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 [ 买卖手续 ]

二手房交易流程（个人总结供参考希望帮助大家） ...

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农夫山林

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发表于 2012-3-13 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
贷款的现在交易和入押一起做，不用那么麻烦
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KELVIN76

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发表于 2012-3-13 00:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 qyjeny 的帖子

请问房屋维修金怎么样交接？我现在买的是2手房改房，业主买回来好像也不清楚。
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kolaxiang

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发表于 2012-3-11 23:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好贴，收藏!!!
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chenxiaoyin

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发表于 2012-3-11 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习了！谢楼主
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liusha
carol

学 士

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发表于 2012-2-22 00:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
留记号～
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lorrinae
芃芃

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发表于 2012-2-21 21:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习。。。。。
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iampiggy

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发表于 2012-2-21 21:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
马克马克，我都买过一次了，现在完全忘了
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lorrinae
芃芃

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发表于 2012-2-21 21:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习。。。。。
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lorrinae
芃芃

高 一

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发表于 2012-2-21 21:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习。。。。。
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qyjeny
谭毅

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发表于 2012-2-15 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 ln906 的帖子

一次性付款的话建议使用银行资金托管：三房签约时是只交定金；
自行交割房款一般建议：房管局递件成功后支付一半房款，出新证后支付全部楼款。

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ln906

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发表于 2012-2-15 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问一次性付款的话，三房签约时是不是只用给定金？去房管局递件成功后才给房款首期（一般要给多少）。因为是比较旧的二手楼楼梯楼，应留多少款项在收楼时才给比较合理？谢谢！
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alan0168
卡卡

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发表于 2012-2-13 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好贴,留印学习
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dede0688
凝霜雪

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装修日记写手

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发表于 2012-2-13 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好详细，谢谢了！
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qyjeny
谭毅

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发表于 2012-2-6 12:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 qyjeny 于 2012-2-6 12:48 编辑

回复 anna_136 的帖子

理论上的时间：纯公积金从提交银行送审起计算一般45-50工作日，组合式贷款一般情况50-55工作日。

大部分情况有推迟情况，一般约定3-4月左右

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qyjeny
谭毅

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发表于 2012-2-6 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 qyjeny 于 2012-2-6 11:16 编辑

回复 anna_136 的帖子

卖房，先配合买家申请银行贷款按揭手续，出具同意贷款书后才去房管局递件收首期款，因为只能你配合他申请银行贷款他才能知道他能不能贷款，如果反过来了，你收了首期，他又贷不了款的话那整个事情就很麻烦了。
一般情况下：首次购房首期30% 二次购房首期60%




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qyjeny
谭毅

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有问题随时留言。
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鼠鼠咪

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发表于 2012-2-4 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有用。谢谢分享!
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RachelG

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发表于 2012-2-4 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
刚刚有点意向，所以先上网来学习。。。
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