【重磅】都来了！二套房首付降至4成，营业税5变2！低到出乎意料，市场会是什么反应？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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133楼

发表于 2015-3-31 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房价要升了，这样还叫救市吗？？

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132楼

发表于 2015-3-31 09:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问有没专家请教一下啊。。我二月份签的购房合同，，银行同贷书三月十八日下来了（但我还没跟银行签合同），，因为一直在等前业主提前还贷才拿到证去过户，，，听前业主说，四月二十号左右就可以拿到证，给我去过户，，所以我目前还没过户，自然也还没交税。

情况这样：前业主的房子刚满三年，，我们的购房合同是二月一号。。。

请问：这个满二年的政策，我能享受到吗？？交税时是以购房合同日期为准备，还是以交税日期为准啊？？？请问专业人士帮我解答一下啊，。谢谢谢谢！

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131楼

发表于 2015-3-31 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1.二套房首付降至4成，满2年免征营业税，楼市接下来会火？

会的，身边的2个朋友都在准备卖一买一了。

2.改善型买家最收益，你会趁机出手吗？

不会，去年才买了。

3.二套房放开，你觉得广州房价会不会涨？

肯定会涨的。如果广州放开购房资格，3年社保改为一年。将会更多的人可以买房。

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130楼

发表于 2015-3-31 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看中一套才满两年多的房，谈好的价格，业主一夜反价了，加了13万。郁闷。

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小茉莉的妈妈

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129楼

发表于 2015-3-31 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复叶子正红的帖子

上两个星期二手房就涨价了，估计是部分业主收到风了

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晓彤妈

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128楼

发表于 2015-3-31 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

觉得有钱银真多，都盼着换房子了

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BB绮我也觉得呢。。。个个都好像蠢蠢欲动。。。。。发表于 2015-3-31 15:59

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雨妈

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马上有钱装修之星

127楼

发表于 2015-3-31 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

sad4444 发表于 2015-3-30 20:10
我4年前是用住房公积金买的首套，首付14万，按揭30万，分19年还，还没还完。但房子只有一房，现在生女儿了 ...

QQ图片20150331093156.jpg

二套首付公积金贷款的话，由原来的首付6成降为3成，想不到啊想不到。。。

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乐乐小鱼鱼雨妈，请问是拿到房产证后满两年还是购房合同满两年啊？发表于 2015-3-31 10:26

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雨妈

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马上有钱装修之星

126楼

发表于 2015-3-31 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是第二套房子，满两年，营业税可以免吗？

是的

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annabellelee712

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125楼

发表于 2015-3-31 09:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

也算是好事吧~~~只系二套房首付可以4成，那么贷款比例就高。问题系银行有这么多钱贷吗？现在存款量小，即便银行肯贷，估计都系上浮利率。最后也是买家吃亏。

这样政策**，估计房价也继续走高。总之这个调控，房地产商最大利益者

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124楼

发表于 2015-3-31 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在政府能做的就是拖。如果放开限购，外地有钱人都想去一线城市买房了，房价更会涨。

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123楼

发表于 2015-3-31 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

向你学习。

学习什么？

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122楼

发表于 2015-3-31 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不着急，限购没取消，利率没到7折，这些小诱饵咱们都不应该咬钩出手，这个只是拉动改善群体刺激而已。 ...

支持取消限购后出手

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jessie_12

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121楼

发表于 2015-3-31 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

越来越似08年时的政策，估计好快开放限购

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特尔

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120楼

发表于 2015-3-31 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我就是过两年没满五年的卖家，刚因为未过五年便宜卖了套小的，又买了套已过五年大的，大神们帮我分析下是好 ...

向你学习。

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小邓太太学习什么？发表于 2015-3-31 09:13

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特尔

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119楼

发表于 2015-3-31 09:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liulan2013 的帖子

真正受益就是过了2年没有满5年的卖家啊，卖家肯定涨价。买家其实并不会出的少。不 ...

我的房子价格相对于没满五年的足足少了4万的税。。

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118楼

发表于 2015-3-31 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在政策出来前又卖又买，我感觉踩中雷点了。接下来市场可供选择的房源会增加很多，但许多买家反而会观望，等降息或者取消限购政策。所以房价可能会短时间有回落。

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特尔

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117楼

发表于 2015-3-31 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

满两年但不是唯一住房也免收营业税吗？

满两年唯一应该免个税吧？

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特尔

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116楼

发表于 2015-3-31 08:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这些利好消息主要是对改善型买家。对于买不起房的和被限购的没啥大意义。首付降低会刺激更多改善型买家入市 ...

看样子我要抓紧看房了，换个大大的三房。。哈。

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115楼

发表于 2015-3-31 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

果然，房产重磅新政周一见

妈蛋！姐算着月份等证满五年好换房，这下可好了，什么都得提前，问题是在新政刚出来的当口，卖掉再买，中间怎么也得差两三个月，就怕低卖高买

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