广州第一穷人

刚看到gjj先生的伟大分析,说月入过万的工薪都买不起楼.
看完分析我觉得这里任何一个妈妈估计都会觉得好笑.
为什么呢?

1,市场上有很多房子月供和月租差不多,都是1,2000的.不存在所谓的买不起,而是不愿意买而已.或者是楼层差,或者是单体楼,或者楼龄长,面积小...

2,市场上很多人心态是,跌了好我抄底.真的跌的时候却又害怕了,不敢买.升上去就继续诅咒价格跌.因此这些所谓的过万老兄成日话自己买不起楼.

3,没有任何一个家庭工作几年就指定能买得起楼的.大家想想父母那辈人要几十年工龄才拿到一套小房子.现在做个2,3年就想买大屋?自己又不是什么精英或者富2代,醒醒吧.

divergence

我的亲戚的同事的朋友失业无收入,也买了房.

fay77

   

原帖由 <i>靛青色蝶</i> 于 2010-9-3 10:19 发表 <a href="//www.nocoii.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31844330&ptid=1767069" target="_blank"><img src="//www.nocoii.com/images/common/back.gif" border="0"   alt="" /></a><br />
我们才5K，我们都已经买房了~哈哈~

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哈哈 我和老公更厉害 才4K.也买房了

suluo22

无语。。。。。。
还是脚踏实地，多大的头戴多大的帽子吧。

[ 本帖最后由 suluo22 于 2010-9-9 14:34 编辑 ]

divergence

83年的27W,估计相当于现代的500W都不止

carrie_young

   

原帖由 广州第一穷人 于 2010-9-7 08:49 发表


89年,东湖新村内销的价钱500元/方添.
不见你去买?

了解清楚先，83年东湖新村是全国首批商品房，当年一套大概70平方的价格是27W港币。

carrie_young

我两公婆也不过月入1W咋，我们已经在看二套房拉！

梁坤坤

只要有凑一笔首期。以后就可以慢慢供啦。LS的那位妈妈说两夫妻加起来的月入有2W了。还买不起房？我跟我老公月入1W左右。都买了。买了一个55平米的楼梯房。小两房，还不错啊。买不起电梯就买楼梯。买不起大的就买小的嘛。我觉得可以啊。以后有钱了或者有需要再换也可以啊。

王小皮妈妈

我觉得你们怎么都买得起哦，大把楼是1万多点的啊

小雨霏霏

月入过万买不起楼？无病呻吟而已~~~

广州第一穷人

   

原帖由 <i>我的公积金</i> 于 2010-9-6 13:34 发表 <a href="//www.nocoii.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31926840&ptid=1767069" target="_blank"><img src="//www.nocoii.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />

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第二、有一些运气好前几年入手了房子的人，站着说话不腰疼？04年月入3000买30万的房子，现在涨到70万，就想以自己的明智来说明别人现在认为房价高的不明智？那时候你一个房子首期你需要存几年？现在又需要存你存 ...

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89年,东湖新村内销的价钱500元/方添.
不见你去买?

kob

   

原帖由 我的公积金 于 2010-9-6 13:34 发表


第二、有一些运气好前几年入手了房子的人，站着说话不腰疼？04年月入3000买30万的房子，现在涨到70万，就想以自己的明智来说明别人现在认为房价高的不明智？那时候你一个房子首期你需要存几年？现在又需要存你存 ...

脑部结构特异的思维逻辑。

刻舟求剑，缘木求鱼了！

宝贝的爸爸

   

原帖由 kikochenster 于 2010-9-6 14:12 发表
我可不是站着说话不腰疼，我只是说我的事实。这两年是涨了，那相比起04年的那些人，我晚了几年也比别人多付出了几十万代价，那我是不是就不要买了，就天天在那里怨天尤人好了。我们也问了朋友亲戚借了4万块钱，加上我 ...

这位MM说得很好。鼓掌送花
这个论坛虽然基本是成年人上来的，不过还是很浮躁，可能是中国特色吧。说出自己的话就OK了。

畅言

   

原帖由 kikochenster 于 2010-9-6 14:12 发表
我可不是站着说话不腰疼，我只是说我的事实。这两年是涨了，那相比起04年的那些人，我晚了几年也比别人多付出了几十万代价，那我是不是就不要买了，就天天在那里怨天尤人好了。我们也问了朋友亲戚借了4万块钱，加上我 ...

不要和那些失去理智的人对话,浪费时间.

