ztthanbo

这个格局感觉怪怪的~！一般好的格局都是卧室在一起或者一条线上。。这个把卧室隔这么开，而且客厅正座方位也是对着卫生间。。。这是我的感觉，可能说的不对。。哈哈

小猫猫的家长

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1、全屋大门一眼看穿客厅，看通，不好。2、厨房排烟是内封闭的排烟管还是通过室外的开放式的管道？如果是开放式的，那客厅、小孩子房的窗子都不能随便开，最大影响是阳台的衣服，怎么晒？
3、客厅太窄了，3米1，沙发离电视太近了，不好用。
4、厨房紧邻小孩房，麻烦。厨房里除非很注重搞卫生，否则一段时间后，小孩房估计会经常见到蟑螂，因为距离太近了，厨房的蟑螂很容易客串到小孩房。

这套房不好改，除非满足以下条件：
1、主人套房衣帽间能开出向外的窗（保证采光效果才行），即在东墙上开大窗，将目前的餐厅连同衣帽间打通，变成客厅。
2、现在的客厅变成一间房。
3、现在的小孩房变成餐厅。

但这样改，客厅采光可能很不理想。

这套房真心说一句：结构不好。设计太不合理了。卧室在厨房旁边，进进出出要经过厨房门口，罕见。
一般来说，厨房都是远离卧室的。

小猫猫的家长

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排污排烟管道未必能满足对调的需要。这是最麻烦的。所以在我的建议中根本不提这个对调的建议。厨房往往只有一条排水管，满足不了改成厕所后排污和排水需要分立的需要。而且把污物排入普通的排水管，后患大。

wayymm

   

xm81719 发表于 2014-3-19 10:02
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说句实话吧，如果还没真买下来，建议别买。

是啊！实在是差户型啊！还是新房子，郁闷！

wayymm

   

xm81719 发表于 2014-3-19 10:02
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说句实话吧，如果还没真买下来，建议别买。

这样采光不行啊！

wayymm

   

ztthanbo 发表于 2014-3-19 09:09
这个格局感觉怪怪的~！一般好的格局都是卧室在一起或者一条线上。。这个把卧室隔这么开，而且客厅正座方位 ...

放一起的那个户型是向北的，这个是向南的，郁闷！

wayymm

   

小猫猫的家长 发表于 2014-3-19 10:06
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1、全屋大门一眼看穿客厅，看通，不好。2、厨房排烟是内封闭的排烟管还是通过室外的开 ...

衣帽间开不了窗，旁边是邻居的房间

待夜临

昨晚回去想了下，你这个房子最大的问题在于排水排污排烟的位置比较奇葩，同时只有一面采光，导致房间和厅的位置难以大移动，而厨房又不得不放在房中位置

wayymm

   

待夜临 发表于 2014-3-19 15:35
昨晚回去想了下，你这个房子最大的问题在于排水排污排烟的位置比较奇葩，同时只有一面采光，导致房间和厅的 ...

是的，一面采光，今天我去实地看了下，这个我也留意到了，生活阳台比较小，厨房要移到那里去的话，煤气炉不一定能移，衣帽间那里确定是不能开窗的。而且两个房间的窗户都不大，不是飘窗。阳台开发商都封起来了，我觉得那里就算自己弄个拖拉门窗，阳光也有一定影响，还有厕所是没窗的，厕所后面一块是变电箱还是啥来着，打不开来看。小孩房后面那个正方形是电梯来的。反正看了觉得问题好多啊！头痛要不要买下来，４万一方的单价，不过是学位房。

待夜临

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四万的单价...神马学位阿？

wayymm

   

待夜临 发表于 2014-3-19 15:48
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四万的单价...神马学位阿？

省一级的，就是因为有这个那个的缺点，所以才比其他的便宜。

待夜临

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哪个省一级阿？省一级也有好坏的

小鹿二二

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文德路小学？精彩生活大厦？

西西路

是邻居还是楼外？

RIAN妈

   

wayymm 发表于 2014-3-18 14:26
大家帮忙看下这个户型怎么样？厨房差不多在房子中间，而且在小孩房旁边，风水上来说好不好呢？另外大 ...

请问是毛坯么？
我实在太无聊了，大改了一通

1. 将原厨房改为一小书房， 书房和小孩房，也可以打通为一间大房，如果需要的话。。。
2. 将原衣帽间，改为厨房，这需要另外铺水管和下水管及烟道从洗手间出。

3. 将原厨房的墙向客厅推移了一些，与厕所对齐，

4.将主人房的墙向里移了一些，与新厨房对齐，是为了保持原客厅的宽度。

wayymm

   

西西路 发表于 2014-3-20 10:34
是邻居还是楼外？

是邻居

wayymm

   

RIAN妈 发表于 2014-3-20 12:55
请问是毛坯么？
我实在太无聊了，大改了一通

厨房这样挪法排烟排水不会有问题么？

小何生

厨房位置是不能换的，不是你想换就能换的，烟道是预制的，除非，你想走烟道横穿你家天花。或你随意改动排烟位置，不用烟道，烟飘到楼上，楼上不投诉你。

wayymm

   

小何生 发表于 2014-3-20 20:05
厨房位置是不能换的，不是你想换就能换的，烟道是预制的，除非，你想走烟道横穿你家天花。或你随意改动排烟 ...

是的，厨房挪我觉得可能性不大，物业不会答应的。

小何生

   

是的，厨房挪我觉得可能性不大，物业不会答应的。

跟物业没关系，跟你家的排污管，跟你家的烟道有关系，给水还可以埋在铺砖下。