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本帖最后由 jampo 于 2016-11-30 23:03 编辑
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白云新城：广州新CBD掀起燎原之势
今年以来，白云新城利好不断，随着一批企业总部及文化设施进驻，其高端集聚的态势初步显现。就在11月份，由获得普利兹克建筑奖的建筑师扎哈·哈迪德担纲设计的广州无限极广场正式奠基，这是白云新城与国际CBD建设接轨的一大里程碑项目。紧随其后，白云新城两块商业住宅用地“高价”拍出。这些看似星星之火，却掀起燎原之势，成就白云新城成为广州下一个新的CBD。
有不少投资商及业内人士分析认为，白云新城已迎来建设广州新CBD的黄金时代，其高端发展尤其令人期待。随着诸多总部企业的落户，白云新城正成为继珠江新城、琶洲互联网创新集聚区后，广州又一个新崛起的总部企业集聚区域。
广州无限极广场延续扎哈传奇
建成一座不像办公楼的办公楼
11月15日，位于白云新城的广州无限极广场正式奠基，未来将成为一个集健康时尚、生态环保、智能科技为一体的现代化建筑群。而这个广场，将由拥有“曲线女王”美誉的国际顶级建筑师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）亲自担纲设计，这也是其最后的作品中首个奠基的建筑项目。
该项目的设计，将无限极对健康和快乐的追求以及其“永远创业”带来的创新精神，诠释为创建新的工作环境，以及鼓励开放和交流的企业形象。该建筑的设计给周遭的都市环境注入了活力，运用最新的技术和施工方法，创造了集功能性、灵活性和趣味性于一体的未来工作环境和空间。
记者从该项目的效果图发现，这是一座不像办公楼的办公楼，以一系列“无限环”的形式，连接两个地段，像“∞”一样环绕着中央庭园，形成开放式的交流空间。据介绍，该项目将节能环保意识和舒适环境很好地融合于整体设计中，建筑外表层具备防雨防晒，以及雨水收集系统，就像皮肤一样，起着室内外交换和新陈代谢的功能；内部互相交错的路线，为人们创造了更便利的沟通机会。此外，为倡导健康活力生活，顶层设置了散步慢跑的场地、艺术展示的空间，以及可供展示各类中草药植物的花园长廊。
李锦记健康产品集团高级副总裁杨国晋介绍，广州无限极广场项目将建成无限极（中国）有限公司的新办公总部，项目的建设将为白云区的建设与发展注入新的动力，为促进健康产业优化、增加地区就业率、推动经济发展作出贡献。
据了解，该项目于今年5月由李锦记健康产品集团成员广东无限极物业发展有限公司斥资20.1亿元人民币购得。算上预计的建筑费用，该项目总投入将多达45亿元人民币，预计于2020年第二季度竣工后，将成为李锦记健康产品集团成员无限极（中国）有限公司的新办公总部，满足企业未来10-15年的办公营运需求。
区域商住文化配套渐齐
成为众多投资商“掘金”洼地
可以说，无限极中国总部落户白云新城中央商务区，源于我区当前良好的发展环境和发展机遇，也源于投资方对我区的充分了解和高度信赖。而这，也是白云新城成为众多投资商“掘金”的发光点。
就在11月22日，广州年末第一波土地拍卖重头戏正式上演，位于白云新城的一块住宅用地才开拍10分钟就突破了全区最高单价记录。最终，龙湖首开联合体以总价32亿元拿下该地块。
“白云新城地价创新高，没有太大意外。这个区域开发商是非常看好的，区域规划定位也比较高，也因为靠近白云山，生态环境资源较为丰富。”合富房地产研究院院长龙斌表示，白云新城的基础实施、生活和商业配套都比较完善，区域的吸引力被广泛看好。
这一良好势头延续至11月25日，位于白云新城的白云新储油库二期地块经过40轮的报价，最终天健集团脱颖而出，以总价18亿元拿下该地块。
从近期公开拍卖的两幅宅地来看，白云新城在布局高端总部集聚的同时，也在为大量高级人才集中集聚作好准备及配套。今年以来，除碧桂园和无限极两大集团借商业地块入驻白云新城外，白云文化广场地铁上盖的市民广场规划调整通过审批，广东画院和广州城市规划展览中心两大标志性建筑的雏形已经显现，白云新城的居住氛围越来越浓。
在此之前，白云新城已在商业和文化氛围的营造上下了不少工夫。自2010年起，白云万达广场、以旧机场候机楼改造而成的五号停机坪广场先后建成对外开放，如今已经成为白云人逛街休闲必去之地。随着希尔顿酒店、凯德商业广场的接连开业，白云新城的商圈正在不断扩大。在公共文化配套方面，除了已建成的白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、广州体育馆、广州市儿童公园等公共配套，还将规划广州白云新城市民广场、广东画院、岭南文化中心等一批文化场所。这些都将成为白云新城打造广州新的CBD的“软实力”。
就像龙湖首开将投资目光瞄准白云新城一样，他们都看好白云新城的发展，该区域发展成熟，随着越来越多的投资眼光投向这片土地，未来区域内可供应的土地将越来越少，极具投资和发展价值。
正值建设广州新CBD黄金时代
白云新城高端发展尤其令人期待
今年10月召开的白云两会明确提出，未来我区将以“一心四片”的空间布局来打造白云新城的发展动力源。其中，南部白云新城中央商务区将打造成广州新的CBD，并努力成为广州地区高端总部聚集、建设管理精细化的发展平台典范。
区政府工作报告提出，争取到2020年底前各类总部企业150家，初步形成高端集聚化的总部经济体系。其中，航空服务、现代物流、生物医药健康、时尚商贸是重点。这也就意味着，在“一心四片”空间格局多点发力上，不少重点产业瞄准了白云新城。而我区最重大的基础设施是白云国际机场，最显而易见的经济发展方向就是临空经济。作为广州一处新的CBD，白云新城吸引了不少航空企业和临空产业进驻，其高端集聚的态势初步显现。
目前，广东省机场集团、中南空管局、中国航空油料集团南方总部、东航广东分公司、南航总部等航空服务业项目已在白云新城布局，无限极广州总部、韩后化妆品总部、康爱多总部、娇兰佳人总部等总部企业也在白云新城开花。白云新城已迎来建设广州新CBD的黄金时代。
白云新城作为新的CBD，建设管理也趋向精细化。据了解，白云新城设计与国际CBD接轨，在城市设计优化工作中，增加环境景观设计、低碳绿色、地下空间、交通及市政设施优化等专项设计工作。而在建筑形态呈现方面，以广州无限极广场为代表的总部大楼将极大提升白云新城CBD的整体形象，对外展示白云新城总部集聚的活力与实力。
除了集聚高端总部，未来5年白云新城还将在规划引领、优化发展现代服务业、创新招商模式、提升精细化管理服务、打造创新实体平台上发力和探索，为我区建设创新宜居空港区提供典范。（刘喜冰）
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发表于 2016-11-19 15:52
