关于开发商拖过了合同规定办房产证时间怎么办？ ...

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楼主

2013年在花都买的一手楼，合同上签订时间为收楼后的210工作日内，2014年底收楼，现在已经过了办房产证时间，开发商还得出证，说是那里房管局对那块地备案未过。想问下这种由于开发商原因导致办不了证的，业主如何维权？有没一些比较好的房地产律师推荐呢？
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cshiting

初二

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沙发

先调查清楚真实原因，再采取行动

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cshiting

初二

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3楼

开发商说的话，一个标点符号都不要信！我们楼盘也在维权，验收未过违规交楼。
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4楼

保存好你配合办理房产证，按时提供相关资料的证据，等办好房产证之后（确定开发商拖延了多久），按合同约定（合同条款有违约赔偿的约定），先跟开发商提出索赔，如不行就上述到法院或仲裁。我办理过，拿到了赔偿

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5楼

因合同纠纷事实清楚、案情简单，赔偿额也不大，自己就可以，不必然请律师（房产律师一般不愿得罪大地产商，未必能全力为你），当时我们6个业主索赔成功（之前并未联络，单个起诉），按合同规定通过仲裁最终达成调解，拿到违约金的八成，都没找律师。

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wenbina

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6楼

帮顶，支持

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冯小桃子

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7楼

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开发商说的话，一个标点符号都不要信！我们楼盘也在维权，验收未过违规交楼。 ...

美妈，现在后续如何？我租的三号楼，听说到现在还有人没有房产证，同个开发商？
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cshiting

初二

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8楼

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三号楼听说确实还有拿不到房产证的，具体原因不知道。我们是5号楼的，也是被3号楼的幼儿园连累，才过不了验收。幼儿园非法办学，导致规划验收一直过不了。4.21有广东电视台DV现场记者到现场采访，链接在下面，你可以了解一下。

http://www.gdtv.cn/v/gg/dvxc/2016-04-21/300380.html

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ichauncey

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9楼

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保存好你配合办理房产证，按时提供相关资料的证据，等办好房产证之后（确定开发商拖延了多久），按合同约定 ...

请问上诉需要准备什么资料吗？
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10楼

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保存好你配合办理房产证，按时提供相关资料的证据（按时交房款、交税、以及提交BZ资料的回执），也即房产证未出不因你的原因的证据。可打官司还要等房产证办好之后（确定开发商拖延了多久），按合同约定（合同条款有违约赔偿的约定，记得复印合同），先跟开发商提出索赔，如不行就上述到法院或仲裁。

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ichauncey

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11楼

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保存好你配合办理房产证，按时提供相关资料的证据（按时交房款、交税、以及提交BZ ...

亲，想想问问提出仲裁，你当时的仲裁费是不是需要自己垫付？
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12楼

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是的，但可以要求开发商赔付

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chliu31

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13楼

我的花都楼2011年收楼，最后是2012年底收的，老公同同N个业主委托律师维权，得到了应有的赔偿，2013年办理了房产证，2015年顺利卖出去。

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