谢提供信息！起码看到了这样操作的先例~

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10楼

发表于 2016-11-2 14:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是的呀，就还是组合贷，虽然金额少了但还是比全商贷好一点

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11楼

发表于 2016-11-2 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

信用卡逾期没有那么严重的，我有朋友今年初贷到了公积金贷款，他信用卡逾期了八次，最后写了个保证书就行了，所以你最好问清楚下公积金中心这个事情。
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12楼

发表于 2016-11-2 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 coolmanyou 的帖子
信用卡逾期没有那么严重的，我有朋友今年初贷到了公积金贷款，他信用卡逾期了八次，最后写了个保证书就行了 ...

现在公积金刚出的新政明确了逾期是不能贷的
来自[广州妈妈网Android版]

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13楼

发表于 2016-11-2 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 coolmanyou 的帖子

11月1日开始的新政策，信用卡逾期6次以上的，必须还清2年后才能申请公积金贷款

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14楼

发表于 2016-11-2 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

组合贷款的首期和商贷的首期不是一样的吗？？

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15楼

发表于 2016-11-2 14:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感谢大家提供信息。刚刚电话问了公积金中心，答复是说可以我一个人名义贷公积金，剩下的两人一起商贷。所以估计是咨询的那个银行那边卡我们的。我们打算再多问几个银行。现在新政刚出来，感觉各种机构和银行都还不是太清楚。
有新信息再来跟大家分享。

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16楼

发表于 2016-11-2 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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感谢大家提供信息。刚刚电话问了公积金中心，答复是说可以我一个人名义贷公积金，剩下的两人一起商贷。所以 ...

问题是一个人贷公积金的话，怎么确认还贷跟月收入之间的问题……
来自[广州妈妈网Android版]

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17楼

发表于 2016-11-2 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

逾期这个问题怎么查，我几张信用卡，也不清楚有逾期几次呢

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18楼

发表于 2016-11-2 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恕我直言，如果只加这么一些首期月供都能影响还贷和生活质量的话，这样买房风险不小。

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