richardma

我同意楼主的大方向。但是不要忽略一个事实，房管局限制网签，如果放开网签，库存数量会降低不少，但是还有很多没卖出去。
来自[广州妈妈iPhone版]

richardma

   

帅帅波 发表于 2017-1-15 23:18
广钢毒地＋地价腰斩，根据我多年的买房经验，地价腰斩一半，房价也应该腰斩一半，按目前广钢的情况，半年以 ...

地价一半不等于房价一半。先了解一下成本造价的结构先吧

richardma

   

haomimi 发表于 2017-1-15 23:48
算得好精确啊，三万保本价，3.5-3.7万合理销售区间范围。

献丑了。你看到了我之前写的。
后来想想贴出来，到时有些不懂的人乱喷，不如删掉。

结论是， 2.15的地价上来， 3.5-3.7为合理售价。
但是现在广钢都奔着5万去了，这就有点过了，呵呵。
换句话说，开发商都太黑心了，甚至于不惜重金抢个地王，将手头上的货趁热高价出掉。

218地块是个耐人寻味的故事。

richardma

   

haomimi 发表于 2017-1-16 00:01
Richara奶爸，幸会；我一直觉得广钢现在是炒作以后难出手，一是货量太大太大，19万人的大盘，供应量大； ...

幸会幸会。广钢2017还有快10000套的量要推出，国家现在严禁暴涨的前提底下，我也不看好广钢。
广钢的配套还是差些，需要点时间才能跟上。离着市区有段不短的距离。

richardma

   

回复 yhz231 的帖子


10000套？ 这数据怎么来的 今年整个广州10万，广钢得占10%?

我没记错的话是8800多套，你先回去做做功课，找找资料再来谈吧。
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