程灵素

   京沪穗频现“日光盘” 楼市解冻回暖？
    7月以来，京沪穗等一线城市的楼市成交回暖明显，久违的“日光盘”现象开始频繁出现。
    新政似乎已是强弩之末，各地频现的“日光盘”将本次最严厉的楼市调控推入“百日维新”的质疑漩涡中。：北京中粮万科·长阳半岛850套房源开盘当日就销售完毕，广州招商·金山谷540套房源在开售首日卖出95%;上海的中环1号开盘仅有200套房源，但是房号已经发出300多个。
      “新政后房子基本是卖不动的，但最近好多了，只要给点小折扣就会卖得很快。我们认为市场已经回暖了。”广州某大集团有关负责人表示。
    一位分析师说，在调控过程中，市场出现阶段性的反弹是很正常的，但这并不意味着调控已经失败了，“要做好打持久战的准备”。

   大家最近去看房，应该也感觉到楼市又开始热起来了，不知道有没有同学觉得迷惑啊，这房价到底能不能调下来？一起来聊聊吧
    1、再看完上面的新闻，你对于最近的一线城市出现的"量价齐升"怎么看，你担心房价会从此往上升吗？

   2、面对这样的情况，你会劝朋友们抓紧机会入市还是继续观望？如果观望，你觉得哪个时候有可能出现低点？


  积极参与的同学都奖励50妈币

  



[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-8-26 19:34 编辑 ]

twofinger

我也觉得不会大跌，ZYZF印钱忙，之前的货币都消耗在了房产上，房产涨速一慢，其他日用品就涨上去了。感觉上我们的现金是在被稀释了，我觉得政府压根就不想真的调控，更没什么下行的说法了。如果真的下狠招，房价怎么可能不跌。

花茶

最近确实又有点涨了。我就纳闷：明明大家都说房市有泡沫，可偏偏大多数人看涨！
不懂分析，直觉上是一定会跌的。看着吧

yaochang098

我觉得房价不可能跌多少，只会曲折上升，尤其广州，和北京，上海，深圳，现在的房价不高。

芷冰020

现在的房价感觉跌了一点点。我觉得价格还可以接受。很怕调控失败价格涨得更高。到那时就真的买不起房子了

53314627

今年什么都涨价了，钱真是越来越纸币了
所以不相信今年房价会跌
不过今年国家花了这么大功夫来调控房价
怎么也要有点效果，否则就不好看了
所以觉得今年大涨可能不大，不过还是会微涨吧
我也觉得能买今年就买吧
趁着调控的时段

[ 本帖最后由 53314627 于 2010-8-31 10:56 编辑 ]

maymaymoon

近三年来自己跟身边的朋友都有买房投资的经验，感觉是，不论你是什么时候买的，也不论买的时候是什么价格，只要放租个一两年，再放出来卖掉，或多或少，但肯定能比你买的时候赚了钱。

长远看，地少人多的现实还是一时难以改变。在这个大环境下，要跌还是有一定难度。

当然如果跌了，也肯定是个买房的好时机，相信包括我在内也有很多人乐见其出现~

彤爸

个人认为房价跌是不可能的了，只要不升或不升太快就是的。唉，什么时候才有一套属于自己的小窝。

symbol

感觉楼价很难有大的向下的波动，物价上涨，钱只会越来越不值钱，有房在手的人，除非家里发生大的意外，不然谁会低于入手的价格卖房？何况现在租房的行情越来越好，卖不出还可以放租呢，所以好难跌价的。政府调控的事情谁说得准啊，有需要的还是看中就下手，买了不会后悔的，一年年地寄托希望于政府解决高房价，真是蹉跎了光阴。

妍琪妈

感觉楼价还会继续升,看中了还是出手吧.

凡凡她妈

银行贷款新政就在那,只要近期不变,大涨不太可能,何况中央近期几次表态稳定调控抑制炒楼.马上九\十月份了,估计有些人会造些势,给人造成房价还会涨,得赶快入市感.

kitty04

我认为近期几年还是上涨的趋势，当然是缓慢上涨，指望跌还真得再等等。
如果稍微比较一下，附近的深圳就知道广州的房价高不高，当然深圳贵也有他的理由。
再看看内地很多2线城市，相对来说，广州也不算高！

先任的还是kfs的衣食父母
2。面对这样的情况，你会劝朋友们抓紧机会入市还是继续观望？如果观望，你觉得哪个时候有可能出现低点？
我身边的大都有房，有的是换房暂时没房而已，我会劝他多看多比较找到合适自己的就出手！



[ 本帖最后由 kitty04 于 2010-8-28 15:55 编辑 ]

然欣

搞不明白。感觉真晕。房价又涨了。

珊瑚虫8

看看股市就知道了。

还能创新高吗？

carfield2005

广州现在满大街都在穿衣戴帽，透支过多，我想不可能彻底放弃房市。当然民怨也是不好惹的。综合：短期内价格稍跌，长期曲折上涨。

广州第一穷人

   

原帖由 <i>liyifan</i> 于 2010-8-27 12:55 发表 <a href="//www.nocoii.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31669690&ptid=1756762" target="_blank"><img src="//www.nocoii.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
缩小供应？哈哈，看看这2个月全新推的楼盘有多少货量吧，低调了N年的老盘都在清尾货了。真想买房的不会等亚运结束再说？

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新推货量集中在什么地段?学位是什么学校?自己去市场走走吧.看看是不是跌.

liyifan

缩小供应？哈哈，看看这2个月全新推的楼盘有多少货量吧，低调了N年的老盘都在清尾货了。真想买房的不会等亚运结束再说？

广州第一穷人

其他地方 不好说,广州肯定还要升.
亚运停工,还有不断的拆迁改造旧城不回迁,结局就是缩小供应.

所以结局就是继续升.

liyifan

政策都没出齐就开始推出“调控失败”论？v63
太心急了吧.....