【7.19更】说说最近看过的几个盘（番禺）

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82楼

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嗯，目前就是初步看中可逸江畔，番中附属小学初中就在对面属实，16年开始招生（不过为什么还未开始动工呢）有几个问题
一、可以江畔南边有条规划路，还没通，规划中，滨江大道，不知道是几车道，假如跟市良路一样的规模，靠近路边会吵
二、滨江大道以南，沙湾水道以北，有一块地块，据销售说，会起滨江公园，我暂时还未查到这块地块的用途和拍卖信息，不过，个人感觉不可能全部用来做滨江公园，因为地块面积比较大；假如到时是发展房地产，如果楼层过高会影响可逸江畔的采光，因为可逸江畔都是小高层
三、沙湾水道是航道，会有汽笛声，影响大不大，未知
四、坐等公积金贴息方案，现在入，一来（上月）在售的都是临龙岐路的几栋，那边马路是地下车库入口，不好，二来，有公积金贴息差很远，再等等，中间那几栋就会推出市场

根据我目前掌握的信息，可逸江畔西侧的地块都是要发展房地产的，陈冲一带的工厂都是要三旧改造的，桥南市良路以南的地块基本被城建（越秀）和合生创展要了，
但是，但是，可逸江畔以西，北斗大桥以东那三块地块，都流派了，都流派了，都流派了，
市场反映出来的现实，就是行情不好…发展商不敢高价拿地了，经济下行……

以上，销售报价均价1W5，上个月下旬去看的

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83楼

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每个人价值观不一样吧，我个人接受不了一辈子背的房债是为了一套陈年地块上的烂尾改造楼，外加旁边西涌的臭味
而且没有地铁，未来规划也没有，按照附近的业态，所谓的正太广场一层的商场，估计也就是康乐路信和超市那个水平
而且高达一万七八的售价……
学位吧，我猜，我猜…西丽小学的…

按照教育部“就近入学”的文件精神，未来即是市桥是派位也会更多考虑就近，所以，雅居乐有星海，更重要的是，雅居乐有地铁，以后换房或者出手，更保值（今年雅居乐的价格走势就是最好的证明）！

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84楼

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对了，我去看的时候没有小户，13X平起步……

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85楼

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是啊，只能慢慢理清头绪，顺便等贴息方案！！！！！

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雪鸿

高一

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86楼

夫妻俩一个在南沙上班一个在黄埔……还真是伤不起，住在哪都是远……
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多拉A梦2013

高一

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87楼

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对了，我去看的时候没有小户，13X平起步……

好吧，祝你找到你理想的房子
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88楼

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所以先结婚还是先买房根本无法调和这种矛盾

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hakukyoku

高二

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89楼

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嗯，目前就是初步看中可逸江畔，番中附属小学初中就在对面属实，16年开始招生（不 ...

一，是会有点吵，尽量不要买路边的，可以选择小区里面的，会比较安静些。
二，沙湾河北边那一片是在建滨江公园，而且已经动工了。
三，汽笛声会有点影响，所以还是尽量选择小区里面的。
江畔小户型确实不多，不过可以再等等看，有一些还没推出来，或许下一批就有了。虽然那边有点远，但毕竟是新楼盘，交通也能接受，做公交到番禺广场15分钟，算是可以了。
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hakukyoku

高二

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90楼

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每个人价值观不一样吧，我个人接受不了一辈子背的房债是为了一套陈年地块上的烂 ...

市桥北的那个雅居乐确实好，配套交通都很赞，只是价格比较贵。
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91楼

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网上能找到滨江公园的信息几乎都是同一篇，看着像地产公司的软文，不打确定，既然已经动工，估计是没跑了，改天去现场猜猜点，保险点，问问国规局的人，哈哈。买里面的估计也听到汽笛，因为我当时是在中良路看金沙御苑在十几楼听到的……不过估计不会经常有汽笛声，而且沿岸居民区的话，作息时间应该会禁鸣之类的……
希望价格能友善的………哈哈

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justinezhang

大本

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装修日记写手

92楼

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正太广场不可能派去西丽小学的。应该是南阳里，和旁边的禺秀园一样
另外，番禺中学附属的小学和中学推迟到17年建设了，听闻这个是面向全区招生（小道消息）
目前可逸江畔是对口新世纪小学，初中不参与市桥城区小升初派位，直升侨兴中学（目前是这样）

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justinezhang

大本

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装修日记写手

93楼

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市桥小升初派位也不是完全按照就近的，和志愿有关
我同事女儿是西丽小学的，住在华侨城，第一志愿是侨城中学录取了

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94楼

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原来推迟了，怪不得我说那块地上完全没有动工的痕迹……不会推着推着推没了吧……不过去侨兴真的好远，MS我同事住华景也是去侨兴…该不会是整个南郊就只有侨兴了吧……

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95楼

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华侨城派位派到侨城，真是喜忧参半……学校是不错，太远了，天天接送也够呛……

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justinezhang

大本

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装修日记写手

96楼

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对的，桥南街都是对口侨兴中学的

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1314tracy

初三

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97楼

楼主要求都挺多的，估计能否买成都够呛

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98楼

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不急不慌现在已经不是房子一天一个价的年代了……

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学当妈妈

大专

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99楼

你看那么久楼有没有觉得楼价在上涨呢？现在到处在吹风说下半年会涨，我感觉好像也是。那个君华，开盘时是15000，我们去看了，当时那个销售，好像不下定不给走的样子。其实我是很心动的，那天回来都想第二天去定了，后来综合考虑后放弃了。现在涨了好多啊！但据说他们物业不好，有车位也不给你月保，要让你买车位。他们那的车位才1:0.75，以后肯定不够的
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100楼

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才看了两个月，跌了才有鬼，要跌了说明实在虚高的厉害，泡沫的厉害，容易出现暴跌……例如现在的深圳现在公认的观点是一线城市平缓上涨…
公积金贴息方案也快出了，要急不急那一会……
君华御府好咩？这个小复式感觉不实用，像宿舍一样……

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