【重磅】都来了！二套房首付降至4成，营业税5变2！低到出乎意料，市场会是什么反应？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

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181楼

发表于 2015-3-31 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

fu2010huang 发表于 2015-3-31 09:47
请问有没专家请教一下啊。。我二月份签的购房合同，，银行同贷书三月十八日下来了（但我还没跟银行签合同） ...

听中介说是以交税时间为准算2年还是5年的，也不知道是否真的

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182楼

发表于 2015-3-31 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

sophia8513 发表于 2015-3-31 09:41
看中一套才满两年多的房，谈好的价格，业主一夜反价了，加了13万。郁闷。 ...

先让他返价吧，你也还有更多房子可以挑选了，再说，不知道返价的基础是什么？什么情况都可以返价的吗？只能呵呵了，没有政策或者市场为基础的返价都是虚价，没过5年的税都是你帮他交的吧？返的这13万实际上就是这个税吗？

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sophia8513 之前谈好营业税我交，营业税是10万。在营业税的基础上再加了3万，就是13万了。一夜间想多赚13万。我都答应了他反税钱10万，我没意见，他却不肯。发表于 2015-3-31 16:17

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183楼

发表于 2015-3-31 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

dragonlonge 发表于 2015-3-31 14:11
先让他返价吧，你也还有更多房子可以挑选了，再说，不知道返价的基础是什么？什么情况都可以返价的吗？只 ...

这么多房源解冻，买方市场，还能反价的，那真的没救了。反价了发现卖不动，估计要会比上次卖的更低才能成交罗！

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184楼

发表于 2015-3-31 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好贴，马克一下，

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185楼

发表于 2015-3-31 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复程灵素的帖子

有点不大懂，有没人绐解释一下，买家，第一套已付清，再买第二套，也是买的二手房，证 ...

是的不用交税

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186楼

发表于 2015-3-31 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

果然，房产重磅新政周一见

很多人问我何时出手，统一回复：对于刚需到不得了的人来说，什么时候买卖都是合适的，所谓何时出手是伪命题，这个命题不属于刚需，属于投资者

点评

麦太这话说的像郎咸平大神！发表于 2015-3-31 20:15

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187楼

发表于 2015-3-31 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

果然，房产重磅新政周一见

取消限购也改不了趋势，处下跌趋势的股票任何利好都不能冲进去接刀，只有到地板跌无可跌就可以入市了，为什么7折利率是一个指标大家不妨复盘

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时尚小鱼儿2013

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188楼

发表于 2015-3-31 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我又卖有买，这个政策对我来说非常好
来自[妈妈网iPhone版]

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时尚小鱼儿2013

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189楼

发表于 2015-3-31 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小试牛刀的帖子

意思是房产证不够5年，只要够2年就不用交5.6%的营业税了吗？

是的
来自[妈妈网iPhone版]

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时尚小鱼儿2013

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190楼

发表于 2015-3-31 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复盈盈lala 的帖子
刚刚2月交了五万七，好想吐血

其实你也不用吐血，你要是不用交税，前业主会把房价出好点，但是你现在买的话，五万七你交不到，但是房价至少要高个三四万，不管怎么样米还是损失了一些
来自[妈妈网iPhone版]

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时尚小鱼儿2013

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191楼

发表于 2015-3-31 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sad4444 的帖子
我4年前是用住房公积金买的首套，首付14万，按揭30万，分19年还，还没还完。但房子只有一房，现在生女儿了 ...

我跟你的情况百分之九十八相式，我现在就是把小房卖掉，然后去南沙买个小三房
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sophia8513 南沙真的好吗？我老公也说好，我不愿意~~ 发表于 2015-3-31 16:20

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Bao Bao

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192楼

发表于 2015-3-31 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

听一个在房地产开发公司做财务总监的朋友说，今天下午老总紧急会议，就是说广州房产新政包括即将取消限购 ...

这个消息够劲爆

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193楼

发表于 2015-3-31 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对买不起房的我啊没有意义。。。。。。。。

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时尚小鱼儿2013

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发表于 2015-3-31 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我的3月28日满两年的，都激动得睡不着觉了。

专门为你订的，这样你就可以卖个好价钱，要不然你想卖的话就要便宜几万，要不然很难卖出去
来自[妈妈网iPhone版]

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发表于 2015-3-31 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州猛男发表于 2015-3-31 15:17
取消限购也改不了趋势，处下跌趋势的股票任何利好都不能冲进去接刀，只有到地板跌无可跌就可以入市了，为什 ...

咱不是刚需，就改善型，意思是说看7折利率啥时候推出吗？那就差不多底部了？

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双椒

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196楼

发表于 2015-3-31 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我原本想等到明年底就5年了
看来希望来了

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Bao Bao

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197楼

发表于 2015-3-31 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

觉得有钱银真多，都盼着换房子了

我也觉得呢。。。个个都好像蠢蠢欲动。。。。。

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时尚小鱼儿2013

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198楼

发表于 2015-3-31 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我看中的业主反价13万。。。

哪里的房子啊，怎么一下变化这么多
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资深旅游玩家

199楼

发表于 2015-3-31 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，让我想起之前的电视剧《缺宅男女》。

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