他们通常是2种人:1、永远凑不够首期的，收入承担不了月供，赚钱的速度总是跟不上房价的脚步；2、总是想拣个大便宜（如你一般），结果只看不动，错过机会，现在望高价而粪概的人；

joe_yoyo

116楼，你买房的决策是非常明智的，面对高房价，我们只能随波逐流，及早买房才有可能不被彻底抛离，我只是提醒大家，如果手里有18万，想要买60万的房是远远不够的，现在的政策和一年前有很大变化了。只是希望你不要误导一些初次买房的人。

[ 本帖最后由 joe_yoyo 于 2010-9-6 14:22 编辑 ]

我的公积金

   

原帖由 广州第一穷人 于 2010-9-6 14:02 发表


2010年3月29日广州市统计局公布的《2009年广州市国民经济和社会发展统计公报》显示，“2009年末，全市常住人口数1033.45万人，市区人均居住面积达20.93平方米，农村居民人均住房面积达40.59平方米，城市居民恩格 ...

算我笔误了 户均面积

人均二十多

一家三口是多少？

有的三代同堂又应该是多少？

kikochenster

我可不是站着说话不腰疼，我只是说我的事实。这两年是涨了，那相比起04年的那些人，我晚了几年也比别人多付出了几十万代价，那我是不是就不要买了，就天天在那里怨天尤人好了。我们也问了朋友亲戚借了4万块钱，加上我们的积蓄，加上我老公和我买了房以后取出的三年的公积金，为了给这个首付，我们放弃公积金贷款，先问别人借钱，拿到房产证以后再取出公积金还别人，就是为了能拿出钱来给首付。我不是说要别的人三十几岁才买房，我是说如果可以借当然好，如果不能借那么自己晚点买有什么错吗，我们又不是靠老人，谁不是靠自己。

我的房证满5年，没有营业税，个人所得税，贷款服务费等和中介（讲价了好久）等总共给了一万5不到，其中中介我记得很清楚是7000（不排除那时候行情不好，中介费用好讲），贷款公司帮弄了点，首付给了8万，加税是9万多，这点我没必要撒谎。

我评论的是楼主说的月入一万买不起房这件事，我没说房价就是合理的。还有我不是好彩，我们的房子是经过一年多的选择，为了这个房价，我每天都关注房市楼市的新闻，中介每个月报表的成交数据，2008年11月，在金融风暴的时候，我老公还不同意，是我坚持要买，我觉得价格已经可以接受，那时候首付可以两成，贷款可以打折，我那时候也不知道是不是最低。我没有撞大运，也是有自己努力搜寻过资料的。也许我是运气还不错，但是我就要为这个运气背上站着说话不腰疼的名号我可背不起。我就想问问那位激动的仁兄那时候有没有拿笔出来算过。

为了防止别人说我是托，我开始没说我家小区的名字。我住在晓港湾，不是什么好的小区，交通针对我还算方便，大家可以上网查一下现在的房价，搜房网，满堂红都行。70平大概是60多万（除了三期的电梯楼），我没有说谎。

我认为有些人不用说话那么刻薄，我只是说有些情况自己可以变通，可以降低自己的预期，总比整天为这事不开心怨气冲天的强。我一个20几岁的女孩子，难道我就不想住高档社区吗。不要动不动就别人自私自利，上纲上线的没意思。

还有，有些年轻人可能也有这种情况，在没准备要买前只知道贵，没有具体算过自己能不能承受，有时候真的要买了，把帐仔仔细细一算，也许发现有些价格自己是可以承担的，你总不能排除也有这样的人吧。

广州第一穷人

   

原帖由 <i>我的公积金</i> 于 2010-9-6 12:56 发表 <a href="//www.nocoii.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31925405&ptid=1767069" target="_blank"><img src="//www.nocoii.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
第一、房托喜欢说你月入一万肯定买得起房，譬如月入一万连续存款十年买个50平的，当然你想买二沙岛的别墅肯定买不起。首先他假设你从工作开始就能月入一万，到现在十年还是月入一万，而且不考虑扣除税收、公积金、养 ...

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2010年3月29日广州市统计局公布的《2009年广州市国民经济和社会发展统计公报》显示，“2009年末，全市常住人口数1033.45万人，市区人均居住面积达20.93平方米，农村居民人均住房面积达40.59平方米，城市居民恩格尔系数为33.2%。目前不仅比不上佛山，就算是“十一五”规划确定的人均25平方米居住面积指标也达不到.

人均20平方而已,不要拿人均70平方来吓人.