饭后吃点花生

   

对于我们家孩子上学问题，当时我跟孩儿她妈也是综合了各种因素，最后选择了华康+47中的名雅苑小区。2010 ...

梅花路家属院。。。不会是省某高大上设计院的吧

饭后吃点花生

   

华康只有一个年级四个班，其他五个年级都是三个班，全校一共19个班级。（估计再多也没有教室用了）。去年 ...

补充得很好，大家鼓掌。

zcc

   

饭后吃点花生 发表于 2014-3-20 14:21
还有很多选择，华景是一个，五一，五山，华农，华工都可以。有能力的，弄去暨大附小附中也可以。很多父母 ...

研究很多啊，厉害

lzcfromxf

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现在应试教育也不好跨省比较了吧，貌似现在高考都是按省出题的？而且十几年前广东省的高考方式都跟内地不同，是按标准分来打分的，老黄历了，湖北是满分750分，广东是按标准分900，关公战秦琼，没可比性的。记得我们班有个深圳中学的好像是880，不知道是怎么算的，呵呵。btw：吐槽一下，广东现在差不多人口第一大省了，好的大学给广东的招生录取比例实在太低

妈妈不易

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问题是 现在我觉得好像 仅仅从应试教育上面看  湖北的优势还存在吗、我是湖北天门人 觉得现在学校比我们读书时候有差好多

lzcfromxf

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湖北等内地省市更侧重应试教育，广州作为国内的一线城市，各种软、硬件资源比内地还是有优势的，在学生的眼界、综合素质培养方面应该比湖北强不少。过于关注分数感觉有导向性错误，呵呵，读了若干年书，光会考试是教育的失败

henrian

好贴，留用

snowmo

哦哦。。。谢谢各位的解答。可以给到很专业的建议

景深深

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在基于学位房的基础上讨论学校，是无法考虑一个没有学位房的小学的，虽然它是最好的～

wanyuan

   

我有华阳和龙口西的学位房
我也算教育界的
明确的告诉你，龙口西是天河非常好的小学，但华阳小学绝对是天河 ...

不是华附小才是最好的吗？没有最，只有更吧

妈妈不易

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哈哈 我们以前读大学时候 知道湖北的分数线是很高的  现在过到广州  觉得广州的学生很厉害 考试可以考好高分 离满分差不多多少  我自问达不到   所以我很迷茫  究竟是湖北的质量下降的厉害 还是广州的上升的厉害

饭后吃点花生

   

joe_yoyo 发表于 2014-3-26 16:54
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学习了，还是你研究得深透一些。

我们的观点，大方向是一致的，那就是体育中心附近的学区房，和老越秀的对比存在价值重估的机会。有个前提，那就是就近入学之后天河的高端学区能至少比肩越秀的次高端。即使不能价值重估和升值，体育中心的区位也确保了足够的安全边际。
简而言之，就是风险相对较低，升值相对较高。

大趋势对了，具体选择哪个小区已经不是那么重要了，完全看个人喜好。

joe_yoyo

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学习了，还是你研究得深透一些。

饭后吃点花生

   

joe_yoyo 发表于 2014-3-26 13:34
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楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租 ...

如果是一家人，有老有小，名雅苑是首选，有条件可以选天河新作。都市华庭虽然小区不大，但是体育中心都是配套，住家氛围不错。丰兴广场也是一个选择。隆德适合注重出租回报率的，收益率4%左右，广州来说很高了，如果租金上涨维持，基本上以租养贷问题不大。隆德住家适合年轻地铁族上班，将来给小孩留作午休房，老人接送并照顾吃饭。
我认识在隆德租房办公的老板，他们是起步的生意人，都在钱滚钱，自然不会买房。但是他们有富余的钱，首先就买隆德这种。要说今后能不能升值，一部分取决于我们这种上班族，对出租和学位的需求；一部分取决于租金上涨和这些小老板的态度，租金涨到一定的程度，租不如买，他们干脆就买了算了。

饭后吃点花生

   

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楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租 ...

隆德大厦我重点研究过，是住宅性质，02年的土地，70年产权。开发隆德的开发商很有意思，跟城建关系复杂。民办省实的公司的孵化器也在隆德里面。

饭后吃点花生

   

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楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租 ...

我觉得能炒起来，三个原因：区位稀缺性，配套无敌；学位盘稀缺性，好的电梯学位房太少；公司需求大，现在公司开得多，登记放宽得厉害。

joe_yoyo

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楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租金回报，可以买小户型的，但如果住家，不建议买隆德更大的户型，坦白说，由于自住太少，流动率低，价格炒不上来，它的升值前景是比不上旁边的名雅苑，天河新作和丰兴广场的。

晴天打伞

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隆德是住宅，商用的人比较多而已。

snowmo

   

回复 abe_lu 的帖子

华康小学的几个电梯盘：天河新作，名雅苑，都市华庭，丰兴广场，德隆大厦，就各种配套 ...

每次你说的意见都很中肯到位，赞一个先。有个问题请教德隆是商住公寓，公寓可以入户吗？能计算学位房？