lili_min

路过帮顶

程灵素

   

原来是个广告啊。。。

小编的踩盘帖啊，像是广告吗？

程灵素

   

去看过东华，130方的主套好小，设计不好，总价430万27楼，神经病

东华星域的户型，确实主套面积比较小。

paopaomami

力迅，小编有空踩一下，比较感兴趣。呵呵。特别是学校和价位。

KIMBEN

   

第四编：小编评盘
1、周边楼盘
       周围的新盘不多，小编在附近走了一下，看到力迅时光里对面的一块空地 ...

东华星域 小面积的全部西向 基本上全天空调 跑不掉

KIMBEN

   

网上的报价都能信？1.5万应该是很旧的楼梯楼

电梯 2.2W起叫

玥儿家

关注一下～

freebelt

不错，帮顶！

徐子语

在广州买房子压力好大

zdyyou

   

网上的报价都能信？1.5万应该是很旧的楼梯楼

现在楼龄20年左右的都要1.6了

涛涛淼淼

两个楼盘都有去踩盘，感觉上优势就是买交通同地头。个人比较喜欢东华星域，因为光线还相对比富基好，但是不足就是东华星域的实用面积太低了，感觉上一间房子公摊面积被坑了不少。还有一个疑问，去到富基和东华这两个楼盘，销售都说卖得7788，东华说A栋小户已经卖光，富基说特价单位全部卖出。。。但是看到小编在阳光家缘的数据，两个项目签约都是30来套左右。。。这是怎么回事？是销售夸大销售额还是怎么样？？

cathy0822

真心贵啊

lycz8481

去看了东华的房子，一般，价格还那么高

zirther

住在附近，但经常进过这两个盘，口碑和管理很一般

卡樂B

请不要人肉，大家当作个参考听听就算了

东华星域——公义何在？

       *先生于2013年4月底在《阳光家缘》上确定了东华星域c1幢可以出售的情况下购买了东华星域c1幢的单元。并支付人民币10万元作为定金，与发展商、中介（合富辉煌）签定一式五份的《认购书》；及收到10万的定金收据。

《认购书》内容的其中条文所示：
买卖双方须于5月5日前或发展商另行通知之日去签定《商品房买卖合同》并缴纳首期楼款。

       好了，问题出现了，*先生于4月28日晚上起收到中介通知，说因政府限价令，而导致签定《商品房买卖合同》出现问题，发展商单方面要求变更《认购书》内容，要求*先生先支付首期楼款后等发展商通知去签《商品房买卖合同》。对此变更*先生坚决不同意，要求发展商按《认购书》所定立条文执行——签定《商品房买卖合同》并支付首期楼款，其间一直协商无果。到了5月底，*先生在协商途中更得到中介口头通知，认为*先生违返了《认购书》的支付楼款日期，而当挞定没收10万定金处理。*先生在意外之余更发现发展商在没有任何通知的情况下将其购买的单元抵押给银行了，要发展商对该房产做了银行抵押涂销手续后，该房产才可以与*先生签定《商品房买卖合同》。此后*先生在万分不安的情况下不停与发展商、中介商进行协商处理。发展商的态度更是难以理解，其要求*先生支付楼款后，发展商凭该楼款去银行办理涂销手续后再与*先生签定《商品房买卖合同》。此后就不再对*先生作出回应了。
      
      这就是神奇国度下的地产商家，发展商是依据那条法律法规提出该项要求呢？可以随意将小市民玩整于鼓掌间么？*先生同意将自己的事情于网络上公开并不是想搞事，*先生对发展商的过失为行为也没提出补偿要求，*先生只是想顺顺利利买个小家居而已


PS：妈网上有高手能对*先生的过案指点一二吗？妈网上如果有与*先生同样着遇的网友吗？请私信我吧。毕境*先生的钱是辛辛苦苦赚来的，买个房子不容易呀。

谢谢大家的关注。

jadeitezhu

富基不明白为什么这么贵？？我家亲戚04年买了一期的，当时看很便宜（6K左右），交通方便，老人家买来养老，环境差点就忍了。可是家里有小孩子的，真不合适。明显的握手楼，楼距极小，通风条件不好。房间三尖八角很难摆家具，配套的装修差的要死，厨房厕所标配塑料门，2年就变形没法关上。

小区配套花园小的可怜，而且花园就是地下停车场的散热口，夏天呼呼的热气直冲上来根本没法久呆。花园里面不但高低楼梯斜坡极多，而且供人歇息的凳子，围树的水泥边全部有锐利的尖角。为了防止小孩子摘花踩草，很多地方还用带刺的铁网围起来，一不小心就会有流血事件。

就这幺小的一个花园，这么多业主的管理费，居然连个卫生也搞不好，狗s满地。

虽说是地铁上盖，可想在地铁站走进去，首先要穿过一条旧街，也是污水横流泥浆满地，每次去都要掩鼻而过。

就这样的格局，这样的管理，附近学校也极其一般。要这个价，我是觉得非常非常不值。就是因为临近婚纱街才被炒起来的价格。一样价位和我这边比起来高下立见了。

apelu

多谢分享喔！

猪脚仔

这两个盘中介公司都在推。富基广场均价多少？