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业主要我递件成功当天就要把所有首付给她,合理吗? ...

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其实有个办法可以通业主协商的,就如现在的想买房子的租期是9月分到期,那从你和业主过户交易完成当天算起,到9月份的房租折成现金从交易总房价中减,房子的租金由原业主收到9月份,水电过户也留到租客走后在和业主交结。
提醒:水电未过户前记得扣留房款5千到一万到所有手续办完为止再给业主,不然作为买家会吃亏的。
N年就接触这行了,有点理不请头绪了
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