zzg060917

李嘉诚肠子都毁青了。想做空大陆。投到英国的钱打水漂了。
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嘉宝baby

   

zzg060917 发表于 2016-08-17 19:01
李嘉诚肠子都毁青了。想做空大陆。投到英国的钱打水漂了。

李嘉诚用什么方法做空大陆？还是听说他靠山倒了所以离开大陆？
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队长给我球

   

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李嘉诚笑而不语。
豪言壮语的地王说不少了，比如亚运城255亿的总价地王，现在又有没有解套？ ...

李嘉诚自己都说看不懂中国的楼市，你还拿他的观点想证实什么呢？
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许诗曼

   

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广钢估计要卖四万了。

与广钢有关联？
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队长给我球

   

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与广钢有关联？

看你是想买广钢😀
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?幸福的懒猪

帖子写得真好，先收藏！

djf2928

   

队长给我球 发表于 2016-08-17 09:26
回复 平常心_5833 的帖子
昨天中午各大楼盘就已经通知开始涨价了，大概涨5个点。3w躲都广钢狠低了，其实广..

她是房产中介，鼓吹
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sammerkfc

亚运城地块的楼面均价6000左右而已，255亿的总价是因为建筑面积有几百万平。
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IVY2008

   

leedong111 发表于 2016-8-16 16:37
复习下前地王：
“位于海珠区南洲路1026号地块，于2013年5月23日由越秀地产夺下，扣除保障性住房后楼面价34 ...

感觉是开发商与政府联手，推高周边房价，那块地开不开发意义不大，就好象之前的萝岗地王。

crappy

所以珠城二手楼六万一点都不贵，绝对价值洼地。
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crappy

   

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广钢没这么高吧？

有的，同事去看过，广钢好点的楼层朝向要三万六了，所以买了旁边芳村的，两万九。
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广州第一穷人

   

队长给我球 发表于 2016-8-17 19:16
李嘉诚自己都说看不懂中国的楼市，你还拿他的观点想证实什么呢？

反正李生在香港搞了123%的按揭，而黄沙的豪宅楼盘早就转手了。
地王是不少，广州还是所谓“中国第一豪宅”大一山庄呢！
亚运城不也吹是总价地王吗？
信了的都被政府坑惨了！

李生的意思到今日才看懂了。
坑你没商量。

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肥关小姐 发表于 2016-8-18 07:18
反正千灯湖板块发展得好过广钢板块，广州人那么精明！不会盲目追高的！我同意你的看法！ ...

佛山就一个新城。广州搞了十个新城。
2012年底，广州市政府公布了广州市《城市功能布局规划》，明确建设“一个都会区、两个新城区和三个副中心”的空间布局，逐步走向多中心、组团式、网络型城市空间结构，今年5月底，《广州市城市总体规划(2011—2020)》经省政府常务会议审议通过，“1+2+3”的城市功能布局再次明确。  而在近一个月内，“一个都会区”内的一系列新城的规划或调整被相继公布于众，目前涵盖了9个新城，包括广州国际金融城，海珠生态城，天河智慧城，广州国际健康产业城，国际空港城，南站商务区，国际创新城，花地生态城，黄埔临港商务区。消息人士称，9大项目规划都将在6月30日之前报批出来，城市功能布局也被人改称为“1+2+3+9”。
  9个新城规划面积相加近800平方公里，比新加坡国土或上海中心城区面积都大。以海珠生态城为例，5月22日广州市规划局官网公示了海珠区生态城规划，用地面积51.98平方公里，其中建设用地30 .8平方公里。规划常住人口约73万人，就业人口约60万人，全年游客量达到1664万人次。新城定位国际型综合功能的宜居生态城区；新型城市化发展的都市绿心、人地和谐的城市生态文化旅游休闲区。


所以这些都是坑买家的。
再看看资料：“广钢新城”范围将包括芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北的657.4公顷（6.574平方公里）面积，其中包括广钢集团白鹤洞地块168.1公顷，三条村（鹤洞、东塱和西塱）集体土地267.9公顷以及整合周边的旧城、旧厂、旧村和水域等用地221.4公顷。从规划图中可以看到，除了三条村外，广钢新城还包括了广州制漆厂地块，但不包括珠江边的广船和广州医药港。
[p=26, null, left]规划定位为“特色宜居新区、专业交易中心”，总建筑面积也将达到1024万平方米，毛容积率1.56，规划居住人口19万人。这一超过650公顷的面积，已经是广钢厂区面积的4倍，相当于面积17.9平方公里的广州大学城的1/3，作为居住新城也堪称“巨无霸”。

[p=26, null, left]这个地块并不是稀缺的。从最早“广州新城”到1+2+3+9，广州的豪言壮语说的还少吗？我提醒一下大家，当年亚运城开盘也是热销，也是言之凿凿的未来的中心，结果如何，有目共睹。

队长给我球

   

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反正李生在香港搞了123%的按揭，而黄沙的豪宅楼盘早就转手了。
地王是不少，广州还是所谓“中国第一豪宅 ...

作为一个普通工薪阶层，我觉得没有听你的毫无逻辑的理论是对的，13年你说楼市会崩盘，我13年买第一套房，到今年出手涨44%，现在已经买了改善的第二套，目前都已经涨10%，我并没有感觉被坑，相反我的居住条件还改善了，如果13年看你的理论，到现在在来看看楼价，是不是货真价实的被坑呢？
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队长给我球

   

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佛山就一个新城。广州搞了十个新城。
2012年底，广州市政府公布了广州市《城市功能布局规划》，明确建设 ...

你不要老是以偏概全，股市5000点的时候照样有股票会跌停，你要看到的是广州普遍在涨，而不是引导别人天天去看亚运城
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广州第一穷人

   

队长给我球 发表于 2016-8-18 09:01
你不要老是以偏概全，股市5000点的时候照样有股票会跌停，你要看到的是广州普遍在涨，而不是引导别人天天 ...

亚运城政府是拍胸口说未来的新城！信了的全部扑街了！你说广钢新城升价拉地价，拉完到时政府出来说，又要发展新区，又如何啊？

现在对于地王，我一直都没什么看好！有喜欢炒6万就去炒吧，反正政府坑你也不是第一次。

队长给我球

   

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亚运城政府是拍胸口说未来的新城！信了的全部扑街了！你说广钢新城升价拉地价，拉完到时政府出来说，又要 ...

你怎么总是这么偏激呢？亚运城是没发展起来，好歹它还有机会，亚运城它代表不了广州，可是整个广州是什么情况？普遍的在涨，你为什么就会用亚运城来代表广州而那些在涨的确无视？现在出的新城也好，地王也好，大家买房投资买的都是一个预期，你这个“经济学家”肯定更懂，那既然是预期就肯定有风险，现在只不过是更多的人看涨，所以人家愿意买，相信你在广州也应该有房，你自己的房子涨没涨应该很清楚，不过如果按照你的房市唱空论，你要是没买房的话你应该在后悔
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